Не допускается выдача закладной
Подборка наиболее важных документов по запросу Не допускается выдача закладной (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Закладная
(КонсультантПлюс, 2024)В силу п. 5 ст. 47 Закона об ипотеке уступка прав по договору об ипотеке или обеспеченному ипотекой обязательству, права по которым удостоверены закладной, не допускается, а при совершении такой сделки она признается ничтожной.
(КонсультантПлюс, 2024)В силу п. 5 ст. 47 Закона об ипотеке уступка прав по договору об ипотеке или обеспеченному ипотекой обязательству, права по которым удостоверены закладной, не допускается, а при совершении такой сделки она признается ничтожной.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Договор об ипотеке должен содержать все его существенные условия, отвечать соответствующим правилам, при отсутствии чего договор в силу комментируемой статьи не подлежит государственной регистрации в качестве договора об ипотеке. В ч. 1 комментируемой статьи сказано, что в случае, когда отсутствуют существенные условия договора об ипотеке, предусмотренные ст. 9 комментируемого Закона (см. комментарий к ней), или нарушены положения ч. 4 ст. 13 (см. комментарий к ней), в котором говорится о случаях, когда составление и выдача закладной не допускаются, такой договор не подлежит государственной регистрации в качестве договора об ипотеке при условии, что федеральным законом установлено требование о государственной регистрации договора об ипотеке. Из этого следует, что при отсутствии какого-либо из указанных условий регистрирующие органы должны отказывать в государственной регистрации договора ипотеки как не соответствующего требованиям закона. Другими словами, такой договор считается незаключенным.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Договор об ипотеке должен содержать все его существенные условия, отвечать соответствующим правилам, при отсутствии чего договор в силу комментируемой статьи не подлежит государственной регистрации в качестве договора об ипотеке. В ч. 1 комментируемой статьи сказано, что в случае, когда отсутствуют существенные условия договора об ипотеке, предусмотренные ст. 9 комментируемого Закона (см. комментарий к ней), или нарушены положения ч. 4 ст. 13 (см. комментарий к ней), в котором говорится о случаях, когда составление и выдача закладной не допускаются, такой договор не подлежит государственной регистрации в качестве договора об ипотеке при условии, что федеральным законом установлено требование о государственной регистрации договора об ипотеке. Из этого следует, что при отсутствии какого-либо из указанных условий регистрирующие органы должны отказывать в государственной регистрации договора ипотеки как не соответствующего требованиям закона. Другими словами, такой договор считается незаключенным.
Статья: Комментарий к ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ
(Бевзенко Р.С.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2019, NN 11, 12)В случае с выдачей закладной Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" устанавливает (ст. ст. 13, 48), что права, удостоверенные закладной, может осуществлять владелец закладной, причем оборот закладных происходит на основе надписей о передаче закладной (ст. 16 этого Закона). О том, что по договору ипотеки была выдана закладная, делается отметка в реестре (ч. 6 ст. 53 Закона о государственной регистрации недвижимости), сам факт существования которой позволяет третьим лицам делать вывод, что принадлежность залогового права должна определяться не по записям реестра недвижимости, а по правилам оборота закладных. Владелец закладной, легитимированный непрерывным рядом передаточных надписей, может обратиться к регистратору, чтобы в реестре был отражен факт принадлежности ему закладной в определенный момент времени. Однако это не изменяет и не отменяет действие правила о том, что право залога будет передаваться исключительно путем передачи закладной. Причем регистрация факта принадлежности закладной является правом ее текущего владельца, а не обязанностью, поэтому возражение залогодателя в споре с владельцем закладной о том, что принадлежность залогового права последнему не зарегистрирована в реестре недвижимости, не допускается <15>.
(Бевзенко Р.С.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2019, NN 11, 12)В случае с выдачей закладной Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" устанавливает (ст. ст. 13, 48), что права, удостоверенные закладной, может осуществлять владелец закладной, причем оборот закладных происходит на основе надписей о передаче закладной (ст. 16 этого Закона). О том, что по договору ипотеки была выдана закладная, делается отметка в реестре (ч. 6 ст. 53 Закона о государственной регистрации недвижимости), сам факт существования которой позволяет третьим лицам делать вывод, что принадлежность залогового права должна определяться не по записям реестра недвижимости, а по правилам оборота закладных. Владелец закладной, легитимированный непрерывным рядом передаточных надписей, может обратиться к регистратору, чтобы в реестре был отражен факт принадлежности ему закладной в определенный момент времени. Однако это не изменяет и не отменяет действие правила о том, что право залога будет передаваться исключительно путем передачи закладной. Причем регистрация факта принадлежности закладной является правом ее текущего владельца, а не обязанностью, поэтому возражение залогодателя в споре с владельцем закладной о том, что принадлежность залогового права последнему не зарегистрирована в реестре недвижимости, не допускается <15>.
Нормативные акты
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ
(ред. от 12.06.2024)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"5. Составление и выдача закладной не допускаются, если:
(ред. от 12.06.2024)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"5. Составление и выдача закладной не допускаются, если:
Федеральный закон от 25.11.2017 N 328-ФЗ
"О внесении изменений в Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и отдельные законодательные акты Российской Федерации"5. Составление и выдача закладной не допускаются, если:
"О внесении изменений в Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и отдельные законодательные акты Российской Федерации"5. Составление и выдача закладной не допускаются, если: