Нерезидент реализует недвижимое имущество резиденту
Подборка наиболее важных документов по запросу Нерезидент реализует недвижимое имущество резиденту (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Об НДС при реализации физлицам объектов недвижимости иностранным лицом, состоящим на учете в налоговом органе в связи с нахождением в РФ принадлежащего ему недвижимого имущества.
(Письмо Минфина России от 07.02.2024 N 03-07-08/10010)ОДО планирует реализовать данные объекты недвижимости взаимозависимым физическим лицам - учредителям организации (одно физическое лицо - резидент Российской Федерации, второе физическое лицо - резидент Республики Беларусь) в натуральной форме путем зачета причитающихся к получению дивидендов.
(Письмо Минфина России от 07.02.2024 N 03-07-08/10010)ОДО планирует реализовать данные объекты недвижимости взаимозависимым физическим лицам - учредителям организации (одно физическое лицо - резидент Российской Федерации, второе физическое лицо - резидент Республики Беларусь) в натуральной форме путем зачета причитающихся к получению дивидендов.
Статья: Обзор ВС: ответственность за валютные нарушения (комментарий к Обзору судебной практики по отдельным вопросам применения статьи 15.25 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, утв. Президиумом ВС 26.06.2024)
(Калинченко Е.О.)
("Главная книга", 2024, N 16)Но, как выяснил суд, продажей автотранспорта организация не занимается, автомобиль был учтен как ОС, а не как товар. К тому же покупатель приобрел КамАЗ с целью его дальнейшего использования в предпринимательской деятельности. Учитывая это, суд пришел к выводу, что однократная сделка по реализации ОС не относится к розничной торговле товарами. А значит, валютную операцию нельзя считать исключением, допускающим расчеты наличными рублями. Следовательно, организация совершила незаконную валютную операцию <6>.
(Калинченко Е.О.)
("Главная книга", 2024, N 16)Но, как выяснил суд, продажей автотранспорта организация не занимается, автомобиль был учтен как ОС, а не как товар. К тому же покупатель приобрел КамАЗ с целью его дальнейшего использования в предпринимательской деятельности. Учитывая это, суд пришел к выводу, что однократная сделка по реализации ОС не относится к розничной торговле товарами. А значит, валютную операцию нельзя считать исключением, допускающим расчеты наличными рублями. Следовательно, организация совершила незаконную валютную операцию <6>.
Нормативные акты
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ
(ред. от 28.12.2024, с изм. от 21.01.2025)17) доходы от реализации пушнины, мяса диких животных и иной продукции, получаемой физическими лицами при осуществлении любительской и спортивной охоты;
(ред. от 28.12.2024, с изм. от 21.01.2025)17) доходы от реализации пушнины, мяса диких животных и иной продукции, получаемой физическими лицами при осуществлении любительской и спортивной охоты;
Информационное письмо Банка России от 10.09.2003 N 25
"Обобщение практики применения нормативных актов Банка России по вопросам валютного регулирования и валютного контроля"Оплата нерезидентом в валюте Российской Федерации за реализуемое резидентом недвижимое имущество, находящееся за пределами территории Российской Федерации, осуществляется в порядке, установленном Инструкцией N 93-И.
"Обобщение практики применения нормативных актов Банка России по вопросам валютного регулирования и валютного контроля"Оплата нерезидентом в валюте Российской Федерации за реализуемое резидентом недвижимое имущество, находящееся за пределами территории Российской Федерации, осуществляется в порядке, установленном Инструкцией N 93-И.