Наниматель муниципальной квартиры умер
Подборка наиболее важных документов по запросу Наниматель муниципальной квартиры умер (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 60 "Договор социального найма жилого помещения" ЖК РФ"Из содержания ст. ст. 60, 67, 69 ЖК РФ следует, что правоотношение, возникающее у граждан на основании договора социального найма жилого помещения, правопреемства в порядке наследования не допускает, поскольку представляет собой неразрывно связанный с личностью гражданина-нанимателя комплекс прав и обязанностей по владению и пользованию находящимся в муниципальной или государственной собственности жилым помещением. При этом члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма обладают равными с нанимателем правами и обязанностями, и член семьи умершего нанимателя вправе занять его место по ранее заключенному договору в порядке, установленном жилищным законодательством РФ, а не в порядке наследования."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 69 "Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма" ЖК РФ"Из содержания ст. ст. 60, 67, 69 ЖК РФ следует, что правоотношение, возникающее у граждан на основании договора социального найма жилого помещения, правопреемства в порядке наследования не допускает, поскольку представляет собой неразрывно связанный с личностью гражданина-нанимателя комплекс прав и обязанностей по владению и пользованию находящимся в муниципальной или государственной собственности жилым помещением. При этом члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма обладают равными с нанимателем правами и обязанностями, и член семьи умершего нанимателя вправе занять его место по ранее заключенному договору в порядке, установленном жилищным законодательством РФ, а не в порядке наследования."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Актуальность сделок mortis causa и необходимость восстановления в прежнем виде распоряжения банковским вкладом на случай смерти
(Гущин В.В., Паничкин В.Б.)
("Наследственное право", 2023, N 4)В системе инструментов современного вненаследственного посмертного преемства, помимо исключаемых из их числа благ, не способных пережить своего обладателя и гибнущих с его смертью, однако же способных создавать своего рода "правовой шлейф" для наследников (например, право завершить начатую умершим нанимателем муниципального жилья процедуру его приватизации в состав наследства нанимателя), присутствуют четыре категории. Первая - имущество, переходящее посмертно в сингулярном ненаследственном порядке. Вторая - наследственное сингулярное преемство: завещательные отказ и возложение. Третья - универсальное вненаследственное посмертное преемство - парадоксальная и пока "вакантная", но зафиксированная в тексте ГК РФ конструкция. Все они заслуживают отдельного рассмотрения, но здесь речь пойдет о такой категории, как блага, не переходящие по наследству в порядке конститутивного преемства, но переходящие в порядке транзитивного преемства и, соответственно, прекращающиеся для их первоначальных обладателей в момент их смерти и возникающие у выгодоприобретателей после смерти их прежних обладателей по собственному и самостоятельному основанию. Сам этот термин введен В.А. Беловым <2>, но концепцию разрабатывал еще В.П. Грибанов в 1955 г. и В.А. Рясенцев в 1960 г., утверждая, что на самом деле "права и обязанности - категории идеологические, и движение, перемещение в пространстве им не присуще, а поэтому переходить от одного лица к другому они не могут", и на самом деле происходит прекращение права собственности у одного лица и возникновение его у другого <3>. При выявленной Б.Л. Хасельбергом ошибочности этой концепции в целом и применительно к подавляющему большинству случаев перехода прав <4>, она идеально подходит для нескольких явлений российского права.
(Гущин В.В., Паничкин В.Б.)
("Наследственное право", 2023, N 4)В системе инструментов современного вненаследственного посмертного преемства, помимо исключаемых из их числа благ, не способных пережить своего обладателя и гибнущих с его смертью, однако же способных создавать своего рода "правовой шлейф" для наследников (например, право завершить начатую умершим нанимателем муниципального жилья процедуру его приватизации в состав наследства нанимателя), присутствуют четыре категории. Первая - имущество, переходящее посмертно в сингулярном ненаследственном порядке. Вторая - наследственное сингулярное преемство: завещательные отказ и возложение. Третья - универсальное вненаследственное посмертное преемство - парадоксальная и пока "вакантная", но зафиксированная в тексте ГК РФ конструкция. Все они заслуживают отдельного рассмотрения, но здесь речь пойдет о такой категории, как блага, не переходящие по наследству в порядке конститутивного преемства, но переходящие в порядке транзитивного преемства и, соответственно, прекращающиеся для их первоначальных обладателей в момент их смерти и возникающие у выгодоприобретателей после смерти их прежних обладателей по собственному и самостоятельному основанию. Сам этот термин введен В.А. Беловым <2>, но концепцию разрабатывал еще В.П. Грибанов в 1955 г. и В.А. Рясенцев в 1960 г., утверждая, что на самом деле "права и обязанности - категории идеологические, и движение, перемещение в пространстве им не присуще, а поэтому переходить от одного лица к другому они не могут", и на самом деле происходит прекращение права собственности у одного лица и возникновение его у другого <3>. При выявленной Б.Л. Хасельбергом ошибочности этой концепции в целом и применительно к подавляющему большинству случаев перехода прав <4>, она идеально подходит для нескольких явлений российского права.
