Несколько правообладателей
Подборка наиболее важных документов по запросу Несколько правообладателей (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 39.20 ЗК РФ "Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение"4. Позиции о порядке предоставления земельного участка в аренду нескольким правообладателям здания, сооружения (помещений в них), расположенных на этом земельном участке (п. 6 ст. 39.20 ЗК РФ)
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 35 "Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение" ЗК РФ"Из положений статей 421, 445, 552, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статей 1, 35, 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) следует, что при наличии нескольких правообладателей помещений в здании, расположенном на неделимом земельном участке, находящемся в публичной собственности, при оформлении любым из них договора аренды в отношении такого земельного участка, остальные обязаны вступить в арендные правоотношения с множественностью лиц на стороне арендатора. Правообладателям помещений в здании, в том числе тем, кто не обращался самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, направляется проект договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора. У них возникает обязанность по подписанию договора в течение тридцатидневного срока и представлению его в уполномоченный орган.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как составить декларацию пожарной безопасности
(КонсультантПлюс, 2025)Обратите внимание! Согласно мнению специалистов ФГБУ ВНИИПО МЧС России, если составляется декларация пожарной безопасности на здание (сооружение), которое имеет несколько собственников (правообладателей), указываются все собственники объекта защиты и (или) управляющая компания, которой по договору собственники (правообладатели) объекта защиты передали права и обязанности по обеспечению пожарной безопасности как органу управления. Если собственников и правообладателей (в том числе управляющая компания) несколько, нужно указать реквизиты каждого из них (ОГРН, ОГРНИП, ИНН). В строке "Настоящая декларация разработана" нужна подпись каждого собственника и правообладателя (Письмо ФГБУ ВНИИПО МЧС России от 26.01.2022 N ИГ-117-74-11-2).
(КонсультантПлюс, 2025)Обратите внимание! Согласно мнению специалистов ФГБУ ВНИИПО МЧС России, если составляется декларация пожарной безопасности на здание (сооружение), которое имеет несколько собственников (правообладателей), указываются все собственники объекта защиты и (или) управляющая компания, которой по договору собственники (правообладатели) объекта защиты передали права и обязанности по обеспечению пожарной безопасности как органу управления. Если собственников и правообладателей (в том числе управляющая компания) несколько, нужно указать реквизиты каждого из них (ОГРН, ОГРНИП, ИНН). В строке "Настоящая декларация разработана" нужна подпись каждого собственника и правообладателя (Письмо ФГБУ ВНИИПО МЧС России от 26.01.2022 N ИГ-117-74-11-2).
Готовое решение: Как зарегистрировать переход права собственности на недвижимость
(КонсультантПлюс, 2025)Если новых правообладателей несколько, то госпошлина распределяется между ними. Срок ее уплаты зависит от того, каким способом будут подаваться документы на госрегистрацию.
(КонсультантПлюс, 2025)Если новых правообладателей несколько, то госпошлина распределяется между ними. Срок ее уплаты зависит от того, каким способом будут подаваться документы на госрегистрацию.
Нормативные акты
"Таможенный кодекс Евразийского экономического союза"
(ред. от 29.05.2019)
(приложение N 1 к Договору о Таможенном кодексе Евразийского экономического союза)2. По запросу правообладателя или лица, представляющего его интересы или интересы нескольких правообладателей, этот срок продлевается таможенным органом, но не более чем на 10 рабочих дней в случае, если правообладатель или лицо, представляющее его интересы или интересы нескольких правообладателей, обратились в уполномоченные органы за защитой прав правообладателя в соответствии с законодательством государств-членов, а также в иных случаях, устанавливаемых законодательством государств-членов.
(ред. от 29.05.2019)
(приложение N 1 к Договору о Таможенном кодексе Евразийского экономического союза)2. По запросу правообладателя или лица, представляющего его интересы или интересы нескольких правообладателей, этот срок продлевается таможенным органом, но не более чем на 10 рабочих дней в случае, если правообладатель или лицо, представляющее его интересы или интересы нескольких правообладателей, обратились в уполномоченные органы за защитой прав правообладателя в соответствии с законодательством государств-членов, а также в иных случаях, устанавливаемых законодательством государств-членов.
