Не передача строительной площадки
Подборка наиболее важных документов по запросу Не передача строительной площадки (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.03.2024 N 12АП-1166/2024 по делу N А06-10668/2023
Требование: Об обязании вернуть строительную площадку, переданную в целях строительства объекта.
Решение: Требование удовлетворено.Доводы ответчика о том, что передача строительной площадки до рассмотрения дела N А06-9658/2023 и последующее удовлетворение иска по делу N А06-9658/2023 не приведет к восстановлению Подрядчика в его правах как стороны контракта, исполнить судебный акт будет невозможно, судом отклонены, поскольку основаны на неверном толковании норм, а также не свидетельствует о наличии у Подрядчика оснований для не передачи строительной площадки с учетом того, что решение Заказчика об отказе от исполнения Контракта вступило в силу и на сегодняшний день не отменено.
Требование: Об обязании вернуть строительную площадку, переданную в целях строительства объекта.
Решение: Требование удовлетворено.Доводы ответчика о том, что передача строительной площадки до рассмотрения дела N А06-9658/2023 и последующее удовлетворение иска по делу N А06-9658/2023 не приведет к восстановлению Подрядчика в его правах как стороны контракта, исполнить судебный акт будет невозможно, судом отклонены, поскольку основаны на неверном толковании норм, а также не свидетельствует о наличии у Подрядчика оснований для не передачи строительной площадки с учетом того, что решение Заказчика об отказе от исполнения Контракта вступило в силу и на сегодняшний день не отменено.
Постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 01.04.2024 N 21АП-4910/2023 по делу N А84-4789/2020
Требование: О признании решения об одностороннем отказе от контракта на выполнение работ по капитальному ремонту фасада здания недействительным.
Встречное требование: О взыскании пени и штрафа за нарушение сроков выполнения работ по договору подряда.
Решение: Требование удовлетворено в части.При таких обстоятельствах доводы истца о просрочке ответчика вследствие не своевременной передачи строительной площадки и не передачи полного пакета проектной документации к Договору не подтверждаются материалами дела.
Требование: О признании решения об одностороннем отказе от контракта на выполнение работ по капитальному ремонту фасада здания недействительным.
Встречное требование: О взыскании пени и штрафа за нарушение сроков выполнения работ по договору подряда.
Решение: Требование удовлетворено в части.При таких обстоятельствах доводы истца о просрочке ответчика вследствие не своевременной передачи строительной площадки и не передачи полного пакета проектной документации к Договору не подтверждаются материалами дела.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Подряд. Общие положенияПри этом истец не направлял ответчику каких-либо уведомлений о приостановке выполнения работ по тем или иных причинам, как того требует ст. 18 договора, а также не заявлял о необходимости переноса срока окончания работ по причине непередачи ему строительной площадки или фронта работ, чего требуют положения ст. 750 ГК РФ. Дополнительных соглашений об изменении сроков выполнения работ сторонами не заключалось.
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 1)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2022)"Экономика" генподрядного процента заключена именно в накладных расходах. В советские времена величина накладных расходов определялась в процентах от суммы прямых затрат. Именно таким способом заказчик определял величину таких расходов для генподрядчика. В состав накладных расходов включались расходы на содержание стройплощадки и оплату труда работников. Заказчик выделял генподрядчику денежные средства для этих целей. В свою очередь, генподрядчик расходовал их по своему усмотрению в пределах статей накладных расходов. Генподрядчик определял стоимость субподрядных работ, выделяя их в отдельную смету, как составную часть сметы, подписанной с заказчиком, с тем же процентом накладных расходов. Иначе говоря, передавал субподрядчику часть полученного источника финансирования накладных расходов. При этом часть функционала, как то: содержание строительной площадки, расходы на охрану генподрядчик мог субподрядчику не передавать. В итоге указанные расходы нес генподрядчик, а часть источника их финансирования уходила к субподрядчику, который этих расходов не нес. По этой причине было принято решение о том, чтобы субподрядчик возвращал часть суммы, предназначенной на финансирование накладных расходов, чтобы обеспечить баланс в распределении денежных средств при строительстве объектов.
(выпуск 1)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2022)"Экономика" генподрядного процента заключена именно в накладных расходах. В советские времена величина накладных расходов определялась в процентах от суммы прямых затрат. Именно таким способом заказчик определял величину таких расходов для генподрядчика. В состав накладных расходов включались расходы на содержание стройплощадки и оплату труда работников. Заказчик выделял генподрядчику денежные средства для этих целей. В свою очередь, генподрядчик расходовал их по своему усмотрению в пределах статей накладных расходов. Генподрядчик определял стоимость субподрядных работ, выделяя их в отдельную смету, как составную часть сметы, подписанной с заказчиком, с тем же процентом накладных расходов. Иначе говоря, передавал субподрядчику часть полученного источника финансирования накладных расходов. При этом часть функционала, как то: содержание строительной площадки, расходы на охрану генподрядчик мог субподрядчику не передавать. В итоге указанные расходы нес генподрядчик, а часть источника их финансирования уходила к субподрядчику, который этих расходов не нес. По этой причине было принято решение о том, чтобы субподрядчик возвращал часть суммы, предназначенной на финансирование накладных расходов, чтобы обеспечить баланс в распределении денежных средств при строительстве объектов.
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 08.04.2023 N 572
"Об утверждении типовых условий контрактов на выполнение работ по ремонту автомобильных дорог, искусственных дорожных сооружений"52. Подрядчик вправе принять решение об одностороннем отказе от исполнения контракта без возмещения убытков заказчику в случае непередачи строительной площадки для исполнения контракта (в том числе при неосвобождении ее от прав третьих лиц) в течение _____ и более дней со дня заключения контракта и в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
"Об утверждении типовых условий контрактов на выполнение работ по ремонту автомобильных дорог, искусственных дорожных сооружений"52. Подрядчик вправе принять решение об одностороннем отказе от исполнения контракта без возмещения убытков заказчику в случае непередачи строительной площадки для исполнения контракта (в том числе при неосвобождении ее от прав третьих лиц) в течение _____ и более дней со дня заключения контракта и в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.