Несоответствие градостроительному регламенту
Подборка наиболее важных документов по запросу Несоответствие градостроительному регламенту (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 36 "Градостроительный регламент" Градостроительного кодекса РФ"Таким образом, из положений земельного и градостроительного законодательства прямо следует, что объекты капитального строительства, правомерно возведенные до утверждения градостроительных регламентов правилами землепользования и застройки, а также земельные участки, на которых они расположены, виды разрешенного использования которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут быть использованы по прежнему фактическому виду разрешенного использования, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия. При этом любая реконструкция таких объектов, то есть изменение этих объектов, может осуществляться только путем приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, а изменение видов разрешенного использования может осуществляться путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования, установленными градостроительным регламентом."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 36 "Градостроительный регламент" Градостроительного кодекса РФ"Исходя из положений части 8 статьи 36 ГрК РФ и части 4 статьи 85 Земельного кодекса земельные участки, виды разрешенного использования которых не соответствуют измененному градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства не опасно для жизни или здоровья человека, окружающей среды, объектов культурного наследия."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Институт несоответствующего использования как механизм защиты ранее приобретенных прав при изменении градостроительного зонирования
(Башарин А.В.)
("Закон", 2020, N 4)Таким образом, актуальным является исследование механизмов защиты интересов правообладателей объектов недвижимости при изменении градостроительного регулирования, одним из которых является институт несоответствующего использования земельных участков и объектов капитального строительства (далее - институт несоответствующего использования). В российском праве он регламентирован в ч. ч. 8 - 10 ст. 36 Градостроительного (ГрК) и п. п. 3 - 4 ст. 85 Земельного (ЗК) кодексов РФ и предусматривает возможность продолжения использования земельных участков или объектов капитального строительства, виды разрешенного использования и предельные размеры (параметры) которых не соответствуют градостроительному регламенту, без установления срока приведения их в соответствие с ним <6>.
(Башарин А.В.)
("Закон", 2020, N 4)Таким образом, актуальным является исследование механизмов защиты интересов правообладателей объектов недвижимости при изменении градостроительного регулирования, одним из которых является институт несоответствующего использования земельных участков и объектов капитального строительства (далее - институт несоответствующего использования). В российском праве он регламентирован в ч. ч. 8 - 10 ст. 36 Градостроительного (ГрК) и п. п. 3 - 4 ст. 85 Земельного (ЗК) кодексов РФ и предусматривает возможность продолжения использования земельных участков или объектов капитального строительства, виды разрешенного использования и предельные размеры (параметры) которых не соответствуют градостроительному регламенту, без установления срока приведения их в соответствие с ним <6>.
Статья: Правовой режим населенного пункта
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В случаях, если использование не соответствующих градостроительному регламенту земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), в соответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на использование таких объектов.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В случаях, если использование не соответствующих градостроительному регламенту земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), в соответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на использование таких объектов.
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 08.08.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)4. Земельный участок и прочно связанные с ним объекты недвижимости не соответствуют установленному градостроительному регламенту территориальных зон в случае, если:
(ред. от 08.08.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)4. Земельный участок и прочно связанные с ним объекты недвижимости не соответствуют установленному градостроительному регламенту территориальных зон в случае, если:
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 08.08.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)4) несоответствие установленных градостроительным регламентом ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных полностью или частично в границах зон с особыми условиями использования территорий, территорий достопримечательных мест федерального, регионального и местного значения, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости ограничениям использования объектов недвижимости в пределах таких зон, территорий;
(ред. от 08.08.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)4) несоответствие установленных градостроительным регламентом ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных полностью или частично в границах зон с особыми условиями использования территорий, территорий достопримечательных мест федерального, регионального и местного значения, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости ограничениям использования объектов недвижимости в пределах таких зон, территорий;