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)1. Комплексное развитие территории по инициативе правообладателей осуществляется одним или несколькими правообладателями земельных участков и (или) объектов недвижимого имущества, расположенных в границах комплексного развития территории, за исключением правообладателей линейных объектов, в том числе лицами, которым земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены в аренду, в безвозмездное пользование в соответствии с земельным законодательством. При этом участие указанных лиц, не являющихся собственниками земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества (далее в настоящей статье также - правообладатель), в комплексном развитии территории по инициативе правообладателей допускается в случае, если срок действия его прав на земельный участок составляет на день заключения в соответствии с настоящей статьей договора о комплексном развитии территории не менее чем пять лет (при наличии письменного согласия собственника указанного земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества и (или) при наличии письменного согласия исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных соответственно на предоставление такого земельного участка, распоряжение таким объектом недвижимого имущества, в случае, если земельный участок и (или) расположенный на нем объект недвижимого имущества находятся в государственной или муниципальной собственности). В случае, если земельный участок и (или) расположенный на нем объект недвижимого имущества находятся в государственной или муниципальной собственности и мероприятия по комплексному развитию территории не предусматривают изменение вида разрешенного использования земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества, письменное согласие исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных соответственно на предоставление такого земельного участка, распоряжение таким объектом недвижимого имущества, не требуется.
(ред. от 31.07.2025)1. Комплексное развитие территории по инициативе правообладателей осуществляется одним или несколькими правообладателями земельных участков и (или) объектов недвижимого имущества, расположенных в границах комплексного развития территории, за исключением правообладателей линейных объектов, в том числе лицами, которым земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены в аренду, в безвозмездное пользование в соответствии с земельным законодательством. При этом участие указанных лиц, не являющихся собственниками земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества (далее в настоящей статье также - правообладатель), в комплексном развитии территории по инициативе правообладателей допускается в случае, если срок действия его прав на земельный участок составляет на день заключения в соответствии с настоящей статьей договора о комплексном развитии территории не менее чем пять лет (при наличии письменного согласия собственника указанного земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества и (или) при наличии письменного согласия исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных соответственно на предоставление такого земельного участка, распоряжение таким объектом недвижимого имущества, в случае, если земельный участок и (или) расположенный на нем объект недвижимого имущества находятся в государственной или муниципальной собственности). В случае, если земельный участок и (или) расположенный на нем объект недвижимого имущества находятся в государственной или муниципальной собственности и мероприятия по комплексному развитию территории не предусматривают изменение вида разрешенного использования земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества, письменное согласие исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных соответственно на предоставление такого земельного участка, распоряжение таким объектом недвижимого имущества, не требуется.
Статья: Новеллы законодательства об интеллектуальных правах
(Холкина М.Г.)
("Вестник Российской таможенной академии", 2024, N 3)Следовательно, отсутствие в действующем гражданском законодательстве норм, позволяющих обращаться за регистрацией права на товарный знак нескольким правообладателям, может стать поводом для его корректировки в том числе в сторону гармонизации с международным подходом в отношении нескольких правообладателей и устранения коллизий в национальном законодательстве.
(Холкина М.Г.)
("Вестник Российской таможенной академии", 2024, N 3)Следовательно, отсутствие в действующем гражданском законодательстве норм, позволяющих обращаться за регистрацией права на товарный знак нескольким правообладателям, может стать поводом для его корректировки в том числе в сторону гармонизации с международным подходом в отношении нескольких правообладателей и устранения коллизий в национальном законодательстве.
"Реестр требований кредиторов и его формирование в процессе несостоятельности (банкротства)"
(Ходаковский А.П.)
("Статут", 2023)<2> Семантика этого слова предполагает наличие определенного состязания, противостояния между несколькими обладателями субъективных прав в материальных отношениях, которые и предпринимают необходимые действия для достижения цели (признания правообладателем, победителем и пр.). Однако правовое регулирование отношений несостоятельности не сводится к регламентации материальных отношений, здесь особую роль имеет довольно строгая процессуальная форма (см. об этом: Уксусова Е.Е. Гражданское судопроизводство по делам о банкротстве: проблемы законодательного регулирования и правоприменения // Lex russica. 2014. N 2. С. 211 - 227). С.А. Карелина отмечает, что при конкурсе права и интересы кредиторов надо оценить и с публично-правовой точки зрения (см.: Карелина С.А. Правовая природа, сущность и особенности правоотношений, возникающих в связи с несостоятельностью (банкротством) // Лекции по предпринимательскому праву. Новое в правовом регулировании бизнеса: Сб. статей / Отв. ред. Е.П. Губин, Е.Б. Лаутс // СПС "КонсультантПлюс"). Наконец, суд должен учитывать и действие деонтологических ценностей (см., например: Хамидуллина Ф.И. Нравственные начала гражданского права: Дис. ... д-ра юрид. наук. Казань, 2019. С. 5 - 6, 9 - 10).
(Ходаковский А.П.)
