Неотделимые улучшения совместно нажитое имущество супругов
Подборка наиболее важных документов по запросу Неотделимые улучшения совместно нажитое имущество супругов (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 36 "Имущество каждого из супругов" СК РФ"Из приведенных положений закона в их взаимосвязи следует, что супруги имеют равные права на совместно нажитое имущество, включая имущество, созданное в результате реконструкции, неотделимых улучшений домовладения принадлежащего одному из супругов недвижимого имущества, повлекшей значительное увеличение его стоимости. Равенство названных прав обусловливает и равенство права судебной защиты в отношении этого имущества."
Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 23.08.2022 N 33-15077/2022
Категория спора: Дарение.
Требования: О признании договора недействительным.
Обстоятельства: Истец полагает незаконным договор дарения квартиры, заключенный между его супругом и ответчиком, поскольку спорное имущество являлось совместно нажитым и было отчуждено в отсутствие его согласия, при этом квартира была куплена супругом на личные денежные средства, вырученные от продажи комнат в коммунальной квартире, приобретенных до брака, следовательно, не является совместно нажитым имуществом.
Решение: Отказано.Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, оценив представленные в дело доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, обоснованно исходил из того, что материалами дела подтвержден факт приобретения О. спорной квартиры в период брака за счет личных денежных средств, вырученных от продажи жилья, приобретенного им на праве собственности до заключения брака с истцом, в то время как истцом не доказан факт того, что имущество приобреталось с использованием денежных средств супругов, или истцом производились неотделимые улучшения имущества, соответственно, указанное жилое помещение не является совместно нажитым имуществом супругов, и согласия истца на распоряжение данным имуществом не требовалось, тем самым, оснований для признания сделки недействительной не имеется, иск подлежал оставлению без удовлетворения.
Категория спора: Дарение.
Требования: О признании договора недействительным.
Обстоятельства: Истец полагает незаконным договор дарения квартиры, заключенный между его супругом и ответчиком, поскольку спорное имущество являлось совместно нажитым и было отчуждено в отсутствие его согласия, при этом квартира была куплена супругом на личные денежные средства, вырученные от продажи комнат в коммунальной квартире, приобретенных до брака, следовательно, не является совместно нажитым имуществом.
Решение: Отказано.Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, оценив представленные в дело доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, обоснованно исходил из того, что материалами дела подтвержден факт приобретения О. спорной квартиры в период брака за счет личных денежных средств, вырученных от продажи жилья, приобретенного им на праве собственности до заключения брака с истцом, в то время как истцом не доказан факт того, что имущество приобреталось с использованием денежных средств супругов, или истцом производились неотделимые улучшения имущества, соответственно, указанное жилое помещение не является совместно нажитым имуществом супругов, и согласия истца на распоряжение данным имуществом не требовалось, тем самым, оснований для признания сделки недействительной не имеется, иск подлежал оставлению без удовлетворения.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о разделе имущества супругов (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Один из супругов может требовать признать совместно нажитым имуществом неотделимые улучшения недвижимого имущества (например, квартиры, жилого дома), являющегося личной собственностью другого супруга, а также взыскать с него денежную компенсацию в виде 1/2 доли таких улучшений. В подобных случаях суд определяет размер компенсации на основании экспертного заключения, представленного истцом или ответчиком, или заключения судебной экспертизы (в частности, комплексной строительно-технической) (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 16.10.2019 по делу N 33-42320/2019, от 22.05.2018 по делу N 33-39/2018).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Один из супругов может требовать признать совместно нажитым имуществом неотделимые улучшения недвижимого имущества (например, квартиры, жилого дома), являющегося личной собственностью другого супруга, а также взыскать с него денежную компенсацию в виде 1/2 доли таких улучшений. В подобных случаях суд определяет размер компенсации на основании экспертного заключения, представленного истцом или ответчиком, или заключения судебной экспертизы (в частности, комплексной строительно-технической) (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 16.10.2019 по делу N 33-42320/2019, от 22.05.2018 по делу N 33-39/2018).
Ситуация: Как разделить недвижимое имущество, оплаченное одним из супругов до брака, но зарегистрированное после брака?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)В таком случае доказыванию будут подлежать объем и стоимость произведенных в спорном недвижимом имуществе неотделимых улучшений, их соотношение со стоимостью самого объекта, а также осуществление неотделимых улучшений за счет общего имущества супругов либо труда одного из них. Такими доказательствами могут являться чеки на стройматериалы, договор на проведение ремонтно-строительных работ, акт приемки выполненных работ, свидетельские показания и др.
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)В таком случае доказыванию будут подлежать объем и стоимость произведенных в спорном недвижимом имуществе неотделимых улучшений, их соотношение со стоимостью самого объекта, а также осуществление неотделимых улучшений за счет общего имущества супругов либо труда одного из них. Такими доказательствами могут являться чеки на стройматериалы, договор на проведение ремонтно-строительных работ, акт приемки выполненных работ, свидетельские показания и др.
Нормативные акты
Федеральный закон от 14.07.2022 N 355-ФЗ
"О внесении изменений в статью 1 Федерального закона "О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона "Об актах гражданского состояния"б) пункт 1.3 дополнить словами ", либо в общую собственность гражданина, указанного в части 2 настоящей статьи, и его ребенка (детей), либо в общую собственность супругов и их ребенка (детей)";
"О внесении изменений в статью 1 Федерального закона "О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона "Об актах гражданского состояния"б) пункт 1.3 дополнить словами ", либо в общую собственность гражданина, указанного в части 2 настоящей статьи, и его ребенка (детей), либо в общую собственность супругов и их ребенка (детей)";