Негаторный иск арендатора
Подборка наиболее важных документов по запросу Негаторный иск арендатора (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 150 АПК РФ "Основания для прекращения производства по делу"3.1.4. Производство по делу, связанному с рассмотрением негаторного иска арендатора, прекращается, если ранее было отказано в удовлетворении аналогичного иска арендодателя к тому же ответчику (позиция ВАС РФ) >>>
Перечень позиций высших судов к ст. 304 ГК РФ "Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения"1.4.6. Как собственник, так и арендатор имущества вправе предъявить негаторный иск к третьему лицу (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения12.1. Вывод из судебной практики: Как собственник, так и арендатор имущества, вправе предъявить негаторный иск к третьему лицу.
Статья: Субъекты замещения в гражданском судопроизводстве: косвенный (производный) иск
(Томилов А.Ю.)
("Журнал российского права", 2022, N 5)Подобная правоприменительная практика нашла подтверждение и в п. 6 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ от 6 июля 2016 г. N 2, в котором констатируется наличие права на негаторный иск у арендатора, а также обращено внимание на то, что при рассмотрении иска арендатора к третьему лицу суд должен привлечь к участию в деле и арендодателя, поскольку он также имеет право на аналогичный иск.
(Томилов А.Ю.)
("Журнал российского права", 2022, N 5)Подобная правоприменительная практика нашла подтверждение и в п. 6 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ от 6 июля 2016 г. N 2, в котором констатируется наличие права на негаторный иск у арендатора, а также обращено внимание на то, что при рассмотрении иска арендатора к третьему лицу суд должен привлечь к участию в деле и арендодателя, поскольку он также имеет право на аналогичный иск.
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 15.01.2013 N 153
"Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения"В силу статей 304, 305 ГК РФ в случае передачи имущества в аренду право на негаторный иск имеют как арендатор, так и арендодатель - собственник имущества, чье вещное право может быть нарушено действиями третьего лица, пользующегося чужим имуществом без воли собственника, но не нарушающего его владения. При этом в таких делах обязательно участие как арендатора, так и арендодателя (тот, кто не является истцом, привлекается к участию в деле как третье лицо, не заявляющее самостоятельного требования относительно предмета спора, на стороне истца), поскольку если в удовлетворении иска арендодателю будет отказано, арендатор не вправе обратиться с иском о том же предмете и по тем же основаниям к этому же ответчику. Производство по таким делам прекращается на основании пункта 2 части 1 статьи 150 АПК РФ.
"Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения"В силу статей 304, 305 ГК РФ в случае передачи имущества в аренду право на негаторный иск имеют как арендатор, так и арендодатель - собственник имущества, чье вещное право может быть нарушено действиями третьего лица, пользующегося чужим имуществом без воли собственника, но не нарушающего его владения. При этом в таких делах обязательно участие как арендатора, так и арендодателя (тот, кто не является истцом, привлекается к участию в деле как третье лицо, не заявляющее самостоятельного требования относительно предмета спора, на стороне истца), поскольку если в удовлетворении иска арендодателю будет отказано, арендатор не вправе обратиться с иском о том же предмете и по тем же основаниям к этому же ответчику. Производство по таким делам прекращается на основании пункта 2 части 1 статьи 150 АПК РФ.