Недвижимость приобретенная для перепродажи налог на имущество
Подборка наиболее важных документов по запросу Недвижимость приобретенная для перепродажи налог на имущество (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 346.15 "Порядок определения доходов" главы 26.2 "Упрощенная система налогообложения" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию налогоплательщика необоснованной, установлено, что приобретение и реализация имущества осуществлялась им в собственных интересах. Спорные объекты приобретены по договорам купли-продажи, ИП являлся их единоличным собственником и нес бремя их содержания, уплачивал налог на имущество. Все приобретенные объекты недвижимости находились в его собственности непродолжительный период времени в связи с их последующей реализацией по договорам купли-продажи.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию налогоплательщика необоснованной, установлено, что приобретение и реализация имущества осуществлялась им в собственных интересах. Спорные объекты приобретены по договорам купли-продажи, ИП являлся их единоличным собственником и нес бремя их содержания, уплачивал налог на имущество. Все приобретенные объекты недвижимости находились в его собственности непродолжительный период времени в связи с их последующей реализацией по договорам купли-продажи.
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 346.15 "Порядок определения доходов" главы 26.2 "Упрощенная система налогообложения" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган пришел к выводу, что предприниматель должен был включить в налоговую базу по УСН доходы от продажи недвижимого имущества. Налогоплательщик полагал, что данные доходы при уплате единого налога учитывать не обязан, поскольку налоговый орган не доказал, что имущество было продано именно в рамках предпринимательской деятельности. Суд признал правомерным доначисление единого налога, указав, что недвижимое имущество до продажи сдавалось в аренду, в качестве арендодателя в договорах был указан именно индивидуальный предприниматель, а не физическое лицо, а налог на имущество в отношении данных объектов не уплачивался в связи с применением УСН. Суд пришел к выводу, что спорные объекты недвижимого имущества были приобретены налогоплательщиком для использования в предпринимательской деятельности по сдаче в аренду и последующей реализации в качестве товара, а не в личных или семейных целях, а потому полученный от продажи недвижимости доход подлежит включению в состав доходов, облагаемых единым налогом по УСН.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган пришел к выводу, что предприниматель должен был включить в налоговую базу по УСН доходы от продажи недвижимого имущества. Налогоплательщик полагал, что данные доходы при уплате единого налога учитывать не обязан, поскольку налоговый орган не доказал, что имущество было продано именно в рамках предпринимательской деятельности. Суд признал правомерным доначисление единого налога, указав, что недвижимое имущество до продажи сдавалось в аренду, в качестве арендодателя в договорах был указан именно индивидуальный предприниматель, а не физическое лицо, а налог на имущество в отношении данных объектов не уплачивался в связи с применением УСН. Суд пришел к выводу, что спорные объекты недвижимого имущества были приобретены налогоплательщиком для использования в предпринимательской деятельности по сдаче в аренду и последующей реализации в качестве товара, а не в личных или семейных целях, а потому полученный от продажи недвижимости доход подлежит включению в состав доходов, облагаемых единым налогом по УСН.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Какое имущество организации облагается налогом на имущество
(КонсультантПлюс, 2024)Недвижимость, которую вы купили для перепродажи и учли на счете 41 "Товары", облагается налогом на имущество, если налоговая база в отношении нее определяется как кадастровая стоимость (пп. 2 п. 1 ст. 374, п. 1 ст. 378.2 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2024)Недвижимость, которую вы купили для перепродажи и учли на счете 41 "Товары", облагается налогом на имущество, если налоговая база в отношении нее определяется как кадастровая стоимость (пп. 2 п. 1 ст. 374, п. 1 ст. 378.2 НК РФ).
Статья: Налог на имущество по жилому помещению - товару
(Герасимова Н.В.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 4)Организация, основным видом деятельности которой является управление МКД (УК), приобрела жилое помещение для перепродажи (имущество учтено в бухгалтерском учете на счете 41 "Товары"). Нужно ли в отношении этой недвижимости исчислять и уплачивать налог на имущество и сдавать в налоговый орган декларацию по нему? Какие особенности исчисления налога на имущество организаций нужно учитывать на территории Московской области?
(Герасимова Н.В.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 4)Организация, основным видом деятельности которой является управление МКД (УК), приобрела жилое помещение для перепродажи (имущество учтено в бухгалтерском учете на счете 41 "Товары"). Нужно ли в отношении этой недвижимости исчислять и уплачивать налог на имущество и сдавать в налоговый орган декларацию по нему? Какие особенности исчисления налога на имущество организаций нужно учитывать на территории Московской области?
Нормативные акты
<Письмо> ФНС России от 11.08.2023 N БВ-4-7/10353@
<О направлении Обзора правовых позиций, отраженных в судебных актах Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, принятых во втором квартале 2023 года по вопросам налогообложения>Решением районного суда, с которым согласились вышестоящие суды, гражданину было отказано в удовлетворении требований о признании незаконными данных актов налогового органа. Как указали суды, последующее признание сделки купли-продажи данных помещений недействительной не является обстоятельством, освобождающим заявителя от уплаты налога на имущество за период, в котором именно он был указан в ЕГРН в качестве собственника объектов налогообложения. При этом суды отклонили доводы гражданина о том, что спорные помещения согласно пункту 3 статьи 401 Налогового кодекса Российской Федерации следует относить к имуществу, не признаваемому объектом налогообложения.
<О направлении Обзора правовых позиций, отраженных в судебных актах Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, принятых во втором квартале 2023 года по вопросам налогообложения>Решением районного суда, с которым согласились вышестоящие суды, гражданину было отказано в удовлетворении требований о признании незаконными данных актов налогового органа. Как указали суды, последующее признание сделки купли-продажи данных помещений недействительной не является обстоятельством, освобождающим заявителя от уплаты налога на имущество за период, в котором именно он был указан в ЕГРН в качестве собственника объектов налогообложения. При этом суды отклонили доводы гражданина о том, что спорные помещения согласно пункту 3 статьи 401 Налогового кодекса Российской Федерации следует относить к имуществу, не признаваемому объектом налогообложения.