Ндс при реализации нежилых помещений в жилом доме
Подборка наиболее важных документов по запросу Ндс при реализации нежилых помещений в жилом доме (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 149 "Операции, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)" главы 21 "Налог на добавленную стоимость" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налогоплательщик осуществил строительство жилого дома с привлечением средств по договорам долевого участия, НДС с реализации недвижимости не уплачен. Налоговый орган установил, что участникам долевого строительства, помимо жилых помещений, передавались также нежилые помещения на первом этаже, которые используются для ведения предпринимательской деятельности. Налоговый орган пришел к выводу, что стоимость услуг застройщика в отношении нежилых помещений, указанная в договорах участия в долевом строительстве, не освобождается от налогообложения НДС в силу подп. 23.1 п. 3 ст. 149 НК РФ, и доначислил НДС. Суд признал доначисление НДС неправомерным, указав, что многоквартирный дом (здание в целом) является объектом непроизводственного (жилого) назначения независимо от наличия в нем нежилых помещений. При этом фактическое использование собственниками нежилых помещений в будущем не может изменять порядок применения застройщиком освобождения от НДС при определении налоговой базы, поскольку на момент заключения договора участия в долевом строительстве застройщику неизвестно, как в дальнейшем собственник будет использовать переданное ему помещение. Услуги застройщика, оказываемые по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу застройщиком участнику долевого строительства объекта по договору участия в долевом строительстве в виде нежилых помещений в многоквартирном доме, не облагаются НДС на основании подп. 23.1 п. 3 ст. 149 НК РФ.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налогоплательщик осуществил строительство жилого дома с привлечением средств по договорам долевого участия, НДС с реализации недвижимости не уплачен. Налоговый орган установил, что участникам долевого строительства, помимо жилых помещений, передавались также нежилые помещения на первом этаже, которые используются для ведения предпринимательской деятельности. Налоговый орган пришел к выводу, что стоимость услуг застройщика в отношении нежилых помещений, указанная в договорах участия в долевом строительстве, не освобождается от налогообложения НДС в силу подп. 23.1 п. 3 ст. 149 НК РФ, и доначислил НДС. Суд признал доначисление НДС неправомерным, указав, что многоквартирный дом (здание в целом) является объектом непроизводственного (жилого) назначения независимо от наличия в нем нежилых помещений. При этом фактическое использование собственниками нежилых помещений в будущем не может изменять порядок применения застройщиком освобождения от НДС при определении налоговой базы, поскольку на момент заключения договора участия в долевом строительстве застройщику неизвестно, как в дальнейшем собственник будет использовать переданное ему помещение. Услуги застройщика, оказываемые по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу застройщиком участнику долевого строительства объекта по договору участия в долевом строительстве в виде нежилых помещений в многоквартирном доме, не облагаются НДС на основании подп. 23.1 п. 3 ст. 149 НК РФ.
Перспективы и риски арбитражного спора: НДС: Перечень всех ситуаций
(КонсультантПлюс, 2024)Реализован недостроенный жилой дом (помещения)
(КонсультантПлюс, 2024)Реализован недостроенный жилой дом (помещения)
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по налогам. Энциклопедия спорных ситуаций по НДС28.1. Правомерно ли применение освобождения от НДС по пп. 30 п. 3 ст. 149 НК РФ при реализации работ (услуг) юридическим лицам, владеющим нежилыми помещениями в жилом доме (или арендующим их)?
Вопрос: Об НДС при реализации застройщиком жилых и нежилых помещений в МКД.
(Письмо Минфина России от 17.11.2023 N 03-07-07/110126)В связи с обращением, зарегистрированным в Минфине России 19 октября 2023 г., по вопросу применения организацией, являющейся застройщиком при строительстве многоквартирного жилого дома, налога на добавленную стоимость при реализации на основании договоров купли-продажи жилых и нежилых помещений, входящих в состав этого многоквартирного дома, Департамент налоговой политики сообщает.
(Письмо Минфина России от 17.11.2023 N 03-07-07/110126)В связи с обращением, зарегистрированным в Минфине России 19 октября 2023 г., по вопросу применения организацией, являющейся застройщиком при строительстве многоквартирного жилого дома, налога на добавленную стоимость при реализации на основании договоров купли-продажи жилых и нежилых помещений, входящих в состав этого многоквартирного дома, Департамент налоговой политики сообщает.