Неиспользование земельного участка в СНТ
Подборка наиболее важных документов по запросу Неиспользование земельного участка в СНТ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 35 Конституции РФ"Отказывая в удовлетворении требований об оспаривании бездействия, городской суд указал, что административными ответчиками по результатам анализа информации, содержащейся в обращении, признаков нарушений требований земельного законодательства, относящихся к их компетенции по осуществлению земельного контроля (надзора), не выявлено, соответствующие ответы направлены заявителю в порядке, установленном Федеральным законом "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации", законных прав и интересов административного истца не нарушают. Правоотношения между СНТ "Лебедь" и собственниками земельных участков, расположенных в границах СНТ "Лебедь", носят гражданско-правовой характер, и СНТ "Лебедь" не лишено права на взыскание в судебном порядке задолженности по членским и целевым взносам. Само по себе неиспользование собственниками земельных участков, расположенных в границах СНТ "Лебедь", не является основанием для изъятия указанных земельных участков, поскольку такой порядок противоречит статье 35 Конституции РФ. Применительно к положениям действующего законодательства, неосвоение участка само по себе не может рассматриваться в качестве отказа от права собственности на земельный участок."
Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 15.09.2022 по делу N 88-19541/2022
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: О признании права собственности на земельный участок.
Обстоятельства: Истец указал, что является членом СНТ и пользуется предоставленным участком, который вправе приобрести в собственность.
Решение: Удовлетворено.Довод кассационной жалобы об отсутствии в материалах дела решения общего собрания членов СНТ о распределении земельных участков между членами СНТ либо иного документа, подтверждающего о распределении спорного земельного участка истцу, был предметом оценки суда апелляционной инстанции, обоснованно отклонен. Поскольку отсутствие первоначального протокола общего собрания о распределении спорного земельного участка истцу не свидетельствует о том, что такое решение не принималось. Длительное использование земельного участка истцом с ведома СНТ последним не оспаривалось, с требованиями об освобождении спорного земельного участка СНТ к истцу не обращалось, доказательств выдела земельного участка другим лицам суду не представлено.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: О признании права собственности на земельный участок.
Обстоятельства: Истец указал, что является членом СНТ и пользуется предоставленным участком, который вправе приобрести в собственность.
Решение: Удовлетворено.Довод кассационной жалобы об отсутствии в материалах дела решения общего собрания членов СНТ о распределении земельных участков между членами СНТ либо иного документа, подтверждающего о распределении спорного земельного участка истцу, был предметом оценки суда апелляционной инстанции, обоснованно отклонен. Поскольку отсутствие первоначального протокола общего собрания о распределении спорного земельного участка истцу не свидетельствует о том, что такое решение не принималось. Длительное использование земельного участка истцом с ведома СНТ последним не оспаривалось, с требованиями об освобождении спорного земельного участка СНТ к истцу не обращалось, доказательств выдела земельного участка другим лицам суду не представлено.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о признании недействительным договора дарения земельного участка (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Ответчики длительный период времени пользовались по назначению спорными объектами недвижимости, при этом в течение 5 лет истец никаким образом не проявлял интереса к земельным участкам, не оплачивая по ним членские взносы в СНТ, земельный налог, не предпринимал попыток использования объектов недвижимости, не считал свои права нарушенными, не оспаривал сделки, что свидетельствует о наличии воли истца на отчуждение объектов недвижимости (Апелляционное определение Московского городского суда от 14.11.2022 N 33-34198/2022 (Определением Второго кассационного суда общей юрисдикции от 06.06.2023 по делу N 88-11875/2023 данное Определение оставлено без изменения)).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Ответчики длительный период времени пользовались по назначению спорными объектами недвижимости, при этом в течение 5 лет истец никаким образом не проявлял интереса к земельным участкам, не оплачивая по ним членские взносы в СНТ, земельный налог, не предпринимал попыток использования объектов недвижимости, не считал свои права нарушенными, не оспаривал сделки, что свидетельствует о наличии воли истца на отчуждение объектов недвижимости (Апелляционное определение Московского городского суда от 14.11.2022 N 33-34198/2022 (Определением Второго кассационного суда общей юрисдикции от 06.06.2023 по делу N 88-11875/2023 данное Определение оставлено без изменения)).
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияОценив все представленные в материалы дела доказательства в совокупности и взаимной связи в порядке статьи 71 АПК РФ, установив, что: из заключения кадастрового инженера следует, что по результатам натурного обследования земельного участка с кадастровым номером 54:19:120701:593, площадью 53 503 кв. м, следов садоводческой деятельности, а также каких-либо строений, размещенных на данном участке не выявлено; материалами дела достоверно подтверждено, что СНТ в течение многих лет не использует земельный участок; материалами дела подтверждена надлежащая попытка возврата ДНП "Бердский перекат" Администрации земельного участка на основании письма от 01.02.2022, суды пришли к законным и обоснованным выводам о том, что с момента указанного уведомления Администрация не вправе требовать арендную плату за пользование земельным участком с кадастровым номером 54:19:120701:593, поскольку считается уклонившейся от возврата участка арендатором..."
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 14.02.2024, с изм. от 11.06.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2024)16) площадь земельного участка, указанного в заявлении о предоставлении земельного участка садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, превышает предельный размер, установленный пунктом 6 статьи 39.10 настоящего Кодекса;
(ред. от 14.02.2024, с изм. от 11.06.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2024)16) площадь земельного участка, указанного в заявлении о предоставлении земельного участка садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, превышает предельный размер, установленный пунктом 6 статьи 39.10 настоящего Кодекса;
Приказ Росморречфлота от 15.04.2021 N 53
(ред. от 03.08.2023)
"Об утверждении Административного регламента Федерального агентства морского и речного транспорта по предоставлению государственной услуги по предоставлению земельных участков, находящихся в федеральной собственности и предназначенных для размещения, реконструкции и эксплуатации объектов инфраструктуры морских портов, речных портов и инфраструктуры внутренних водных путей Российской Федерации, в аренду, безвозмездное пользование или постоянное (бессрочное) пользование, без проведения торгов"
(Зарегистрировано в Минюсте России 16.06.2021 N 63890)н) разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования такого земельного участка, указанным в заявлении о предоставлении земельного участка, за исключением случаев размещения линейного объекта в соответствии с утвержденным проектом планировки территории;
(ред. от 03.08.2023)
"Об утверждении Административного регламента Федерального агентства морского и речного транспорта по предоставлению государственной услуги по предоставлению земельных участков, находящихся в федеральной собственности и предназначенных для размещения, реконструкции и эксплуатации объектов инфраструктуры морских портов, речных портов и инфраструктуры внутренних водных путей Российской Федерации, в аренду, безвозмездное пользование или постоянное (бессрочное) пользование, без проведения торгов"
(Зарегистрировано в Минюсте России 16.06.2021 N 63890)н) разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования такого земельного участка, указанным в заявлении о предоставлении земельного участка, за исключением случаев размещения линейного объекта в соответствии с утвержденным проектом планировки территории;