Нарушение противопожарного расстояния
Подборка наиболее важных документов по запросу Нарушение противопожарного расстояния (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.09.2024 N 13АП-7489/2024 по делу N А56-45444/2021
Категория: 1) Возникновение, реализация, защита прав на землю; 2) Купля-продажа земли; 3) Споры с Росреестром.
Требования: 1) О признании здания самовольной постройкой; 2) Об обязании осуществить снос объекта, прекратить право собственности; 3) О признании недействительным договора купли-продажи, применении последствий недействительности сделки; 4) Об обязании погасить запись в ЕГРН о праве собственности, снять здание с кадастрового учета.
Обстоятельства: Истец ссылается на незаконное возведение объекта и нарушение правил пожарной безопасности.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано; 4) Отказано.Таким образом, расположение Торгового павильона в непосредственной близости от здания Универсама и нарушение противопожарных расстояний само по себе не может являться безусловным основанием для сноса объекта недвижимости.
Категория: 1) Возникновение, реализация, защита прав на землю; 2) Купля-продажа земли; 3) Споры с Росреестром.
Требования: 1) О признании здания самовольной постройкой; 2) Об обязании осуществить снос объекта, прекратить право собственности; 3) О признании недействительным договора купли-продажи, применении последствий недействительности сделки; 4) Об обязании погасить запись в ЕГРН о праве собственности, снять здание с кадастрового учета.
Обстоятельства: Истец ссылается на незаконное возведение объекта и нарушение правил пожарной безопасности.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано; 4) Отказано.Таким образом, расположение Торгового павильона в непосредственной близости от здания Универсама и нарушение противопожарных расстояний само по себе не может являться безусловным основанием для сноса объекта недвижимости.
Кассационное определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 29.07.2024 N 88а-24672/2024 (УИД 52RS0007-01-2023-002178-57)
Категория: Споры с органами власти в сфере строительства и жилищных отношений.
Требования: О признании действий органа строительного надзора незаконными.
Обстоятельства: Истец указал, что органом строительного надзора в уведомлении о выявлении самовольной постройки указаны недостоверные сведения о строительстве индивидуального жилого дома с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, несоответствии предельным параметрам разрешенного строительства, выявление такого нарушения на основании визуального осмотра является не только незаконным, но и невозможным.
Решение: Отказано.Разрешая спор и удовлетворяя заявленные требования, районный суд исходил из того, что результаты обследования оформлены протоколом осмотра, проведение которого не предполагает инструментальное обследование объекта. Кроме того, как следует из заключения эксперта, жилой дом соответствует строительным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим и экологическим требованиям, не создает угрозу жизни и здоровью человека; несмотря на нарушение противопожарных расстояний, исключено распространение пожара; дом может в дальнейшем эксплуатироваться по своему прямому назначению для постоянного проживания людей, исходя этого, только наличие, установленного с нарушением закона, несоблюдения минимального отступа в 3 метра не может являться достаточным основанием для внесения сведений о нем, как о самовольной постройке в документы отражающие результаты проверки.
Категория: Споры с органами власти в сфере строительства и жилищных отношений.
Требования: О признании действий органа строительного надзора незаконными.
Обстоятельства: Истец указал, что органом строительного надзора в уведомлении о выявлении самовольной постройки указаны недостоверные сведения о строительстве индивидуального жилого дома с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, несоответствии предельным параметрам разрешенного строительства, выявление такого нарушения на основании визуального осмотра является не только незаконным, но и невозможным.
Решение: Отказано.Разрешая спор и удовлетворяя заявленные требования, районный суд исходил из того, что результаты обследования оформлены протоколом осмотра, проведение которого не предполагает инструментальное обследование объекта. Кроме того, как следует из заключения эксперта, жилой дом соответствует строительным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим и экологическим требованиям, не создает угрозу жизни и здоровью человека; несмотря на нарушение противопожарных расстояний, исключено распространение пожара; дом может в дальнейшем эксплуатироваться по своему прямому назначению для постоянного проживания людей, исходя этого, только наличие, установленного с нарушением закона, несоблюдения минимального отступа в 3 метра не может являться достаточным основанием для внесения сведений о нем, как о самовольной постройке в документы отражающие результаты проверки.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Обязательно ли сносить здание, возведенное с нарушением противопожарных норм? Что говорят суды?
(Аржанникова Н.)
("Жилищное право", 2024, N 8)Суд указал, что на принадлежащем ответчику земельном участке возведен объект, при строительстве которого ответчик не соблюдал противопожарное расстояние между домом и зданием истца.
(Аржанникова Н.)
("Жилищное право", 2024, N 8)Суд указал, что на принадлежащем ответчику земельном участке возведен объект, при строительстве которого ответчик не соблюдал противопожарное расстояние между домом и зданием истца.
Ситуация: Каковы правила пожарной безопасности при сжигании мусора на участке?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)При сжигании мусора на участке должны быть соблюдены требования к обустройству места или емкости для сжигания, расстоянию до ближайшего объекта, хвойного или лиственного леса. Нарушение требований пожарной безопасности чаще всего влечет административный штраф.
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)При сжигании мусора на участке должны быть соблюдены требования к обустройству места или емкости для сжигания, расстоянию до ближайшего объекта, хвойного или лиственного леса. Нарушение требований пожарной безопасности чаще всего влечет административный штраф.