Невозможность использования объекта аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Невозможность использования объекта аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право (новое поступление): Договор аренды предприятия (имущественного комплекса)
(КонсультантПлюс, 2024)...В настоящей ситуации, как верно замечено судами, невозможность использования объектов аренды наступила по не зависящим от арендатора причинам, что освобождает последнего от исполнения его обязанности по внесению арендной платы пропорционально доле выбывшего имущества..."
(КонсультантПлюс, 2024)...В настоящей ситуации, как верно замечено судами, невозможность использования объектов аренды наступила по не зависящим от арендатора причинам, что освобождает последнего от исполнения его обязанности по внесению арендной платы пропорционально доле выбывшего имущества..."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Риски невозможности использования арендованного имущества и неполучения арендной платы: анализ применения положений статей 606, 611, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации в судебной практике
(Сергеев А.П., Терещенко Т.А.)
("Арбитражные споры", 2021, N 2)Причем сам вопрос о правовых последствиях риска случайной невозможности использования объекта аренды не является чем-то экстраординарным. Соответствующее регулирование на этот счет содержится в Гражданском кодексе Российской Федерации (далее - ГК РФ) и давно получило развитие на уровне толкования в судебной практике. Основная проблема, как представляется, состоит в том, чтобы исключить упрощения и злоупотребления в процессе интерпретации соответствующих правил и обеспечить баланс интересов арендодателя и арендатора исходя из природы и целей заключения договора аренды.
(Сергеев А.П., Терещенко Т.А.)
("Арбитражные споры", 2021, N 2)Причем сам вопрос о правовых последствиях риска случайной невозможности использования объекта аренды не является чем-то экстраординарным. Соответствующее регулирование на этот счет содержится в Гражданском кодексе Российской Федерации (далее - ГК РФ) и давно получило развитие на уровне толкования в судебной практике. Основная проблема, как представляется, состоит в том, чтобы исключить упрощения и злоупотребления в процессе интерпретации соответствующих правил и обеспечить баланс интересов арендодателя и арендатора исходя из природы и целей заключения договора аренды.
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Риски арендодателя при заключении договораЕсли арендодатель, на которого возложена обязанность по обслуживанию объекта аренды, ее не исполняет и это повлекло невозможность использования объекта аренды, арендатор имеет право (п. 2 ст. 328 ГК РФ) приостановить внесение арендных платежей.