Неэксплуатируемый чердак
Подборка наиболее важных документов по запросу Неэксплуатируемый чердак (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 14.05.2024 по делу N 88-9770/2024 (УИД 23RS0002-01-2021-011697-06)
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) О признании права собственности на самовольную постройку.
Требования: 2) О сносе самовольной постройки.
Обстоятельства: Полагая, что спорный объект является самовольной постройкой, поскольку возведен без соответствующей разрешительной документации и с нарушением целевого использования земельного участка, разрешенное использование которого не допускает строительство на нем объекта недвижимости, администрация обратилась в суд с первоначальным иском.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Данные обстоятельства подтверждены представленными в материалы дела техническим планом 2012 года и выводами проведенного по делу экспертного исследования, которыми установлен факт переоборудования здания, выраженном в образовании четвертого этажа в ранее не эксплуатируемом чердачном пространстве крыши, с устройством помещений и комнат.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) О признании права собственности на самовольную постройку.
Требования: 2) О сносе самовольной постройки.
Обстоятельства: Полагая, что спорный объект является самовольной постройкой, поскольку возведен без соответствующей разрешительной документации и с нарушением целевого использования земельного участка, разрешенное использование которого не допускает строительство на нем объекта недвижимости, администрация обратилась в суд с первоначальным иском.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Данные обстоятельства подтверждены представленными в материалы дела техническим планом 2012 года и выводами проведенного по делу экспертного исследования, которыми установлен факт переоборудования здания, выраженном в образовании четвертого этажа в ранее не эксплуатируемом чердачном пространстве крыши, с устройством помещений и комнат.
Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.04.2024 N 18АП-99/2024 по делу N А76-41011/2019
Требование: О взыскании задолженности по оплате потребленной электрической энергии.
Решение: Требование удовлетворено в части.Наличие чердаков в спорных многоквартирных домах подтверждается актами осмотра, заключением судебной экспертизы, и ответчиком по существу не оспаривается. Отсутствие осветительных приборов, равно как не эксплуатация указанных мест общего пользования (чердаков) не исключает техническую возможность использования помещений и установления в них освещения.
Требование: О взыскании задолженности по оплате потребленной электрической энергии.
Решение: Требование удовлетворено в части.Наличие чердаков в спорных многоквартирных домах подтверждается актами осмотра, заключением судебной экспертизы, и ответчиком по существу не оспаривается. Отсутствие осветительных приборов, равно как не эксплуатация указанных мест общего пользования (чердаков) не исключает техническую возможность использования помещений и установления в них освещения.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как определяется общая площадь здания
(КонсультантПлюс, 2024)для нежилого здания - как сумма площадей всех надземных и подземных этажей (в том числе технического, мансардного, цокольного и др.), а также эксплуатируемой кровли (п. 5 названных Требований). В его площадь включается, в частности, площадь антресолей, галерей, переходов в другие здания, тоннелей, всех ярусов внутренних этажерок (п. 8.1 названных Требований). В установленных случаях в площадь нежилого здания не включаются площади некоторых помещений и конструкций. Например, речь идет о площади неэксплуатируемого чердака, технического подполья (в котором не требуются проходы для обслуживания коммуникаций);
(КонсультантПлюс, 2024)для нежилого здания - как сумма площадей всех надземных и подземных этажей (в том числе технического, мансардного, цокольного и др.), а также эксплуатируемой кровли (п. 5 названных Требований). В его площадь включается, в частности, площадь антресолей, галерей, переходов в другие здания, тоннелей, всех ярусов внутренних этажерок (п. 8.1 названных Требований). В установленных случаях в площадь нежилого здания не включаются площади некоторых помещений и конструкций. Например, речь идет о площади неэксплуатируемого чердака, технического подполья (в котором не требуются проходы для обслуживания коммуникаций);
Ситуация: Что понимается под жилым помещением?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Не включаются в площадь индивидуального жилого дома, в частности, площади подполья для проветривания здания, неэксплуатируемого чердака, портиков, крылец, наружных открытых лестниц и пандусов. Также не включается площадь мансардного этажа с высотой потолка менее 1,6 м при наклоне до 45° и менее 1,9 м при наклоне от 45° (п. п. 10, 10.1, 13 Приложения N 2 к Приказу Росреестра N П/0393).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Не включаются в площадь индивидуального жилого дома, в частности, площади подполья для проветривания здания, неэксплуатируемого чердака, портиков, крылец, наружных открытых лестниц и пандусов. Также не включается площадь мансардного этажа с высотой потолка менее 1,6 м при наклоне до 45° и менее 1,9 м при наклоне от 45° (п. п. 10, 10.1, 13 Приложения N 2 к Приказу Росреестра N П/0393).