Статья: Установление факта родственных отношений
(Золотовская Е.А.)
("Современный юрист", 2022, N 3)Ключевым предметом доказывания по делам указанной категории выступает факт родственных отношений между лицом, являющимся заявителем, и умершим человеком. При этом дополнительно предметом доказывания по делам указанной категории также охватывается: невозможность установления факта родства данных лиц в административном порядке, а также наличие конкретной цели установления родства между данными лицами в виде наступления определенных правовых последствий (например, принятие наследства, получение пенсии по случаю потери кормильца, получение невыплаченной части пенсии, возможность дальнейшего проживания в квартире, находящейся в муниципальной собственности, после смерти нанимателя, иные). Отсюда к необходимым доказательствам будут отнесены:
(Золотовская Е.А.)
("Современный юрист", 2022, N 3)Ключевым предметом доказывания по делам указанной категории выступает факт родственных отношений между лицом, являющимся заявителем, и умершим человеком. При этом дополнительно предметом доказывания по делам указанной категории также охватывается: невозможность установления факта родства данных лиц в административном порядке, а также наличие конкретной цели установления родства между данными лицами в виде наступления определенных правовых последствий (например, принятие наследства, получение пенсии по случаю потери кормильца, получение невыплаченной части пенсии, возможность дальнейшего проживания в квартире, находящейся в муниципальной собственности, после смерти нанимателя, иные). Отсюда к необходимым доказательствам будут отнесены:
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017)
(ред. от 26.04.2017)В обоснование иска Т. указал, что он и К. являются наследниками первой очереди по закону имущества их матери Т.М., которая была нанимателем указанной квартиры по договору социального найма. Помимо нанимателя в квартире по месту жительства был зарегистрирован К. При жизни Т.М. выразила намерение приватизировать квартиру, обратившись в бюро технической инвентаризации за изготовлением технического паспорта квартиры, необходимого для оформления договора безвозмездной передачи жилья в собственность, однако в связи со смертью не успела завершить процесс приватизации. Поскольку на момент смерти Т.М. квартира осталась в муниципальной собственности, ответчик как лицо, обладающее правом пользования жилым помещением на условиях социального найма, приватизировал квартиру на свое имя. Между тем истец полагал, что квартира вошла в состав наследства после смерти матери, в связи с чем должна принадлежать обоим наследникам.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017)
(ред. от 26.04.2017)В обоснование иска Т. указал, что он и К. являются наследниками первой очереди по закону имущества их матери Т.М., которая была нанимателем указанной квартиры по договору социального найма. Помимо нанимателя в квартире по месту жительства был зарегистрирован К. При жизни Т.М. выразила намерение приватизировать квартиру, обратившись в бюро технической инвентаризации за изготовлением технического паспорта квартиры, необходимого для оформления договора безвозмездной передачи жилья в собственность, однако в связи со смертью не успела завершить процесс приватизации. Поскольку на момент смерти Т.М. квартира осталась в муниципальной собственности, ответчик как лицо, обладающее правом пользования жилым помещением на условиях социального найма, приватизировал квартиру на свое имя. Между тем истец полагал, что квартира вошла в состав наследства после смерти матери, в связи с чем должна принадлежать обоим наследникам.
"Обзор судебной практики по делам, связанным с истребованием жилых помещений от добросовестных приобретателей, по искам государственных органов и органов местного самоуправления"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 01.10.2014)Так, решением районного суда, оставленным без изменения апелляционным определением областного суда, удовлетворены исковые требования муниципального образования к Д. об истребовании квартиры из чужого незаконного владения, квартира возвращена в муниципальную собственность города.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 01.10.2014)Так, решением районного суда, оставленным без изменения апелляционным определением областного суда, удовлетворены исковые требования муниципального образования к Д. об истребовании квартиры из чужого незаконного владения, квартира возвращена в муниципальную собственность города.