Неэксплуатируемая кровля

Подборка наиболее важных документов по запросу Неэксплуатируемая кровля (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика

Кассационное определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 23.03.2023 N 88-11052/2023 по делу N 2-3371/2022
Категория спора: Подряд.
Требования заказчика: 1) О взыскании неустойки; 2) О взыскании предоплаты по договору.
Обстоятельства: Предусмотренные договором работы не были выполнены ответчиком.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.
Разрешая спор по существу, суд первой инстанции с учетом статей 307, 309, 310, 421, 432, 702, 723, 730, 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), исходил из того, что Б. была уведомлена о готовности части работ архитектурного решения, что доказывается перепиской между истцом и ответчиком в мессенджере, номер которого в качестве реквизитов заказчика (истца) указан в договоре. В материалы дела ответчиком представлены выполненные архитектурные решения "Индивидуальный двухэтажный жилой дом с не эксплуатируемой кровлей", факт выполнения подрядчиком работ подтвержден документально. Оснований для удовлетворения требований взыскания с ответчика уплаченной по договору суммы в размере 92 500 руб., равно как и производных от основного долга требований, не установлено.
Апелляционное определение Краснодарского краевого суда от 18.10.2022 N 33-31570/2022 (УИД 23RS0058-01-2022-000607-60)
Категория спора: Подряд.
Требования заказчика: 1) О взыскании неустойки; 2) О взыскании предоплаты по договору.
Обстоятельства: Предусмотренные договором работы не были выполнены ответчиком.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.
Разрешая спор по существу, суд первой инстанции, исходил из того, что Б. <ФИО>17 была уведомлена о готовности части работ архитектурного решения, что доказывается перепиской между истцом и ответчиком в месенджере, номер которого в качестве реквизитов заказчика (истца) указан в договоре подряда от <Дата ...>. В материалы дела ответчиком представлены выполненные архитектурные решения "Индивидуальный двухэтажный жилой дом с не эксплуатируемой кровлей", факт выполнения подрядчиком работ подтвержден документально. Таким образом, основания для удовлетворения требований взыскания с ответчика уплаченной по договору суммы в размере 92 500 рублей отсутствуют, пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Статья: Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимое имущество
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)
в площадь нежилого здания, сооружения включаются площади антресолей, галерей и балконов зрительных и других залов, галерей, переходов в другие здания, тоннелей, всех ярусов внутренних этажерок, рамп, открытых неотапливаемых планировочных элементов нежилого здания, сооружения (включая площадь эксплуатируемой кровли, наружных галерей, наружных тамбуров и других подобных элементов). В площадь нежилого здания, сооружения не включаются площади: подполья для проветривания нежилого здания, сооружения на вечномерзлых грунтах; технического подполья (в котором не требуются проходы для обслуживания коммуникаций), технического этажа при высоте от пола до низа выступающих конструкций (несущих и вспомогательных) менее 1,8 метра; неэксплуатируемого чердака; наружных балконов, портиков, крылец, наружных открытых лестниц и пандусов; технических надстроек на кровле (выходов на кровлю из лестничных клеток; выходящих на кровлю машинных помещений лифтов, вентиляционных камер и иных подобных надстроек); площадок для обслуживания подкрановых путей, кранов, конвейеров, монорельсов и светильников; засыпанных землей пространств между строительными конструкциями;
Готовое решение: Как определяется общая площадь здания
(КонсультантПлюс, 2024)
для жилого здания - как сумма площадей всех надземных и подземных этажей (в том числе технического, мансардного, цокольного), а также эксплуатируемой кровли (п. 5 названных Требований). В некоторых случаях в площадь жилого здания не включаются площади отдельных помещений и конструкций. Например, речь идет о площади подполья для проветривания здания, неэксплуатируемого чердака, технического подполья (п. 10.1 Требований, приведенных в Приложении N 2 к Приказу Росреестра от 23.10.2020 N П/0393).

Нормативные акты