Непроведение открытых конкурсов по отбору управляющей организации
Подборка наиболее важных документов по запросу Непроведение открытых конкурсов по отбору управляющей организации (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с выбором способа управления МКД и деятельностью Управляющей организации: Собственник помещения хочет обязать Орган местного самоуправления провести конкурс по отбору управляющей организации, так как собственниками помещений не выбран способ управления многоквартирным домом
(КонсультантПлюс, 2024)В многоквартирном доме не выбран способ управления, открытый конкурс по отбору управляющей компании не проводился, договор на управление не заключался (либо выбранный способ управления не реализован или закончился срок действия договора управления). Собственник считает, что бездействие Органа местного самоуправления влечет нарушение прав собственников по обеспечению надлежащего содержания общего имущества, предоставлению коммунальных услуг. Собственник хочет обязать Орган местного самоуправления провести открытый конкурс по отбору управляющей организации.
(КонсультантПлюс, 2024)В многоквартирном доме не выбран способ управления, открытый конкурс по отбору управляющей компании не проводился, договор на управление не заключался (либо выбранный способ управления не реализован или закончился срок действия договора управления). Собственник считает, что бездействие Органа местного самоуправления влечет нарушение прав собственников по обеспечению надлежащего содержания общего имущества, предоставлению коммунальных услуг. Собственник хочет обязать Орган местного самоуправления провести открытый конкурс по отбору управляющей организации.
Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 09.03.2023 N 05АП-672/2023 по делу N А24-3521/2022
Требование: О признании недействительным ненормативного правового акта.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Ссылка апеллянта на нарушение антимонопольного законодательства не свидетельствует о наличии оснований для отмены обжалуемого ненормативного акта, поскольку в силу пункта 4 Правил N 1616 осуществление управления многоквартирным домом управляющей организацией, определенной решением об определении управляющей организации, не является основанием для непроведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом в случаях, для которых проведение такого конкурса предусмотрено ЖК РФ.
Требование: О признании недействительным ненормативного правового акта.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Ссылка апеллянта на нарушение антимонопольного законодательства не свидетельствует о наличии оснований для отмены обжалуемого ненормативного акта, поскольку в силу пункта 4 Правил N 1616 осуществление управления многоквартирным домом управляющей организацией, определенной решением об определении управляющей организации, не является основанием для непроведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом в случаях, для которых проведение такого конкурса предусмотрено ЖК РФ.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Годовой отчет. Жилищно-коммунальное хозяйство - 2022"
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)Важно: управление МКД временной УК не является основанием для непроведения открытого конкурса по отбору управляющей организации в случаях, для которых проведение такового предусмотрено Жилищным кодексом.
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)Важно: управление МКД временной УК не является основанием для непроведения открытого конкурса по отбору управляющей организации в случаях, для которых проведение такового предусмотрено Жилищным кодексом.
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 21.12.2018 N 1616
"Об утверждении Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации"4. Осуществление управления многоквартирным домом управляющей организацией, определенной решением об определении управляющей организации, не является основанием для непроведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом в случаях, для которых проведение такого конкурса предусмотрено Жилищным кодексом Российской Федерации.
"Об утверждении Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации"4. Осуществление управления многоквартирным домом управляющей организацией, определенной решением об определении управляющей организации, не является основанием для непроведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом в случаях, для которых проведение такого конкурса предусмотрено Жилищным кодексом Российской Федерации.
Информация ФАС России
"О применении ст. 15 Закона о защите конкуренции в случае непроведения органами местного самоуправления конкурсов по отбору управляющих организаций"Таким образом, действия (бездействие) органа местного самоуправления по непроведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом в установленных законодательством порядке и случаях содержат нарушение ст. 15 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".
"О применении ст. 15 Закона о защите конкуренции в случае непроведения органами местного самоуправления конкурсов по отбору управляющих организаций"Таким образом, действия (бездействие) органа местного самоуправления по непроведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом в установленных законодательством порядке и случаях содержат нарушение ст. 15 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".