Неотъемлемая часть здания
Подборка наиболее важных документов по запросу Неотъемлемая часть здания (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право (новое поступление): Договор купли-продажи будущей вещи
(КонсультантПлюс, 2024)Линейные объекты (инженерные сети) не могут быть объектами продажи, если являются неотъемлемой частью основного объекта (здания), созданы только для его обслуживания и не предназначены для обслуживания иных объектов
(КонсультантПлюс, 2024)Линейные объекты (инженерные сети) не могут быть объектами продажи, если являются неотъемлемой частью основного объекта (здания), созданы только для его обслуживания и не предназначены для обслуживания иных объектов
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 135 "Главная вещь и принадлежность" ГК РФ"Заявитель в обоснование требований ссылался на то, что отчужденное нежилое помещение является индивидуальным тепловым пунктом здания, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Изумрудная, дом 18, система не обладает самостоятельным функциональным назначением, создана исключительно в целях обслуживания вышеуказанного здания, поэтому является его неотъемлемой частью и, в силу ст. 135 ГК РФ, должна следовать судьбе этого здания, кроме того подлежит исключению из конкурсной массы должника."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Проблемы толкования категории "иные вещи" в составе единого недвижимого комплекса при укреплении прав на него
(Тужилова-Орданская Е.М., Клец П.В.)
("Цивилист", 2024, N 2)Решающую роль в единообразном толковании смысла закона об "иных" вещах, входящих в ЕНК, имеют разъяснения Верховного Суда РФ, содержащие ссылку на классификацию движимых вещей по группам основных средств, способных быть самостоятельными объектами или неотъемлемой частью зданий <17>. Возможность включения в совокупность объединенных единым назначением вещей ЕНК только таких движимых вещей, которые признаются неотъемлемой частью зданий и включаются в их состав, подтверждена Верховным Судом в Определении по делу ЗАО "Лесозавод 25" <18>.
(Тужилова-Орданская Е.М., Клец П.В.)
("Цивилист", 2024, N 2)Решающую роль в единообразном толковании смысла закона об "иных" вещах, входящих в ЕНК, имеют разъяснения Верховного Суда РФ, содержащие ссылку на классификацию движимых вещей по группам основных средств, способных быть самостоятельными объектами или неотъемлемой частью зданий <17>. Возможность включения в совокупность объединенных единым назначением вещей ЕНК только таких движимых вещей, которые признаются неотъемлемой частью зданий и включаются в их состав, подтверждена Верховным Судом в Определении по делу ЗАО "Лесозавод 25" <18>.
"Основные средства и капитальные вложения: Практическое руководство по ведению бухучета в соответствии с требованиями ФСБУ 6/2020 и 26/2020, МСФО и рекомендациями разработчиков"
(Смирнова С.А.)
("АйСи Групп", 2024)В соответствии с ОКОФ ОК 013-2014 и ОК 013-94 оборудование не относится к зданиям и сооружениям, формируя самостоятельную группу основных средств, за исключением прямо предусмотренных в классификаторах случаев, когда отдельные объекты признаются неотъемлемой частью зданий и включаются в их состав (например, коммуникации внутри зданий, необходимые для их эксплуатации; оборудование встроенных котельных установок, водо-, газо- и теплопроводные устройства, а также устройства канализации).
(Смирнова С.А.)
("АйСи Групп", 2024)В соответствии с ОКОФ ОК 013-2014 и ОК 013-94 оборудование не относится к зданиям и сооружениям, формируя самостоятельную группу основных средств, за исключением прямо предусмотренных в классификаторах случаев, когда отдельные объекты признаются неотъемлемой частью зданий и включаются в их состав (например, коммуникации внутри зданий, необходимые для их эксплуатации; оборудование встроенных котельных установок, водо-, газо- и теплопроводные устройства, а также устройства канализации).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного суда Российской Федерации N 4 (2021)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2022)В соответствии с названными классификаторами оборудование не относится к зданиям и сооружениям, формируя самостоятельную группу основных средств, за исключением прямо предусмотренных в классификаторах случаев, когда отдельные объекты признаются неотъемлемой частью зданий и включаются в их состав (например, коммуникации внутри зданий, необходимые для их эксплуатации; оборудование встроенных котельных установок, водо-, газо- и теплопроводные устройства, а также устройства канализации).
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2022)В соответствии с названными классификаторами оборудование не относится к зданиям и сооружениям, формируя самостоятельную группу основных средств, за исключением прямо предусмотренных в классификаторах случаев, когда отдельные объекты признаются неотъемлемой частью зданий и включаются в их состав (например, коммуникации внутри зданий, необходимые для их эксплуатации; оборудование встроенных котельных установок, водо-, газо- и теплопроводные устройства, а также устройства канализации).