Нарушение охранной зоны газопровода
Подборка наиболее важных документов по запросу Нарушение охранной зоны газопровода (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.06.2025 N 20АП-3123/2024 по делу N А68-11708/2021
Требование: О признании права собственности на нежилое здание.
Встречное требование: О признании нежилого здания самовольной постройкой и обязании снести самовольную постройку.
Решение: 1) Требование удовлетворено; 2) В удовлетворении встречного требования отказано.Более того, в письме от 15.11.2023 N 08-04-РК/949 АО "Газпром газораспределение Тула" сообщило, что при исследовании газопровода, проходящего по земельному участку с кадастровым номером 71:27:020308:384, в целях уточнения его расположения от стены фундамента строения с кадастровым номером 71:27:020308:981, установлено, что данное строение не нарушает охранную зону газопровода (т. 6, л.д. 60).
Требование: О признании права собственности на нежилое здание.
Встречное требование: О признании нежилого здания самовольной постройкой и обязании снести самовольную постройку.
Решение: 1) Требование удовлетворено; 2) В удовлетворении встречного требования отказано.Более того, в письме от 15.11.2023 N 08-04-РК/949 АО "Газпром газораспределение Тула" сообщило, что при исследовании газопровода, проходящего по земельному участку с кадастровым номером 71:27:020308:384, в целях уточнения его расположения от стены фундамента строения с кадастровым номером 71:27:020308:981, установлено, что данное строение не нарушает охранную зону газопровода (т. 6, л.д. 60).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Правовая неопределенность в спорах о сносе построек в охранных зонах
(Мендохов К.Х.)
("Современное право", 2025, N 2)Результатом обеспечения публичности сведений о ЗОУИТ стал рост количества судебных споров по искам о сносе самовольных построек. Причем в большинстве случаев речь идет о нарушении охранных зон трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов), поскольку обычно они размещаются под землей, и их невозможно обнаружить без специального оборудования или опознавательных знаков (схем).
(Мендохов К.Х.)
("Современное право", 2025, N 2)Результатом обеспечения публичности сведений о ЗОУИТ стал рост количества судебных споров по искам о сносе самовольных построек. Причем в большинстве случаев речь идет о нарушении охранных зон трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов), поскольку обычно они размещаются под землей, и их невозможно обнаружить без специального оборудования или опознавательных знаков (схем).
Статья: Прекращение исполнения решения суда о запрете распространения информации в сети Интернет (Комментарий к Определению Конституционного Суда РФ от 10 марта 2022 года N 492-О)
(Захаров В.К.)
("Закон", 2022, N 10)Сделаем следующее предположение. Федеральным законом от 3 августа 2018 года N 339-ФЗ "О внесении изменений в часть первую ГК РФ и статью 22 Федерального закона "О введении в действие части первой ГК РФ" (далее - Закон N 339-ФЗ) были внесены существенные изменения в ст. 222 ГК РФ, сужающие основания для признания построек самовольными. Наиболее значимое изменение - невозможность в соответствии с абз. 2 п. 1 указанной статьи признать самовольной постройку, возведенную с нарушением установленных законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений. Такой подход законодателя позволил решить многолетнюю проблему незаконности построек, расположенных в охранных зонах газопроводов, сведения о существовании которых отсутствовали в публичном доступе.
(Захаров В.К.)
("Закон", 2022, N 10)Сделаем следующее предположение. Федеральным законом от 3 августа 2018 года N 339-ФЗ "О внесении изменений в часть первую ГК РФ и статью 22 Федерального закона "О введении в действие части первой ГК РФ" (далее - Закон N 339-ФЗ) были внесены существенные изменения в ст. 222 ГК РФ, сужающие основания для признания построек самовольными. Наиболее значимое изменение - невозможность в соответствии с абз. 2 п. 1 указанной статьи признать самовольной постройку, возведенную с нарушением установленных законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений. Такой подход законодателя позволил решить многолетнюю проблему незаконности построек, расположенных в охранных зонах газопроводов, сведения о существовании которых отсутствовали в публичном доступе.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2016)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 06.07.2016)Исполнительный комитет муниципального района был поставлен в известность, что на территории района расположены магистральные газопроводы высокого давления с указанием фактического местоположения трубопроводов с целью предотвращения нарушений охранной зоны (25 м от оси газопровода в обе стороны) и зоны минимально безопасных расстояний (от 100 до 150 м от оси газопровода в обе стороны) при строительстве зданий, сооружений, различных коммуникаций.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 06.07.2016)Исполнительный комитет муниципального района был поставлен в известность, что на территории района расположены магистральные газопроводы высокого давления с указанием фактического местоположения трубопроводов с целью предотвращения нарушений охранной зоны (25 м от оси газопровода в обе стороны) и зоны минимально безопасных расстояний (от 100 до 150 м от оси газопровода в обе стороны) при строительстве зданий, сооружений, различных коммуникаций.
