Неосновательное обогащение самовольная постройка
Подборка наиболее важных документов по запросу Неосновательное обогащение самовольная постройка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Споры, связанные с куплей-продажей недвижимого имущества (зданий, помещений, сооружений, предприятий): Покупатель хочет расторгнуть договор, взыскать с Продавца неосновательное обогащение и обязать принять недвижимое имущество, не соответствующее условиям договора
(КонсультантПлюс, 2024)вступившим в законную силу судебным актом о наличии у имущества признаков самовольной постройки >>>
(КонсультантПлюс, 2024)вступившим в законную силу судебным актом о наличии у имущества признаков самовольной постройки >>>
Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 22.06.2023 N 05АП-105/2023, 05АП-8359/2022 по делу N А24-3531/2022
Требование: О взыскании неосновательного обогащения по договору купли-продажи объекта некапитального строительства.
Решение: В удовлетворении требования отказано.С учетом данного обстоятельства, исследовав представленные в материалы дела доказательства на основании статьи 71 АПК РФ, суд первой инстанции при проверке факта возникновения неосновательного обогащения на стороне предпринимателя пришел к выводу о том, что объект, о взимании платы за пользование которым заявлено в иске, отвечает признакам самовольной постройки.
Требование: О взыскании неосновательного обогащения по договору купли-продажи объекта некапитального строительства.
Решение: В удовлетворении требования отказано.С учетом данного обстоятельства, исследовав представленные в материалы дела доказательства на основании статьи 71 АПК РФ, суд первой инстанции при проверке факта возникновения неосновательного обогащения на стороне предпринимателя пришел к выводу о том, что объект, о взимании платы за пользование которым заявлено в иске, отвечает признакам самовольной постройки.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Новая глава 17.1 ГК о праве собственности на рукотворную недвижимость
(Иванов А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 7)Как быть, если построенная недвижимая вещь не соответствует тому, для чего был предоставлен земельный участок? Не возникает ли тогда право собственности непосредственно у государственного или муниципального образования, минуя стадию самовольной постройки? С последующим иском о неосновательном обогащении. Ведь исключение из общего правила ст. 287.1 ГК перестает действовать и начинает действовать само общее правило: собственник - государственное или муниципальное образование. А раз так, то оно должно возместить расходы по строительству в фактическом размере, не имея дискреции - сносить или не сносить. Забавное толкование, но оно прямо противоречило бы ст. 222 ГК и вряд ли будет принято. Так что методом от противного можно прийти к выводу о том, что нарушение цели представления земельного участка "для создания соответствующей недвижимой вещи" означает не что иное, как самовольную постройку со всеми вытекающими последствиями - ни больше ни меньше.
(Иванов А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 7)Как быть, если построенная недвижимая вещь не соответствует тому, для чего был предоставлен земельный участок? Не возникает ли тогда право собственности непосредственно у государственного или муниципального образования, минуя стадию самовольной постройки? С последующим иском о неосновательном обогащении. Ведь исключение из общего правила ст. 287.1 ГК перестает действовать и начинает действовать само общее правило: собственник - государственное или муниципальное образование. А раз так, то оно должно возместить расходы по строительству в фактическом размере, не имея дискреции - сносить или не сносить. Забавное толкование, но оно прямо противоречило бы ст. 222 ГК и вряд ли будет принято. Так что методом от противного можно прийти к выводу о том, что нарушение цели представления земельного участка "для создания соответствующей недвижимой вещи" означает не что иное, как самовольную постройку со всеми вытекающими последствиями - ни больше ни меньше.
Статья: Претензионный порядок
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)- о взыскании задолженности, неосновательного обогащения, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами (в т.ч. по отдельности);
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)- о взыскании задолженности, неосновательного обогащения, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами (в т.ч. по отдельности);
Нормативные акты
"Справка о практике применения судами Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 193-ФЗ "Об альтернативной процедуре урегулирования споров с участием посредника (процедуре медиации)" за период с 2013 по 2014 год"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 01.04.2015)иных (о возмещении материального ущерба, о взыскании задолженности по договору строительного подряда, о взыскании суммы неосновательного обогащения, о возмещении ущерба, причиненного в результате пожара, о признании, прекращении права собственности, о признании строения самовольной постройкой, о возмещении вреда здоровью, о компенсации морального вреда, о возмещении вреда, причиненного преступлением, о сносе самовольной постройки, о взыскании вреда, причиненного ДТП, о признании недействительным договора дарения; об оспаривании сделок, об истребовании имущества из чужого незаконного владения).
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 01.04.2015)иных (о возмещении материального ущерба, о взыскании задолженности по договору строительного подряда, о взыскании суммы неосновательного обогащения, о возмещении ущерба, причиненного в результате пожара, о признании, прекращении права собственности, о признании строения самовольной постройкой, о возмещении вреда здоровью, о компенсации морального вреда, о возмещении вреда, причиненного преступлением, о сносе самовольной постройки, о взыскании вреда, причиненного ДТП, о признании недействительным договора дарения; об оспаривании сделок, об истребовании имущества из чужого незаконного владения).