Нежилое помещение подключено до общедомового прибора учета
Подборка наиболее важных документов по запросу Нежилое помещение подключено до общедомового прибора учета (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.04.2024 N 16АП-172/2024 по делу N А63-14023/2022
Требование: О взыскании задолженности за электрическую энергию.
Решение: Требование удовлетворено.Товарищество не согласилось с решением суда и подало апелляционную жалобу, в которой просит его отменить, в иске отказать, ссылаясь на необоснованность расчета истца. Кроме того, по мнению подателя жалобы, судом не учтено наличие нежилого помещения, подключенное после ОДПУ по которым полученный ресурс не учтен при расчете СОИД.
Требование: О взыскании задолженности за электрическую энергию.
Решение: Требование удовлетворено.Товарищество не согласилось с решением суда и подало апелляционную жалобу, в которой просит его отменить, в иске отказать, ссылаясь на необоснованность расчета истца. Кроме того, по мнению подателя жалобы, судом не учтено наличие нежилого помещения, подключенное после ОДПУ по которым полученный ресурс не учтен при расчете СОИД.
Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.02.2024 N 15АП-11306/2023 по делу N А32-47726/2022
Требование: О взыскании задолженности по договору энергоснабжения, пени.
Решение: Судом первой инстанции требование удовлетворено в части.. Решение первой инстанции отменено в части. В этой части производство по делу прекращено.Также, на основании представленных документов установлено, что в нежилых помещениях в апреле 2023 отсутствовали подключения после ОДПУ (акт технологического присоединения не подтверждает подключения из-под ОДПУ, дату фактического переподключения стороны не установили).
Требование: О взыскании задолженности по договору энергоснабжения, пени.
Решение: Судом первой инстанции требование удовлетворено в части.. Решение первой инстанции отменено в части. В этой части производство по делу прекращено.Также, на основании представленных документов установлено, что в нежилых помещениях в апреле 2023 отсутствовали подключения после ОДПУ (акт технологического присоединения не подтверждает подключения из-под ОДПУ, дату фактического переподключения стороны не установили).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Индивидуальное отопление в условиях поэтажной собственности в России и Постановление Конституционного Суда РФ от 20.12.2018 N 46-П
(Филипенко Н.В., Курочкина Е.М.)
("Закон", 2019, N 11)В многоквартирных домах, подключенных к централизованным сетям теплоснабжения с закрытой системой отопления и оборудованных общедомовым прибором учета тепловой энергии, отдельные помещения в которых не были оснащены индивидуальными приборами учета (вторая группа), расчет производился исходя из определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии суммарного объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, пропорционально площади отдельного жилого (нежилого) помещения <24>. В отношении домов данной группы правила расчета приводили к тому, что за счет чрезмерно взимаемой с собственников (пользователей) переведенных на индивидуальное отопление помещений и (или) неотапливаемых нежилых помещений платы в определенной степени снижался размер платы за коммунальную услугу по отоплению для их соседей по многоквартирному дому. То есть наблюдалось неосновательное обогащение на стороне собственников (пользователей) отапливаемых с помощью центрального отопления отдельных помещений в таких многоквартирных домах.
(Филипенко Н.В., Курочкина Е.М.)
("Закон", 2019, N 11)В многоквартирных домах, подключенных к централизованным сетям теплоснабжения с закрытой системой отопления и оборудованных общедомовым прибором учета тепловой энергии, отдельные помещения в которых не были оснащены индивидуальными приборами учета (вторая группа), расчет производился исходя из определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии суммарного объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, пропорционально площади отдельного жилого (нежилого) помещения <24>. В отношении домов данной группы правила расчета приводили к тому, что за счет чрезмерно взимаемой с собственников (пользователей) переведенных на индивидуальное отопление помещений и (или) неотапливаемых нежилых помещений платы в определенной степени снижался размер платы за коммунальную услугу по отоплению для их соседей по многоквартирному дому. То есть наблюдалось неосновательное обогащение на стороне собственников (пользователей) отапливаемых с помощью центрального отопления отдельных помещений в таких многоквартирных домах.
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
(ред. от 11.04.2024)
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")Проверку факта несанкционированного подключения потребителя в нежилом помещении осуществляют исполнитель в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, в случае если ресурсопотребляющее оборудование такого потребителя присоединено к внутридомовым инженерным сетям, и организация, уполномоченная на совершение указанных действий законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, в случае если такое подключение осуществлено к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения до ввода в многоквартирный дом и потребление коммунального ресурса в таком нежилом помещении не фиксируется коллективным (общедомовым) прибором учета.
(ред. от 11.04.2024)
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")Проверку факта несанкционированного подключения потребителя в нежилом помещении осуществляют исполнитель в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, в случае если ресурсопотребляющее оборудование такого потребителя присоединено к внутридомовым инженерным сетям, и организация, уполномоченная на совершение указанных действий законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, в случае если такое подключение осуществлено к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения до ввода в многоквартирный дом и потребление коммунального ресурса в таком нежилом помещении не фиксируется коллективным (общедомовым) прибором учета.
Постановление Конституционного Суда РФ от 27.04.2021 N 16-П
"По делу о проверке конституционности абзаца третьего пункта 42(1), пунктов 44 и 45 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, а также формулы 3 приложения N 2 к данным Правилам в связи с жалобой гражданки В.Н. Шестериковой"Таким образом, предусмотренный абзацем третьим пункта 42(1) Правил во взаимосвязи с формулой 3 приложения N 2 к данным Правилам порядок определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению основывается на общем принципе распределения фактически потребленного всеми помещениями многоквартирного дома объема (количества) тепловой энергии, определенного на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, пропорционально площади конкретного жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме. При этом приведенное правовое регулирование предполагает, что плата за отопление, подлежащая внесению собственниками и пользователями жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, подключенных к централизованным сетям теплоснабжения, по общему правилу, включает в себя как плату за потребление этой услуги в соответствующем помещении, так и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
"По делу о проверке конституционности абзаца третьего пункта 42(1), пунктов 44 и 45 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, а также формулы 3 приложения N 2 к данным Правилам в связи с жалобой гражданки В.Н. Шестериковой"Таким образом, предусмотренный абзацем третьим пункта 42(1) Правил во взаимосвязи с формулой 3 приложения N 2 к данным Правилам порядок определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению основывается на общем принципе распределения фактически потребленного всеми помещениями многоквартирного дома объема (количества) тепловой энергии, определенного на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, пропорционально площади конкретного жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме. При этом приведенное правовое регулирование предполагает, что плата за отопление, подлежащая внесению собственниками и пользователями жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, подключенных к централизованным сетям теплоснабжения, по общему правилу, включает в себя как плату за потребление этой услуги в соответствующем помещении, так и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.