"Обзор судебной практики по спорам, связанным с возведением зданий и сооружений в охранных зонах трубопроводов и в границах минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.06.2021)Общество - собственник земельных участков обратилось к регистрирующему органу с требованием о признании незаконными действий по внесению в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) информации об обременении спорных земельных участков охранной зоной магистрального газопровода по заявлению компании (собственника магистрального газопровода). В обоснование своей позиции общество ссылалось на отсутствие акта об установлении зоны, принятого уполномоченным органом (пункт 6 статьи 106 ЗК РФ), а также на нарушение своих прав, поскольку содержащиеся в ЕГРН сведения ограничивают использование принадлежащих обществу участков.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.06.2021)Общество - собственник земельных участков обратилось к регистрирующему органу с требованием о признании незаконными действий по внесению в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) информации об обременении спорных земельных участков охранной зоной магистрального газопровода по заявлению компании (собственника магистрального газопровода). В обоснование своей позиции общество ссылалось на отсутствие акта об установлении зоны, принятого уполномоченным органом (пункт 6 статьи 106 ЗК РФ), а также на нарушение своих прав, поскольку содержащиеся в ЕГРН сведения ограничивают использование принадлежащих обществу участков.
Статья: Продавец скрыл наличие обременений и (или) ограничений в отношении земельного участка. Правовая позиция судов
(Аржанникова Н.)
("Жилищное право", 2025, N 3)Наличие охранной зоны объекта газопровода не являлось в данном случае обременением объекта недвижимости правами третьих лиц, поскольку это специальная территория с особым режимом использования.
(Аржанникова Н.)
("Жилищное право", 2025, N 3)Наличие охранной зоны объекта газопровода не являлось в данном случае обременением объекта недвижимости правами третьих лиц, поскольку это специальная территория с особым режимом использования.
Статья: Охранные зоны
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Подпунктом "е" п. 3 Правил охраны газораспределительных сетей определено, что охранной зоной газораспределительной сети является территория с особыми условиями использования, устанавливаемая вдоль трасс газопроводов и вокруг других объектов газораспределительной сети в целях обеспечения нормальных условий ее эксплуатации и исключения возможности ее повреждения.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Подпунктом "е" п. 3 Правил охраны газораспределительных сетей определено, что охранной зоной газораспределительной сети является территория с особыми условиями использования, устанавливаемая вдоль трасс газопроводов и вокруг других объектов газораспределительной сети в целях обеспечения нормальных условий ее эксплуатации и исключения возможности ее повреждения.
Статья: Дома на территориях СНТ. Какие споры они проходят
(Тихонова Н.)
("Жилищное право", 2021, N 6)По второму делу газовая компания обратилась в суд с иском к В.В. о сносе за ее счет садового дома. Иск обоснован тем, что садовый дом ответчика является самовольной постройкой, так как находится в зоне минимально допустимых расстояний до газопровода-отвода к газораспределительной станции, что нарушает права и охраняемые интересы истца как арендатора этого газопровода-отвода, а также создает угрозу жизни и здоровью граждан. Решением районного суда исковые требования удовлетворены. Апелляционным определением решение суда первой инстанции отменено, по делу принято новое решение, которым исковые требования оставлены без удовлетворения.
(Тихонова Н.)
("Жилищное право", 2021, N 6)По второму делу газовая компания обратилась в суд с иском к В.В. о сносе за ее счет садового дома. Иск обоснован тем, что садовый дом ответчика является самовольной постройкой, так как находится в зоне минимально допустимых расстояний до газопровода-отвода к газораспределительной станции, что нарушает права и охраняемые интересы истца как арендатора этого газопровода-отвода, а также создает угрозу жизни и здоровью граждан. Решением районного суда исковые требования удовлетворены. Апелляционным определением решение суда первой инстанции отменено, по делу принято новое решение, которым исковые требования оставлены без удовлетворения.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Ограничения в охранной зоне газопроводов
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Ограничения в охранной зоне газопроводов
Статья: Проблемы квалификации самовольных построек в современном российском праве
(Карпов И.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 5)- изучения обстоятельств соблюдения обязанности установления границ охранной зоны газопровода и наличия ограничений земельного участка;
(Карпов И.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 5)- изучения обстоятельств соблюдения обязанности установления границ охранной зоны газопровода и наличия ограничений земельного участка;