Неотапливаемые помещения в мкд
Подборка наиболее важных документов по запросу Неотапливаемые помещения в мкд (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право (новое поступление): Оплата тепловой энергии
(КонсультантПлюс, 2024)Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение)...
(КонсультантПлюс, 2024)Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение)...
Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.02.2024 N 12АП-9159/2023 по делу N А57-29908/2022
Требование: О взыскании неосновательного обогащения по договору купли-продажи нежилых встроенных помещений, расходов на уплату государственной пошлины.
Решение: В удовлетворении требования отказано.В результате произведенной реконструкции часть нежилых помещений отключены от общедомовых и городских сетей теплоснабжения и горячего водоснабжения, при этом часть нежилых помещений вовсе изначально являлись не отапливаемыми (помещения, расположенные в подвале многоквартирного жилого дома).
Требование: О взыскании неосновательного обогащения по договору купли-продажи нежилых встроенных помещений, расходов на уплату государственной пошлины.
Решение: В удовлетворении требования отказано.В результате произведенной реконструкции часть нежилых помещений отключены от общедомовых и городских сетей теплоснабжения и горячего водоснабжения, при этом часть нежилых помещений вовсе изначально являлись не отапливаемыми (помещения, расположенные в подвале многоквартирного жилого дома).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Мероприятия по энергосбережению и повышению энергоэффективности при проведении капитального ремонта многоквартирных домов: как снизить расходы на коммунальные ресурсы"
(выпуск 6)
(Кривошеев А.В.)
("Редакция "Российской газеты", 2020)Реализация мероприятий по ремонту (замене) трубопроводов внутридомовой системы отопления и ГВС заключается в замене старых труб, запорно-регулирующей арматуры внутридомовой системы отопления и системы горячего водоснабжения в сочетании с установкой эффективной тепловой изоляции на новые трубы в неотапливаемых помещениях МКД (подвалах, чердаках), а также по стоякам.
(выпуск 6)
(Кривошеев А.В.)
("Редакция "Российской газеты", 2020)Реализация мероприятий по ремонту (замене) трубопроводов внутридомовой системы отопления и ГВС заключается в замене старых труб, запорно-регулирующей арматуры внутридомовой системы отопления и системы горячего водоснабжения в сочетании с установкой эффективной тепловой изоляции на новые трубы в неотапливаемых помещениях МКД (подвалах, чердаках), а также по стоякам.
Статья: Проблемы применения уголовно-правовых норм об ответственности за кражу, совершенную с незаконным проникновением в жилище
(Кондраткова Н.В.)
("Российский следователь", 2023, N 8)Для более полного понимания рассматриваемого признака и решения вопроса об отнесении к жилищу балконов, лоджий, веранд и проч. обратимся к жилищному законодательству. По смыслу п. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и отвечает санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. При этом в ЖК РФ содержится прямое указание на то, что балконы, лоджии, веранды и террасы к таковому не относятся (п. 5). Значение последних раскрывается в СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные":
(Кондраткова Н.В.)
("Российский следователь", 2023, N 8)Для более полного понимания рассматриваемого признака и решения вопроса об отнесении к жилищу балконов, лоджий, веранд и проч. обратимся к жилищному законодательству. По смыслу п. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и отвечает санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. При этом в ЖК РФ содержится прямое указание на то, что балконы, лоджии, веранды и террасы к таковому не относятся (п. 5). Значение последних раскрывается в СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные":
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019)По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается. Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019)По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается. Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).
Решение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 08.09.2021 N АКПИ21-470
<Об отказе в удовлетворении заявления о признании частично недействующими абзаца второго пункта 42(1), абзацев первого и второго пункта 43 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, а также пунктов 2(3), 2(5) приложения N 2 к Правилам>Как указывает административный истец, ПАО "ТГК-14" выставляет счета за отопление принадлежащих ему на праве собственности нежилых помещений площадью 275 кв. м и площадью 258 кв. м, расположенных в жилом доме, находящемся в поселке городского типа Шерловая Гора Борзинского района Забайкальского края. Указанные нежилые помещения расположены по всему периметру первого этажа многоквартирного дома, поэтому тепловая энергия от пола (подвал не отапливается) либо от стен поступать не может. В данных помещениях отсутствуют радиаторы отопления и какие-либо другие отопительные приборы. Однако в этих нежилых помещениях имеются транзитные трубопроводы горячей воды. Отопление своих нежилых помещений осуществляет самостоятельно.
<Об отказе в удовлетворении заявления о признании частично недействующими абзаца второго пункта 42(1), абзацев первого и второго пункта 43 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, а также пунктов 2(3), 2(5) приложения N 2 к Правилам>Как указывает административный истец, ПАО "ТГК-14" выставляет счета за отопление принадлежащих ему на праве собственности нежилых помещений площадью 275 кв. м и площадью 258 кв. м, расположенных в жилом доме, находящемся в поселке городского типа Шерловая Гора Борзинского района Забайкальского края. Указанные нежилые помещения расположены по всему периметру первого этажа многоквартирного дома, поэтому тепловая энергия от пола (подвал не отапливается) либо от стен поступать не может. В данных помещениях отсутствуют радиаторы отопления и какие-либо другие отопительные приборы. Однако в этих нежилых помещениях имеются транзитные трубопроводы горячей воды. Отопление своих нежилых помещений осуществляет самостоятельно.