("Статут", 2023)<2> Семантика этого слова предполагает наличие определенного состязания, противостояния между несколькими обладателями субъективных прав в материальных отношениях, которые и предпринимают необходимые действия для достижения цели (признания правообладателем, победителем и пр.). Однако правовое регулирование отношений несостоятельности не сводится к регламентации материальных отношений, здесь особую роль имеет довольно строгая процессуальная форма (см. об этом: Уксусова Е.Е. Гражданское судопроизводство по делам о банкротстве: проблемы законодательного регулирования и правоприменения // Lex russica. 2014. N 2. С. 211 - 227). С.А. Карелина отмечает, что при конкурсе права и интересы кредиторов надо оценить и с публично-правовой точки зрения (см.: Карелина С.А. Правовая природа, сущность и особенности правоотношений, возникающих в связи с несостоятельностью (банкротством) // Лекции по предпринимательскому праву. Новое в правовом регулировании бизнеса: Сб. статей / Отв. ред. Е.П. Губин, Е.Б. Лаутс // СПС "КонсультантПлюс"). Наконец, суд должен учитывать и действие деонтологических ценностей (см., например: Хамидуллина Ф.И. Нравственные начала гражданского права: Дис. ... д-ра юрид. наук. Казань, 2019. С. 5 - 6, 9 - 10).
"Правовые аспекты разработки и коммерциализации программного обеспечения"
(Савельев А.И.)
("Статут", 2024)Первое, что необходимо отметить, - согласно ст. 0 GPL <1> она не ограничивает правомочий на запуск и использование программы по ее функциональному назначению (act of running a program). Кроме того, она прямо указывает, что любые действия, кроме копирования, распространения и модификации, находятся за пределами этой лицензии. В данном случае имеется в виду, что они не подпадают под вирусные положения лицензии, хотя формулировка является достаточно неоднозначной и может быть истолкована таким образом, что для совершения подобных иных действий, например доведения до всеобщего сведения лицензируемой на условиях GPL программы, требуется получать отдельную лицензию от ее правообладателя. Несколько абсурдное толкование, учитывая дух данной лицензии, но хорошо иллюстрирующее те проблемы, которые возникают в случаях, когда за текст юридического документа берутся неюристы.
(Савельев А.И.)
("Статут", 2024)Первое, что необходимо отметить, - согласно ст. 0 GPL <1> она не ограничивает правомочий на запуск и использование программы по ее функциональному назначению (act of running a program). Кроме того, она прямо указывает, что любые действия, кроме копирования, распространения и модификации, находятся за пределами этой лицензии. В данном случае имеется в виду, что они не подпадают под вирусные положения лицензии, хотя формулировка является достаточно неоднозначной и может быть истолкована таким образом, что для совершения подобных иных действий, например доведения до всеобщего сведения лицензируемой на условиях GPL программы, требуется получать отдельную лицензию от ее правообладателя. Несколько абсурдное толкование, учитывая дух данной лицензии, но хорошо иллюстрирующее те проблемы, которые возникают в случаях, когда за текст юридического документа берутся неюристы.
Статья: Секрет производства (ноу-хау): понятие и правовое регулирование
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)На один секрет производства (ноу-хау) может приходиться несколько обладателей исключительного права. То есть, если лицо стало обладателем сведений, составляющих содержание охраняемого секрета производства, оно приобретает самостоятельное исключительное право на соответствующий секрет производства (ноу-хау) (п. 2 ст. 1466 ГК РФ). В качестве примера можно привести ситуацию, когда несколько предприятий одной отрасли, осуществляя разработки отдельно друг от друга, получают схожие результаты.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)На один секрет производства (ноу-хау) может приходиться несколько обладателей исключительного права. То есть, если лицо стало обладателем сведений, составляющих содержание охраняемого секрета производства, оно приобретает самостоятельное исключительное право на соответствующий секрет производства (ноу-хау) (п. 2 ст. 1466 ГК РФ). В качестве примера можно привести ситуацию, когда несколько предприятий одной отрасли, осуществляя разработки отдельно друг от друга, получают схожие результаты.
Готовое решение: Как организации зарегистрировать (оформить) переход права собственности на земельный участок
(КонсультантПлюс, 2025)Если новых правообладателей несколько, то госпошлина распределяется между ними. Срок уплаты госпошлины зависит от того, каким способом вы будете подавать документы на госрегистрацию.
(КонсультантПлюс, 2025)Если новых правообладателей несколько, то госпошлина распределяется между ними. Срок уплаты госпошлины зависит от того, каким способом вы будете подавать документы на госрегистрацию.
Статья: ЕГРН "засекречен" с 1 марта 2023 года. Как теперь проверять недвижимость перед сделкой?
