Нет кадастровой стоимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Нет кадастровой стоимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с арендой и безвозмездным пользованием земельными участками: Арендодатель хочет взыскать с Собственника недвижимости плату за бездоговорное пользование земельным участком
(КонсультантПлюс, 2025)Арендодатель не доказал размер долга в отношении части требований, например, не смог нормативно обосновать расчет из-за отсутствия сведений о кадастровой стоимости преобразованного участка
(КонсультантПлюс, 2025)Арендодатель не доказал размер долга в отношении части требований, например, не смог нормативно обосновать расчет из-за отсутствия сведений о кадастровой стоимости преобразованного участка
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 78 "Зачет сумм денежных средств, формирующих положительное сальдо единого налогового счета" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Общество обратилось в суд с заявлением к налоговому органу, в котором просило возложить на налоговый орган обязанность возвратить неосновательное обогащение в виде излишне уплаченного налога на имущество. Суд установил, что в 2017 - 2018 годах общество являлось собственником имущества, сумма налога по которому рассчитывалась исходя из кадастровой стоимости. В 2022 году общество подало уточненную налоговую декларацию с уменьшенной суммой налога и обратилось в инспекцию с заявлением о возврате излишне уплаченного налога на имущество. Заявление было оставлено без удовлетворения ввиду пропуска установленного ст. 78 НК РФ трехлетнего срока. Признавая отказ налогового органа правомерным, суд указал, что о необходимости расчета налога на имущество исходя из его кадастровой стоимости налогоплательщик, как правило, узнает до наступления очередного налогового периода. Следовательно, налогоплательщик уже к началу налогового периода обладает сведениями о предстоящем излишнем взыскании налога и имеет возможность заранее принять меры по защите своих прав как в административном порядке - путем обращения за пересмотром результатов определения вида фактического использования зданий и нежилых помещений для целей налогообложения, так и в судебном порядке - путем оспаривания ненормативного правового акта, утверждающего перечень объектов недвижимого имущества. Возможность защиты прав сохраняется за налогоплательщиком и после начала налогового периода, составляющего календарный год. Общество не имело препятствий для обращения с заявлением о возврате излишне уплаченного налога в пределах трехлетнего срока. Основания для исчисления срока на обращение с 20.07.2022, даты вынесения решения краевого суда, согласно которому спорное недвижимое имущество было исключено из перечня имущества, налог в отношении которого исчисляется исходя из кадастровой стоимости, отсутствуют. Суд отказал в удовлетворении требований общества, сославшись на пропуск налогоплательщиком срока на подачу заявления.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Общество обратилось в суд с заявлением к налоговому органу, в котором просило возложить на налоговый орган обязанность возвратить неосновательное обогащение в виде излишне уплаченного налога на имущество. Суд установил, что в 2017 - 2018 годах общество являлось собственником имущества, сумма налога по которому рассчитывалась исходя из кадастровой стоимости. В 2022 году общество подало уточненную налоговую декларацию с уменьшенной суммой налога и обратилось в инспекцию с заявлением о возврате излишне уплаченного налога на имущество. Заявление было оставлено без удовлетворения ввиду пропуска установленного ст. 78 НК РФ трехлетнего срока. Признавая отказ налогового органа правомерным, суд указал, что о необходимости расчета налога на имущество исходя из его кадастровой стоимости налогоплательщик, как правило, узнает до наступления очередного налогового периода. Следовательно, налогоплательщик уже к началу налогового периода обладает сведениями о предстоящем излишнем взыскании налога и имеет возможность заранее принять меры по защите своих прав как в административном порядке - путем обращения за пересмотром результатов определения вида фактического использования зданий и нежилых помещений для целей налогообложения, так и в судебном порядке - путем оспаривания ненормативного правового акта, утверждающего перечень объектов недвижимого имущества. Возможность защиты прав сохраняется за налогоплательщиком и после начала налогового периода, составляющего календарный год. Общество не имело препятствий для обращения с заявлением о возврате излишне уплаченного налога в пределах трехлетнего срока. Основания для исчисления срока на обращение с 20.07.2022, даты вынесения решения краевого суда, согласно которому спорное недвижимое имущество было исключено из перечня имущества, налог в отношении которого исчисляется исходя из кадастровой стоимости, отсутствуют. Суд отказал в удовлетворении требований общества, сославшись на пропуск налогоплательщиком срока на подачу заявления.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: О налоговой базе по НДФЛ при продаже недвижимого имущества, если доход от продажи меньше произведения кадастровой стоимости и понижающего коэффициента или кадастровая стоимость отсутствует в ЕГРН.
(Письмо Минфина России от 16.05.2022 N 03-04-05/44710)Вопрос: О налоговой базе по НДФЛ при продаже недвижимого имущества, если доход от продажи меньше произведения кадастровой стоимости и понижающего коэффициента или кадастровая стоимость отсутствует в ЕГРН.
(Письмо Минфина России от 16.05.2022 N 03-04-05/44710)Вопрос: О налоговой базе по НДФЛ при продаже недвижимого имущества, если доход от продажи меньше произведения кадастровой стоимости и понижающего коэффициента или кадастровая стоимость отсутствует в ЕГРН.
