Некачественная установка окон
Подборка наиболее важных документов по запросу Некачественная установка окон (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.09.2024 N 13АП-17993/2024 по делу N А42-10205/2023
Категория: Споры с органами жилищного надзора.
Требования ТСЖ: О признании недействительным предписания органа жилищного надзора.
Обстоятельства: По результатам проверки ТСЖ предписано установить причины залития квартиры и организовать мероприятия по устранению недостатков, а при необходимости организовать проведение строительно-технической экспертизы на предмет выявления причин залития.
Решение: Отказано.Как следует из материалов дела, 27.09.2023 в ходе проведенной в период с 27.09.2023 по 29.09.2023 Министерством на основании решения от 25.09.2023 N П1210 (л.д. 17-20) внеплановой выездной проверки по жалобе жильца (л.д. 99) на предмет залития его квартиры N 19 через межпанельные швы многоквартирного дома N 16 по улице Комсомольская города Кандалакши Мурманской области установлено, что со стороны главного фасада на пятом этаже (над квартирой N 19) имеется повреждение стеновой панели предположительно собственником при монтаже/демонтаже уличной антенны, а также некачественная установка окон ПВХ в вышерасположенной квартире N 25 (4 этаж) по причине наличия отверстий размером 3x4 см по нижним углам окна; работы по замене деревянных окон на поливинилхлорид выполнены также собственником указанной квартиры.
Категория: Споры с органами жилищного надзора.
Требования ТСЖ: О признании недействительным предписания органа жилищного надзора.
Обстоятельства: По результатам проверки ТСЖ предписано установить причины залития квартиры и организовать мероприятия по устранению недостатков, а при необходимости организовать проведение строительно-технической экспертизы на предмет выявления причин залития.
Решение: Отказано.Как следует из материалов дела, 27.09.2023 в ходе проведенной в период с 27.09.2023 по 29.09.2023 Министерством на основании решения от 25.09.2023 N П1210 (л.д. 17-20) внеплановой выездной проверки по жалобе жильца (л.д. 99) на предмет залития его квартиры N 19 через межпанельные швы многоквартирного дома N 16 по улице Комсомольская города Кандалакши Мурманской области установлено, что со стороны главного фасада на пятом этаже (над квартирой N 19) имеется повреждение стеновой панели предположительно собственником при монтаже/демонтаже уличной антенны, а также некачественная установка окон ПВХ в вышерасположенной квартире N 25 (4 этаж) по причине наличия отверстий размером 3x4 см по нижним углам окна; работы по замене деревянных окон на поливинилхлорид выполнены также собственником указанной квартиры.
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Гарантийный срок на товар
(КонсультантПлюс, 2024)Согласно экспертному заключению выявленный дефект в виде отсутствия фиксатора замка на левой створке оконного блока на балконе является следствием некачественно выполненных работ, подлежит устранению в рамках гарантийных обязательств.
(КонсультантПлюс, 2024)Согласно экспертному заключению выявленный дефект в виде отсутствия фиксатора замка на левой створке оконного блока на балконе является следствием некачественно выполненных работ, подлежит устранению в рамках гарантийных обязательств.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Выпало окно на машину: как организации избежать ответственности
(Лисицына М.)
("Жилищное право", 2023, N 11)Если окна установлены некачественно, то владельцы квартиры могут пострадать не только от холода, но и от взыскания ущерба со стороны третьих лиц. Что делать, когда рама выпала на чужую машину, и кто должен отвечать?
(Лисицына М.)
("Жилищное право", 2023, N 11)Если окна установлены некачественно, то владельцы квартиры могут пострадать не только от холода, но и от взыскания ущерба со стороны третьих лиц. Что делать, когда рама выпала на чужую машину, и кто должен отвечать?
Статья: Токсины в жилых помещениях, анализ судебной практики
(Гуринова Е.)
("Жилищное право", 2023, N 11)Кроме того, ООО "К." обосновал отсутствие вины в своих действиях тем, что истец как собственник не предпринял каких-либо разумных и необходимых мер по обеспечению сохранности своего имущества; несвоевременно уведомил управляющую организацию о появлении в его квартире плесени, тем самым способствовал увеличению ущерба. Вследствие этого истец сам должен нести риск его утраты и повреждения. Причиной образования недостатков (дефектов), приведших к сырости, плесени, включая балкон, послужило отсутствие утепления стены балкона, являющейся смежной с жилой комнатой и некачественная установка оконного блока в жилой комнате.
(Гуринова Е.)
("Жилищное право", 2023, N 11)Кроме того, ООО "К." обосновал отсутствие вины в своих действиях тем, что истец как собственник не предпринял каких-либо разумных и необходимых мер по обеспечению сохранности своего имущества; несвоевременно уведомил управляющую организацию о появлении в его квартире плесени, тем самым способствовал увеличению ущерба. Вследствие этого истец сам должен нести риск его утраты и повреждения. Причиной образования недостатков (дефектов), приведших к сырости, плесени, включая балкон, послужило отсутствие утепления стены балкона, являющейся смежной с жилой комнатой и некачественная установка оконного блока в жилой комнате.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019)некачественный монтаж оконных конструкций;
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019)некачественный монтаж оконных конструкций;
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
(ред. от 24.05.2024)
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")е) если температура воздуха в помещении потребителя (в том числе в отдельной комнате в квартире) ниже значений, установленных законодательством Российской Федерации, более чем на величину допустимого отклонения температуры и (или) если давление во внутридомовой системе отопления меньше значения, указанного в приложении N 1 к настоящим Правилам. Если иное не установлено договором, потребитель вправе потребовать от исполнителя уплаты неустоек (штрафов, пеней) за некачественное отопление в случае проведения потребителем мероприятий по подготовке жилого помещения к эксплуатации в осенне-зимний период (установка уплотняющих прокладок в притворах оконных и дверных проемов, замена разбитых стекол, утепление входных дверей в помещение и т.д.);
(ред. от 24.05.2024)
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")е) если температура воздуха в помещении потребителя (в том числе в отдельной комнате в квартире) ниже значений, установленных законодательством Российской Федерации, более чем на величину допустимого отклонения температуры и (или) если давление во внутридомовой системе отопления меньше значения, указанного в приложении N 1 к настоящим Правилам. Если иное не установлено договором, потребитель вправе потребовать от исполнителя уплаты неустоек (штрафов, пеней) за некачественное отопление в случае проведения потребителем мероприятий по подготовке жилого помещения к эксплуатации в осенне-зимний период (установка уплотняющих прокладок в притворах оконных и дверных проемов, замена разбитых стекол, утепление входных дверей в помещение и т.д.);