Неустойка по ЖКУ
Подборка наиболее важных документов по запросу Неустойка по ЖКУ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 24.10.2024 N 309-ЭС24-18342 по делу N А50-15462/2023
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании долга за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД, взносов на капитальный ремонт.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, так как указанное помещение не зарегистрировано как самостоятельное здание, расположено на одном земельном участке с домом, является встроенно-пристроенным помещением, собственник в силу закона обязан оплачивать спорные услуги и вносить спорные взносы, оказание ему услуг и их неоплата подтверждены, расчет долга признан верным, расчет неустойки произведен с учетом периодов введения моратория на возбуждение дел о банкротстве.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Принимая обжалуемые заявителем судебные акты, суды руководствовались положениями законодательства, регулирующими спорные правоотношения, и исходили из обязанности предпринимателя, как собственника спорного помещения, имеющего признаки единства с многоквартирным домом, оплатить оказанные ему истцом в спорный период жилищно-коммунальных услуги, а также взносы на капитальный ремонт, стоимость которых подтверждается представленными в материалы дела доказательствами. Удовлетворяя иск, судами учтены периоды действия мораториев на начисление неустоек.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании долга за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД, взносов на капитальный ремонт.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, так как указанное помещение не зарегистрировано как самостоятельное здание, расположено на одном земельном участке с домом, является встроенно-пристроенным помещением, собственник в силу закона обязан оплачивать спорные услуги и вносить спорные взносы, оказание ему услуг и их неоплата подтверждены, расчет долга признан верным, расчет неустойки произведен с учетом периодов введения моратория на возбуждение дел о банкротстве.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Принимая обжалуемые заявителем судебные акты, суды руководствовались положениями законодательства, регулирующими спорные правоотношения, и исходили из обязанности предпринимателя, как собственника спорного помещения, имеющего признаки единства с многоквартирным домом, оплатить оказанные ему истцом в спорный период жилищно-коммунальных услуги, а также взносы на капитальный ремонт, стоимость которых подтверждается представленными в материалы дела доказательствами. Удовлетворяя иск, судами учтены периоды действия мораториев на начисление неустоек.
Определение Верховного Суда РФ от 31.05.2023 N 308-ЭС23-8050 по делу N А32-58828/2021
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании задолженности и неустойки по договору безвозмездного пользования муниципальным имуществом (нежилыми помещениями).
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено частично, поскольку ссудополучатель не исполнил принятое по договору обязательство по возмещению расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг. Неустойка уплачена ссудодателем в связи с ненадлежащим исполнением обязанностей собственника помещений, данные расходы не находятся в прямой причинной связи с действиями ссудополучателя.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Принимая обжалуемые заявителем судебные акты, суды, руководствуясь нормами права, регулирующими спорные правоотношения, исходили из доказанности факта возникновения на стороне ответчика задолженности и неустойки, взысканной с администрации решением суда по делу N А32-55035/2017, ввиду неисполнения управлением принятого на себя договором обязательства по возмещению расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг балансодержателю имущества.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании задолженности и неустойки по договору безвозмездного пользования муниципальным имуществом (нежилыми помещениями).
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено частично, поскольку ссудополучатель не исполнил принятое по договору обязательство по возмещению расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг. Неустойка уплачена ссудодателем в связи с ненадлежащим исполнением обязанностей собственника помещений, данные расходы не находятся в прямой причинной связи с действиями ссудополучателя.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Принимая обжалуемые заявителем судебные акты, суды, руководствуясь нормами права, регулирующими спорные правоотношения, исходили из доказанности факта возникновения на стороне ответчика задолженности и неустойки, взысканной с администрации решением суда по делу N А32-55035/2017, ввиду неисполнения управлением принятого на себя договором обязательства по возмещению расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг балансодержателю имущества.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Ретроспективный анализ института оплаты за жилищные и коммунальные услуги: практический аспект в условиях пандемии
(Шахова Е.С.)
("Актуальные проблемы российского права", 2021, N 3)Практически юридические лица, нарушившие сроки оплаты коммунальных услуг, могут быть привлечены к административной ответственности, так как фактически мораторий в достаточно противоречивом виде установлен только для штрафных санкций (пеней, неустоек); возможностей отсрочки платежей по услугам жилищно-коммунального комплекса не предусмотрено. Обратимся в этой связи к ч. 1 ст. 7.32.5 КоАП РФ, которая предусматривает ответственность "бюджетных потребителей" за неоплату по госконтрактам. Примечательна и норма ст. 14.61 КоАП РФ, согласно которой нарушение потребителем электрической энергии, ограничение режима потребления электрической энергии которого может привести к экономическим, экологическим или социальным последствиям, потребителем газа, потребителем тепловой энергии либо теплоснабжающей организацией установленного законодательством порядка предоставления обеспечения исполнения обязательств по оплате электрической энергии (мощности), газа, тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, сопряженное с неисполнением (ненадлежащим исполнением) обязательств по их оплате в соответствии с установленными договорами о предоставлении указанных энергетических ресурсов сроками платежей влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от 40 тыс. до 100 тыс. руб. или дисквалификацию на срок от двух до трех лет; на юридических лиц - от 100 тыс. до 300 тыс. руб.
(Шахова Е.С.)
("Актуальные проблемы российского права", 2021, N 3)Практически юридические лица, нарушившие сроки оплаты коммунальных услуг, могут быть привлечены к административной ответственности, так как фактически мораторий в достаточно противоречивом виде установлен только для штрафных санкций (пеней, неустоек); возможностей отсрочки платежей по услугам жилищно-коммунального комплекса не предусмотрено. Обратимся в этой связи к ч. 1 ст. 7.32.5 КоАП РФ, которая предусматривает ответственность "бюджетных потребителей" за неоплату по госконтрактам. Примечательна и норма ст. 14.61 КоАП РФ, согласно которой нарушение потребителем электрической энергии, ограничение режима потребления электрической энергии которого может привести к экономическим, экологическим или социальным последствиям, потребителем газа, потребителем тепловой энергии либо теплоснабжающей организацией установленного законодательством порядка предоставления обеспечения исполнения обязательств по оплате электрической энергии (мощности), газа, тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, сопряженное с неисполнением (ненадлежащим исполнением) обязательств по их оплате в соответствии с установленными договорами о предоставлении указанных энергетических ресурсов сроками платежей влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от 40 тыс. до 100 тыс. руб. или дисквалификацию на срок от двух до трех лет; на юридических лиц - от 100 тыс. до 300 тыс. руб.
Статья: Плата за жилье и коммунальные услуги: особенности охраны прав потребителей
(Матиящук С.В.)
("Семейное и жилищное право", 2020, N 5)Если факт нарушения прав потребителя нашел в суде полное подтверждение, то имеются основания для компенсации морального вреда. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 45 Постановления Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости жилищно-коммунальных услуг или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.
(Матиящук С.В.)
("Семейное и жилищное право", 2020, N 5)Если факт нарушения прав потребителя нашел в суде полное подтверждение, то имеются основания для компенсации морального вреда. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 45 Постановления Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости жилищно-коммунальных услуг или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.