Нецелевое использование нежилого помещения
Подборка наиболее важных документов по запросу Нецелевое использование нежилого помещения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Аренда нежилого помещения. Заключение и действие договора: Арендатор хочет признать недействительным односторонний отказ Арендодателя от договора аренды нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2024)Арендодателем доказано нецелевое использование Арендатором нежилых помещений. Порядок расторжения договора соблюден
(КонсультантПлюс, 2024)Арендодателем доказано нецелевое использование Арендатором нежилых помещений. Порядок расторжения договора соблюден
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 21.02.2023 N 88-2174/2023 по делу N 2-4159/2022
Процессуальные вопросы: Принято определение о передаче дела в другой суд.
Решение: Определение оставлено без изменения.Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции, дополнительно указав, что намерение истца использовать нежилое помещение не по целевому значению не изменяет предмет договора и не может являться достаточным основанием для распространения на правоотношения сторон положений Закона о защите прав потребителей.
Процессуальные вопросы: Принято определение о передаче дела в другой суд.
Решение: Определение оставлено без изменения.Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции, дополнительно указав, что намерение истца использовать нежилое помещение не по целевому значению не изменяет предмет договора и не может являться достаточным основанием для распространения на правоотношения сторон положений Закона о защите прав потребителей.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что такое целевое назначение нежилого помещения и как его изменить
(КонсультантПлюс, 2024)3. Какие последствия влечет использование нежилого помещения не по целевому назначению
(КонсультантПлюс, 2024)3. Какие последствия влечет использование нежилого помещения не по целевому назначению
Статья: Как силовики доказывают факты коррупции в арендных делах? Аренда и коррупция - анализ судов
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2022, N 2)Департаментом городского имущества города Москвы с ООО заключен договор аренды нежилого помещения под офис. В ходе проверки, проведенной Департаментом, установлено, что нежилое помещение, арендуемое ООО по договору аренды, используется под парикмахерскую, ателье по ремонту одежды и обуви, мастерскую по изготовлению и ремонту ювелирных изделий, а также в нем произведена перепланировка помещений. В связи с этим Департаментом в адрес ООО направлена претензия об устранении нарушения условий договора аренды в части нецелевого использования помещения. В целях исполнения вышеуказанного предписания и проведения осмотра нежилого помещения С.С.С. прибыл в ООО, где в процессе проводимой проверки установил, что ранее выявленные Департаментом нарушения условий заключенного договора аренды, которые впоследствии могли повлечь расторжение Департаментом указанного договора аренды в одностороннем порядке, не устранены, воспользовавшись этим, действуя из корыстной заинтересованности, в целях личного незаконного обогащения, осознавая, что он обязан проводить и участвовать в осмотрах порядка использования юридическими и физическими лицами государственного имущества города Москвы, оформлять акты осмотров нежилых помещений, проводить работы с пользователями нежилых помещений по устранению нарушений, выявленных Государственной инспекцией по контролю за объектами недвижимости города Москвы, выявлять обстоятельства, способствующие нарушению условий договора аренды, в пределах своей компетенции принимать меры к устранению данных обстоятельств и принимать меры к предупреждению нарушений законности, в случае их совершения докладывать руководству, имея умысел на получение взятки, в ходе разговора с генеральным директором ООО С. предложил последнему за взятку оказать содействие в интересах ООО, выражающееся в непринятии мер, предусмотренных законодательством, а также непроведении дальнейших мероприятий государственного учета и контроля по выявлению и документированию нарушений использования государственного имущества, составлении акта осмотра нежилых помещений без учета факта выявленных нарушений, только в случае передачи ему указанных денежных средств, при этом сообщив, что в противном случае Департамент расторгнет договор аренды в одностороннем порядке.
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2022, N 2)Департаментом городского имущества города Москвы с ООО заключен договор аренды нежилого помещения под офис. В ходе проверки, проведенной Департаментом, установлено, что нежилое помещение, арендуемое ООО по договору аренды, используется под парикмахерскую, ателье по ремонту одежды и обуви, мастерскую по изготовлению и ремонту ювелирных изделий, а также в нем произведена перепланировка помещений. В связи с этим Департаментом в адрес ООО направлена претензия об устранении нарушения условий договора аренды в части нецелевого использования помещения. В целях исполнения вышеуказанного предписания и проведения осмотра нежилого помещения С.С.С. прибыл в ООО, где в процессе проводимой проверки установил, что ранее выявленные Департаментом нарушения условий заключенного договора аренды, которые впоследствии могли повлечь расторжение Департаментом указанного договора аренды в одностороннем порядке, не устранены, воспользовавшись этим, действуя из корыстной заинтересованности, в целях личного незаконного обогащения, осознавая, что он обязан проводить и участвовать в осмотрах порядка использования юридическими и физическими лицами государственного имущества города Москвы, оформлять акты осмотров нежилых помещений, проводить работы с пользователями нежилых помещений по устранению нарушений, выявленных Государственной инспекцией по контролю за объектами недвижимости города Москвы, выявлять обстоятельства, способствующие нарушению условий договора аренды, в пределах своей компетенции принимать меры к устранению данных обстоятельств и принимать меры к предупреждению нарушений законности, в случае их совершения докладывать руководству, имея умысел на получение взятки, в ходе разговора с генеральным директором ООО С. предложил последнему за взятку оказать содействие в интересах ООО, выражающееся в непринятии мер, предусмотренных законодательством, а также непроведении дальнейших мероприятий государственного учета и контроля по выявлению и документированию нарушений использования государственного имущества, составлении акта осмотра нежилых помещений без учета факта выявленных нарушений, только в случае передачи ему указанных денежных средств, при этом сообщив, что в противном случае Департамент расторгнет договор аренды в одностороннем порядке.