("Практическая бухгалтерия", 2023, N 3)Имейте в виду. Проблемы ждут не только покупателей недвижимости, но и продавцов - им потребуется несколько раз за отдельную плату заказывать выписку, если правообладатель не подал заявление об открытии доступа к персональным данным в ЕГРН. Ведь сведения из выписки актуальны только на дату предоставления, а в случае поиска и переговоров с несколькими покупателями или арендаторами момент проверки прав и момент заключения сделки могут быть разнесены во времени.
("Практическая бухгалтерия", 2023, N 3)Имейте в виду. Проблемы ждут не только покупателей недвижимости, но и продавцов - им потребуется несколько раз за отдельную плату заказывать выписку, если правообладатель не подал заявление об открытии доступа к персональным данным в ЕГРН. Ведь сведения из выписки актуальны только на дату предоставления, а в случае поиска и переговоров с несколькими покупателями или арендаторами момент проверки прав и момент заключения сделки могут быть разнесены во времени.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)КРТ по инициативе правообладателей осуществляется одним или несколькими правообладателями земельных участков и (или) объектов недвижимого имущества, расположенных в границах комплексного развития территории (за исключением правообладателей линейных объектов), в том числе лицами, которым земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены в аренду, в безвозмездное пользование в соответствии с земельным законодательством (срок действия прав на земельный участок в последнем случае должен составлять не менее 5 лет на день заключения договора о КРТ).
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)КРТ по инициативе правообладателей осуществляется одним или несколькими правообладателями земельных участков и (или) объектов недвижимого имущества, расположенных в границах комплексного развития территории (за исключением правообладателей линейных объектов), в том числе лицами, которым земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены в аренду, в безвозмездное пользование в соответствии с земельным законодательством (срок действия прав на земельный участок в последнем случае должен составлять не менее 5 лет на день заключения договора о КРТ).
Статья: На какие льготы по налогам может рассчитывать IT-компания
(Жоголев А.А.)
("Главная книга", 2025, N 11)Возможна ситуация, когда ПО передают не напрямую от правообладателя к покупателю, а через несколько промежуточных продавцов. В этом случае освобождение от НДС получают все участники этой цепочки - главное, чтобы ПО было в реестре <32>.
(Жоголев А.А.)
("Главная книга", 2025, N 11)Возможна ситуация, когда ПО передают не напрямую от правообладателя к покупателю, а через несколько промежуточных продавцов. В этом случае освобождение от НДС получают все участники этой цепочки - главное, чтобы ПО было в реестре <32>.
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)11. Частью 11 ст. 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что реализация комплексного развития территории по инициативе правообладателей осуществляется в соответствии со ст. 70 ГрК РФ. Пунктом 1 ст. 70 ГрК РФ установлено, что комплексное развитие территории по инициативе правообладателей осуществляется одним или несколькими правообладателями земельных участков и (или) объектов недвижимого имущества, расположенных в границах комплексного развития территории, в том числе лицами, которым земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены в аренду, в безвозмездное пользование в соответствии с земельным законодательством. При этом участие указанных лиц, не являющихся собственниками земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества, в комплексном развитии территории по инициативе правообладателей допускается в случае, если срок действия их прав на земельный участок составляет на день заключения в соответствии с комментируемой статьей договора о комплексном развитии территории не менее чем пять лет (при наличии письменного согласия собственника указанного земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества и (или) при наличии письменного согласия исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных соответственно на предоставление такого земельного участка, распоряжение таким объектом недвижимого имущества, в случае, если земельный участок и (или) расположенный на нем объект недвижимого имущества находятся в государственной или муниципальной собственности).
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)11. Частью 11 ст. 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что реализация комплексного развития территории по инициативе правообладателей осуществляется в соответствии со ст. 70 ГрК РФ. Пунктом 1 ст. 70 ГрК РФ установлено, что комплексное развитие территории по инициативе правообладателей осуществляется одним или несколькими правообладателями земельных участков и (или) объектов недвижимого имущества, расположенных в границах комплексного развития территории, в том числе лицами, которым земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены в аренду, в безвозмездное пользование в соответствии с земельным законодательством. При этом участие указанных лиц, не являющихся собственниками земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества, в комплексном развитии территории по инициативе правообладателей допускается в случае, если срок действия их прав на земельный участок составляет на день заключения в соответствии с комментируемой статьей договора о комплексном развитии территории не менее чем пять лет (при наличии письменного согласия собственника указанного земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества и (или) при наличии письменного согласия исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных соответственно на предоставление такого земельного участка, распоряжение таким объектом недвижимого имущества, в случае, если земельный участок и (или) расположенный на нем объект недвижимого имущества находятся в государственной или муниципальной собственности).