Неотделимые улучшения при безвозмездном пользовании
Подборка наиболее важных документов по запросу Неотделимые улучшения при безвозмездном пользовании (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 689 "Договор безвозмездного пользования" ГК РФ"Возможность компенсации неотделимых улучшений по договору безвозмездного пользования предусмотрена положениями статьи 689 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым к договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные в частности пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 689 "Договор безвозмездного пользования" ГК РФ"Таким образом, по смыслу указанных правовых норм после прекращения договора безвозмездного пользования ссудополучатель не имеет права на возмещение стоимости произведенных за счет собственных средств улучшений имущества, не отделимых без вреда для имущества, в том числе, если эти улучшения произведены с согласия ссудодателя."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. Арендатор (субарендатор)4. Бухучет при безвозмездной передаче неотделимых улучшений полученной в аренду недвижимости, выполненных без согласия арендодателя в процессе использования недвижимости
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. Арендодатель4. Бухучет при безвозмездном получении неотделимых улучшений переданной в аренду недвижимости, выполненных без согласия арендодателя в процессе использования недвижимости
Нормативные акты
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ
(ред. от 17.11.2025)32) в виде капитальных вложений в форме неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором, а также капитальные вложения в предоставленные по договору безвозмездного пользования объекты основных средств в форме неотделимых улучшений, произведенных организацией-ссудополучателем;
(ред. от 17.11.2025)32) в виде капитальных вложений в форме неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором, а также капитальные вложения в предоставленные по договору безвозмездного пользования объекты основных средств в форме неотделимых улучшений, произведенных организацией-ссудополучателем;
Статья: О формировании резерва на ремонт ОС
(Максимова А.С.)
("Налог на прибыль: учет доходов и расходов", 2023, N 3)Также амортизируемым имуществом признаются капвложения в предоставленные в аренду (по договору безвозмездного пользования) объекты ОС в форме неотделимых улучшений, произведенных арендатором с согласия арендодателя (организацией-ссудополучателем с согласия организации-ссудодателя) (абз. 4 п. 1 ст. 256 НК РФ).
(Максимова А.С.)
("Налог на прибыль: учет доходов и расходов", 2023, N 3)Также амортизируемым имуществом признаются капвложения в предоставленные в аренду (по договору безвозмездного пользования) объекты ОС в форме неотделимых улучшений, произведенных арендатором с согласия арендодателя (организацией-ссудополучателем с согласия организации-ссудодателя) (абз. 4 п. 1 ст. 256 НК РФ).
Статья: О взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком
(Новикова Т.)
("Жилищное право", 2025, N 5)- по условиям Договора по истечении срока его действия арендатор обязан возвратить безвозмездно земельный участок арендодателю в состоянии, пригодном для его дальнейшего целевого использования со всеми неотделимыми улучшениями по акту в течение пяти календарных дней;
(Новикова Т.)
("Жилищное право", 2025, N 5)- по условиям Договора по истечении срока его действия арендатор обязан возвратить безвозмездно земельный участок арендодателю в состоянии, пригодном для его дальнейшего целевого использования со всеми неотделимыми улучшениями по акту в течение пяти календарных дней;
Вопрос: Об учете недоамортизированной части капитальных вложений в форме неотделимых улучшений в ОС, предоставленное в безвозмездное пользование и впоследствии приобретенное, в целях налога на прибыль.
(Письмо Минфина России от 17.11.2023 N 03-03-06/1/109977)Вопрос: Об учете недоамортизированной части капитальных вложений в форме неотделимых улучшений в ОС, предоставленное в безвозмездное пользование и впоследствии приобретенное, в целях налога на прибыль.
(Письмо Минфина России от 17.11.2023 N 03-03-06/1/109977)Вопрос: Об учете недоамортизированной части капитальных вложений в форме неотделимых улучшений в ОС, предоставленное в безвозмездное пользование и впоследствии приобретенное, в целях налога на прибыль.
Путеводитель по сделкам. Ссуда (безвозмездное пользование). Ссудодатель2. УСН и бухучет при выполнении без согласия ссудодателя неотделимых улучшений имущества, переданного в безвозмездное пользование, а также при безвозмездном получении этих неотделимых улучшений
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения2.1. Применяются ли нормы о возмещении неотделимых улучшений по договору аренды к отношениям по безвозмездному пользованию имуществом
Путеводитель по ИБ "Корреспонденция счетов"Неотделимые улучшения переданного по договору ссуды имущества >>>
Статья: Комментарий к Постановлению Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 10.07.2025 по делу N А17-2255/2021 <Передача неотделимых улучшений облагается НДС>
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2025, N 17)Однако все усилия организации оказались тщетны. Представители АС Волго-Вятского округа оставили вердикты коллег без изменения, а жалобу фирмы - без удовлетворения. Служители Фемиды руководствовались разъяснениями из пункта 31 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой". Из него следует, что договор аренды, заключенный в соответствии с пунктом 1 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации на новый срок, является новым договором аренды. По данному соглашению арендодатель передал, а съемщик принял помещение во временное владение и пользование. Выходит, в рассматриваемом случае по истечении срока первого договора арендодателю безвозмездно переданы неотделимые улучшения имущества. При этом передачу подобных улучшений, произведенных своими силами либо с привлечением подрядчика, облагают налогом на добавленную стоимость.
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2025, N 17)Однако все усилия организации оказались тщетны. Представители АС Волго-Вятского округа оставили вердикты коллег без изменения, а жалобу фирмы - без удовлетворения. Служители Фемиды руководствовались разъяснениями из пункта 31 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой". Из него следует, что договор аренды, заключенный в соответствии с пунктом 1 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации на новый срок, является новым договором аренды. По данному соглашению арендодатель передал, а съемщик принял помещение во временное владение и пользование. Выходит, в рассматриваемом случае по истечении срока первого договора арендодателю безвозмездно переданы неотделимые улучшения имущества. При этом передачу подобных улучшений, произведенных своими силами либо с привлечением подрядчика, облагают налогом на добавленную стоимость.