Готовое решение: В каких случаях организация должна платить налог на имущество по кадастровой стоимости, а в каких - по среднегодовой
(КонсультантПлюс, 2025)облагать их по кадастровой стоимости нет оснований и при условии, что организация учитывает их как ОС (Письмо Минфина России от 23.04.2021 N 03-05-04-01/31041);
(КонсультантПлюс, 2025)облагать их по кадастровой стоимости нет оснований и при условии, что организация учитывает их как ОС (Письмо Минфина России от 23.04.2021 N 03-05-04-01/31041);
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 21.03.2006 N 153
(ред. от 22.04.2024)
"Об утверждении Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации комплекса процессных мероприятий "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан" государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации"15(1). В случае если после постановки гражданина, относящегося к категории граждан, указанной в подпункте "з" пункта 5 настоящих Правил, на учет в качестве имеющего права на получение социальной выплаты в соответствии с Федеральным законом "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей" этот гражданин и (или) члены его семьи осуществили отчуждение принадлежащих им на праве собственности жилых помещений или перевод жилого помещения в нежилое помещение в течение 5 лет, предшествующих дате выдачи ему сертификата, размер предоставляемой социальной выплаты уменьшается на сумму, полученную по договору, предусматривающему отчуждение жилого помещения, либо на величину кадастровой стоимости жилого помещения, применяемой для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, по состоянию на дату заключения такого договора (перевода жилого помещения в нежилое помещение). При этом для расчета значения, на которое уменьшается размер социальной выплаты, учитывается наибольшая из указанных сумм. В случае отсутствия кадастровой стоимости жилого помещения на указанную дату при определении размера предоставляемой социальной выплаты учитывается величина инвентаризационной стоимости жилого помещения.
(ред. от 22.04.2024)
"Об утверждении Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации комплекса процессных мероприятий "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан" государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации"15(1). В случае если после постановки гражданина, относящегося к категории граждан, указанной в подпункте "з" пункта 5 настоящих Правил, на учет в качестве имеющего права на получение социальной выплаты в соответствии с Федеральным законом "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей" этот гражданин и (или) члены его семьи осуществили отчуждение принадлежащих им на праве собственности жилых помещений или перевод жилого помещения в нежилое помещение в течение 5 лет, предшествующих дате выдачи ему сертификата, размер предоставляемой социальной выплаты уменьшается на сумму, полученную по договору, предусматривающему отчуждение жилого помещения, либо на величину кадастровой стоимости жилого помещения, применяемой для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, по состоянию на дату заключения такого договора (перевода жилого помещения в нежилое помещение). При этом для расчета значения, на которое уменьшается размер социальной выплаты, учитывается наибольшая из указанных сумм. В случае отсутствия кадастровой стоимости жилого помещения на указанную дату при определении размера предоставляемой социальной выплаты учитывается величина инвентаризационной стоимости жилого помещения.
Федеральный закон от 17.07.2011 N 211-ФЗ
(ред. от 31.07.2020)
"О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из закрывающихся населенных пунктов в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях"4. В случае, если после принятия органом государственной власти субъекта Российской Федерации по согласованию с Правительством Российской Федерации решения о закрытии населенного пункта гражданин и (или) члены его семьи осуществили отчуждение принадлежащих им на праве собственности жилых помещений или перевод жилого помещения в нежилое помещение в течение пяти лет, предшествующих дате выдачи данному гражданину государственного жилищного сертификата, размер предоставляемой жилищной субсидии уменьшается на сумму, полученную по договору, предусматривающему отчуждение жилого помещения, либо на величину кадастровой стоимости жилого помещения, применяемой для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, по состоянию на дату заключения такого договора (перевода жилого помещения в нежилое помещение). При этом для расчета значения, на которое уменьшается размер жилищной субсидии, учитывается наибольшая из указанных сумм. В случае отсутствия кадастровой стоимости жилого помещения на указанную дату при определении размера предоставляемой жилищной субсидии учитывается величина инвентаризационной стоимости жилого помещения.
(ред. от 31.07.2020)
"О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из закрывающихся населенных пунктов в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях"4. В случае, если после принятия органом государственной власти субъекта Российской Федерации по согласованию с Правительством Российской Федерации решения о закрытии населенного пункта гражданин и (или) члены его семьи осуществили отчуждение принадлежащих им на праве собственности жилых помещений или перевод жилого помещения в нежилое помещение в течение пяти лет, предшествующих дате выдачи данному гражданину государственного жилищного сертификата, размер предоставляемой жилищной субсидии уменьшается на сумму, полученную по договору, предусматривающему отчуждение жилого помещения, либо на величину кадастровой стоимости жилого помещения, применяемой для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, по состоянию на дату заключения такого договора (перевода жилого помещения в нежилое помещение). При этом для расчета значения, на которое уменьшается размер жилищной субсидии, учитывается наибольшая из указанных сумм. В случае отсутствия кадастровой стоимости жилого помещения на указанную дату при определении размера предоставляемой жилищной субсидии учитывается величина инвентаризационной стоимости жилого помещения.