Невозможность использования имущества по договору аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Невозможность использования имущества по договору аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Аренда недвижимого имущества (нежилого помещения, здания, строения, сооружения). Обязательства, не связанные с оплатой пользования недвижимым имуществом (нежилым помещением, зданием, строением, сооружением): Арендатор хочет расторгнуть договор аренды, так как недвижимое имущество оказалось непригодным для использования
(КонсультантПлюс, 2025)Получение недвижимого имущества по заключенному договору аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Получение недвижимого имущества по заключенному договору аренды
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Возврат аванса при расторжении (истечении срока) договора
(КонсультантПлюс, 2025)Учитывая, что в установленный срок недостатки оборудования Ответчиком устранены не были, что привело к невозможности использования арендованного имущества, сторонами договора было заключено соглашение от 29 февраля 2016 года о расторжении договора аренды на основании п. 1 ст. 450 ГК РФ.
(КонсультантПлюс, 2025)Учитывая, что в установленный срок недостатки оборудования Ответчиком устранены не были, что привело к невозможности использования арендованного имущества, сторонами договора было заключено соглашение от 29 февраля 2016 года о расторжении договора аренды на основании п. 1 ст. 450 ГК РФ.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения12.4. Можно ли взыскать с арендодателя платежи по договору аренды при невозможности использования имущества по причинам, не связанным с действиями арендатора
Статья: Риски невозможности использования арендованного имущества и неполучения арендной платы: анализ применения положений статей 606, 611, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации в судебной практике
(Сергеев А.П., Терещенко Т.А.)
("Арбитражные споры", 2021, N 2)3. С учетом этого ВС РФ указал: "Из анализа приведенных норм следует, что договор аренды носит взаимный характер, риск невозможности использования арендованного имущества в соответствии с условиями договора и назначением этого имущества лежит на арендодателе. Если невозможность использования имущества возникла по причине, за которую арендатор не отвечает, то он не обязан вносить арендную плату. Данная правовая позиция изложена в пункте 4 Обзора судебной практики ВС РФ N 2 (2015), утвержденного Президиумом ВС РФ 26 мая 2015 года, пункте 5 Обзора судебной практики ВС РФ N 3 (2017), утвержденного Президиумом ВС РФ 12 июля 2017 года".
(Сергеев А.П., Терещенко Т.А.)
("Арбитражные споры", 2021, N 2)3. С учетом этого ВС РФ указал: "Из анализа приведенных норм следует, что договор аренды носит взаимный характер, риск невозможности использования арендованного имущества в соответствии с условиями договора и назначением этого имущества лежит на арендодателе. Если невозможность использования имущества возникла по причине, за которую арендатор не отвечает, то он не обязан вносить арендную плату. Данная правовая позиция изложена в пункте 4 Обзора судебной практики ВС РФ N 2 (2015), утвержденного Президиумом ВС РФ 26 мая 2015 года, пункте 5 Обзора судебной практики ВС РФ N 3 (2017), утвержденного Президиумом ВС РФ 12 июля 2017 года".