Нарушение тишины в жилом доме
Подборка наиболее важных документов по запросу Нарушение тишины в жилом доме (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 27.01.2022 N 33-1805/2022 по делу N 2-512/2021
Категория спора: Причинение вреда жизни и здоровью.
Требования потерпевшего: 1) О возмещении утраченного заработка; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Ответчик, проживающий в вышерасположенной квартире, систематически нарушает тишину в ночное время, что повлекло причинение истцу, являющемуся собственником нижерасположенного жилого помещения, нравственных страданий и привело к снижению его работоспособности.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено в части.При этом судебная коллегия учитывает, что нарушение тишины и покоя соседей, в том числе истца, со стороны ответчика носит систематический характер, что является основанием для удовлетворения требований истца, поскольку указанное поведение ответчика делает невозможным полноценный отдых в ночное время, нарушая тем самым охраняемые ст. ст. 150, 151 Гражданского кодекса Российской Федерации права истца, а ссылки ответчика в апелляционной жалобе на плохую шумоизоляцию в жилом доме, нарушение тишины также и другими жителями, которые являются дружелюбными и не имеют взаимных претензий, а также на то, что ответчик не имеет неприязненных отношений к истцу, ранее не привлекался к административной ответственности за нарушение закона о тишине, отклоняются судебной коллегией, поскольку не имеют правового значения для рассмотрения настоящего спора и не свидетельствуют об отсутствии оснований для удовлетворения требований Г. о компенсации морального вреда.
Категория спора: Причинение вреда жизни и здоровью.
Требования потерпевшего: 1) О возмещении утраченного заработка; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Ответчик, проживающий в вышерасположенной квартире, систематически нарушает тишину в ночное время, что повлекло причинение истцу, являющемуся собственником нижерасположенного жилого помещения, нравственных страданий и привело к снижению его работоспособности.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено в части.При этом судебная коллегия учитывает, что нарушение тишины и покоя соседей, в том числе истца, со стороны ответчика носит систематический характер, что является основанием для удовлетворения требований истца, поскольку указанное поведение ответчика делает невозможным полноценный отдых в ночное время, нарушая тем самым охраняемые ст. ст. 150, 151 Гражданского кодекса Российской Федерации права истца, а ссылки ответчика в апелляционной жалобе на плохую шумоизоляцию в жилом доме, нарушение тишины также и другими жителями, которые являются дружелюбными и не имеют взаимных претензий, а также на то, что ответчик не имеет неприязненных отношений к истцу, ранее не привлекался к административной ответственности за нарушение закона о тишине, отклоняются судебной коллегией, поскольку не имеют правового значения для рассмотрения настоящего спора и не свидетельствуют об отсутствии оснований для удовлетворения требований Г. о компенсации морального вреда.
Апелляционное определение Свердловского областного суда от 03.05.2023 по делу N 33-7233/2023
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: О запрете использовать земельный участок не по целевому назначению.
Обстоятельства: Прокурор, действуя в интересах муниципального образования, указал, что строения, расположенные на участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, используются собственником участка для сдачи в аренду на короткий срок, сослался на нарушение тишины и покоя граждан в ночное время, несоблюдение законодательства о рекламе.
Решение: Отказано.Само по себе размещение на земельном участке вспомогательных применительно ст. 135 Гражданского кодекса Российской Федерации объектов недвижимости на принадлежащем ответчику земельном участке, не исключающем их размещение в соответствии с целевым назначением участка, сдача их в аренду, их использование для проведения, в том числе досуговых мероприятий вопреки доводам истца, прав и законных интересов муниципального образования не нарушает, не свидетельствует о нецелевом использовании земельного участка. Сдача ответчиком в аренду жилого дома, вспомогательных построек законом не запрещена, а привлечение к ответственности за совершение административных правонарушений за нарушение тишины и покоя, как верно указал суд, на нецелевое использование земельного участка не указывают, не подтверждают нарушение прав муниципального образования. Доказательств привлечения ответчика к ответственности за совершение административного правонарушения, предусмотренного ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях в материалы дела не представлено.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: О запрете использовать земельный участок не по целевому назначению.
