Настоящий договор имеет силу акта приема передачи
Подборка наиболее важных документов по запросу Настоящий договор имеет силу акта приема передачи (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Акт приема-передачи
(КонсультантПлюс, 2024)Доводы жалобы о том, что объект купли-продажи от истца к ответчику никогда не передавался, акт приема-передачи отсутствует, противоречат пункту 6 договора, согласно которому в соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса передача недвижимого имущества осуществляется сторонами на основании настоящего пункта договора, который имеет силу акта приема-передачи без подписания дополнительных документов, имущество считается переданным с момента подписания договора..."
(КонсультантПлюс, 2024)Доводы жалобы о том, что объект купли-продажи от истца к ответчику никогда не передавался, акт приема-передачи отсутствует, противоречат пункту 6 договора, согласно которому в соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса передача недвижимого имущества осуществляется сторонами на основании настоящего пункта договора, который имеет силу акта приема-передачи без подписания дополнительных документов, имущество считается переданным с момента подписания договора..."
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 22.04.2024 N 88-8250/2024 (УИД 63RS0041-01-2022-006274-32)
Категория спора: Продажа недвижимости.
Требования покупателя: 1) О признании договора незаключенным.
Требования продавца: 2) О признании договора недействительным.
Обстоятельства: Истец указывает, что оспариваемый договор обладает признаками недействительности, влечет нарушение прав и законных интересов истца.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено.При этом само по себе указание в пункте 12 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на то, что настоящий договор имеет силу акта приема-передачи и содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до его заключения, по мнению суда апелляционной инстанции, не исключает мнимости сделки купли-продажи.
Категория спора: Продажа недвижимости.
Требования покупателя: 1) О признании договора незаключенным.
Требования продавца: 2) О признании договора недействительным.
Обстоятельства: Истец указывает, что оспариваемый договор обладает признаками недействительности, влечет нарушение прав и законных интересов истца.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено.При этом само по себе указание в пункте 12 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на то, что настоящий договор имеет силу акта приема-передачи и содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до его заключения, по мнению суда апелляционной инстанции, не исключает мнимости сделки купли-продажи.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияВместе с тем стороны в пункте 1.4 договора аренды от 16.06.2009 определили, что настоящий договор имеет силу акта приема-передачи. При его подписании помещение фактически передается арендатору в состоянии, указанном в пункте 1.1 договора. Арендатор не имеет каких-либо претензий по санитарно-техническому состоянию помещения.
Вопрос: Правомерно ли включение в договор условия о том, что он имеет силу акта приема-передачи?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)При этом если в законе, как в выше приведенных нормах, не содержится требований к форме и содержанию такого передаточного акта, то по смыслу ст. 421 ГК РФ о свободе договоре стороны вправе сами согласовать требования к такому документу или придать самому договору силу документа о передаче (передаточного акта / акта приема-передачи, "настоящий договор имеет силу акта приема-передачи" и т.п.).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)При этом если в законе, как в выше приведенных нормах, не содержится требований к форме и содержанию такого передаточного акта, то по смыслу ст. 421 ГК РФ о свободе договоре стороны вправе сами согласовать требования к такому документу или придать самому договору силу документа о передаче (передаточного акта / акта приема-передачи, "настоящий договор имеет силу акта приема-передачи" и т.п.).