Обстоятельства: Прокурор, действуя в интересах муниципального образования, указал, что строения, расположенные на участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, используются собственником участка для сдачи в аренду на короткий срок, сослался на нарушение тишины и покоя граждан в ночное время, несоблюдение законодательства о рекламе.
Решение: Отказано.Само по себе размещение на земельном участке вспомогательных применительно ст. 135 Гражданского кодекса Российской Федерации объектов недвижимости на принадлежащем ответчику земельном участке, не исключающем их размещение в соответствии с целевым назначением участка, сдача их в аренду, их использование для проведения, в том числе досуговых мероприятий вопреки доводам истца, прав и законных интересов муниципального образования не нарушает, не свидетельствует о нецелевом использовании земельного участка. Сдача ответчиком в аренду жилого дома, вспомогательных построек законом не запрещена, а привлечение к ответственности за совершение административных правонарушений за нарушение тишины и покоя, как верно указал суд, на нецелевое использование земельного участка не указывают, не подтверждают нарушение прав муниципального образования. Доказательств привлечения ответчика к ответственности за совершение административного правонарушения, предусмотренного ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях в материалы дела не представлено.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Культурно-массовое мероприятие: понятие и порядок проведения
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)- не допускать нарушения тишины и покоя граждан в общественных местах и жилых домах после 23.00 час.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)- не допускать нарушения тишины и покоя граждан в общественных местах и жилых домах после 23.00 час.
Статья: В России изменят правила отношений соседей по дачным участкам
(Балдынова А., Родионова Д., Кирина А., Шакирова Э.)
("Жилищное право", 2020, N 6)Следует напомнить Обзор судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2011 года, в котором Суд указал, что в случае отсутствия соответствующих нормативов и регламентов уровень шума, обусловленный поведением людей, нарушением ими тишины и общественного спокойствия в жилых зданиях и на прилегающей территории, оценке и регламентации не подлежит, поэтому ссылки на отсутствие превышения или незначительное превышение норм, установленных СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" не могут являться аргументом об отсутствии в действиях лица состава административного правонарушения.
(Балдынова А., Родионова Д., Кирина А., Шакирова Э.)
("Жилищное право", 2020, N 6)Следует напомнить Обзор судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2011 года, в котором Суд указал, что в случае отсутствия соответствующих нормативов и регламентов уровень шума, обусловленный поведением людей, нарушением ими тишины и общественного спокойствия в жилых зданиях и на прилегающей территории, оценке и регламентации не подлежит, поэтому ссылки на отсутствие превышения или незначительное превышение норм, установленных СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" не могут являться аргументом об отсутствии в действиях лица состава административного правонарушения.
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14
"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).
"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).
Решение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 18.04.2023 N АКПИ23-149
<Об отказе в удовлетворении заявления об оспаривании формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, утв. Постановлением Правительства РФ от 28.04.2005 N 266>Следовательно, перепланировка и (или) переустройство помещений в многоквартирном доме затрагивает права не только заявителя таких работ, но и других жильцов дома как с точки зрения безопасности выполняемых работ, так и с точки зрения соблюдения законодательства субъектов Российской Федерации, в том числе в области обеспечения тишины и покоя граждан и порядка переустройства помещений в жилых домах.
<Об отказе в удовлетворении заявления об оспаривании формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, утв. Постановлением Правительства РФ от 28.04.2005 N 266>Следовательно, перепланировка и (или) переустройство помещений в многоквартирном доме затрагивает права не только заявителя таких работ, но и других жильцов дома как с точки зрения безопасности выполняемых работ, так и с точки зрения соблюдения законодательства субъектов Российской Федерации, в том числе в области обеспечения тишины и покоя граждан и порядка переустройства помещений в жилых домах.