Нежилое помещение подключено до общедомового прибора учета
Подборка наиболее важных документов по запросу Нежилое помещение подключено до общедомового прибора учета (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.04.2024 N 16АП-172/2024 по делу N А63-14023/2022
Требование: О взыскании задолженности за электрическую энергию.
Решение: Требование удовлетворено.Товарищество не согласилось с решением суда и подало апелляционную жалобу, в которой просит его отменить, в иске отказать, ссылаясь на необоснованность расчета истца. Кроме того, по мнению подателя жалобы, судом не учтено наличие нежилого помещения, подключенное после ОДПУ по которым полученный ресурс не учтен при расчете СОИД.
Требование: О взыскании задолженности за электрическую энергию.
Решение: Требование удовлетворено.Товарищество не согласилось с решением суда и подало апелляционную жалобу, в которой просит его отменить, в иске отказать, ссылаясь на необоснованность расчета истца. Кроме того, по мнению подателя жалобы, судом не учтено наличие нежилого помещения, подключенное после ОДПУ по которым полученный ресурс не учтен при расчете СОИД.
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 18.09.2024 N 88-17413/2024 (УИД 72RS0014-01-2023-001848-79)
Категория спора: Теплоснабжение.
Требования ресурсоснабжающей организации: 1) О взыскании задолженности; 2) О взыскании неустойки.
Обстоятельства: Истец указал, что ответчик является потребителем коммунальных услуг и длительное время не исполняет обязанности по внесению платы за коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.
Решение: 1) Дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции; 2) Дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.Актом обследования АО "УСТЭК" от 29 июня 2023 года установлено, что нежилое помещение по адресу: <данные изъяты> (бар-бильярдная) расположено в цокольном этаже, помещение оборудовано системой отопления, не совмещенной с общедомовой системой отопления, нежилое помещение имеет отдельный тепловой ввод, подключенный до общедомового прибора учета расхода тепловой энергии. Помещение оборудовано индивидуальным тепловым элеваторным узлом, запорная арматура (задвижка на обратном трубопроводе) опломбирована. Проволочная обвязка пломбы имеет значительное провисание, что не исключает возможности включения системы отопления в нежилом помещении без нарушения пломбы.
Категория спора: Теплоснабжение.
Требования ресурсоснабжающей организации: 1) О взыскании задолженности; 2) О взыскании неустойки.
Обстоятельства: Истец указал, что ответчик является потребителем коммунальных услуг и длительное время не исполняет обязанности по внесению платы за коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.
Решение: 1) Дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции; 2) Дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.Актом обследования АО "УСТЭК" от 29 июня 2023 года установлено, что нежилое помещение по адресу: <данные изъяты> (бар-бильярдная) расположено в цокольном этаже, помещение оборудовано системой отопления, не совмещенной с общедомовой системой отопления, нежилое помещение имеет отдельный тепловой ввод, подключенный до общедомового прибора учета расхода тепловой энергии. Помещение оборудовано индивидуальным тепловым элеваторным узлом, запорная арматура (задвижка на обратном трубопроводе) опломбирована. Проволочная обвязка пломбы имеет значительное провисание, что не исключает возможности включения системы отопления в нежилом помещении без нарушения пломбы.
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
(ред. от 24.05.2024)
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")Проверку факта несанкционированного подключения потребителя в нежилом помещении осуществляют исполнитель в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, в случае если ресурсопотребляющее оборудование такого потребителя присоединено к внутридомовым инженерным сетям, и организация, уполномоченная на совершение указанных действий законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, в случае если такое подключение осуществлено к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения до ввода в многоквартирный дом и потребление коммунального ресурса в таком нежилом помещении не фиксируется коллективным (общедомовым) прибором учета.
(ред. от 24.05.2024)
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")Проверку факта несанкционированного подключения потребителя в нежилом помещении осуществляют исполнитель в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, в случае если ресурсопотребляющее оборудование такого потребителя присоединено к внутридомовым инженерным сетям, и организация, уполномоченная на совершение указанных действий законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, в случае если такое подключение осуществлено к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения до ввода в многоквартирный дом и потребление коммунального ресурса в таком нежилом помещении не фиксируется коллективным (общедомовым) прибором учета.
Постановление Конституционного Суда РФ от 27.04.2021 N 16-П
"По делу о проверке конституционности абзаца третьего пункта 42(1), пунктов 44 и 45 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, а также формулы 3 приложения N 2 к данным Правилам в связи с жалобой гражданки В.Н. Шестериковой"Таким образом, предусмотренный абзацем третьим пункта 42(1) Правил во взаимосвязи с формулой 3 приложения N 2 к данным Правилам порядок определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению основывается на общем принципе распределения фактически потребленного всеми помещениями многоквартирного дома объема (количества) тепловой энергии, определенного на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, пропорционально площади конкретного жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме. При этом приведенное правовое регулирование предполагает, что плата за отопление, подлежащая внесению собственниками и пользователями жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, подключенных к централизованным сетям теплоснабжения, по общему правилу, включает в себя как плату за потребление этой услуги в соответствующем помещении, так и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
"По делу о проверке конституционности абзаца третьего пункта 42(1), пунктов 44 и 45 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, а также формулы 3 приложения N 2 к данным Правилам в связи с жалобой гражданки В.Н. Шестериковой"Таким образом, предусмотренный абзацем третьим пункта 42(1) Правил во взаимосвязи с формулой 3 приложения N 2 к данным Правилам порядок определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению основывается на общем принципе распределения фактически потребленного всеми помещениями многоквартирного дома объема (количества) тепловой энергии, определенного на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, пропорционально площади конкретного жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме. При этом приведенное правовое регулирование предполагает, что плата за отопление, подлежащая внесению собственниками и пользователями жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, подключенных к централизованным сетям теплоснабжения, по общему правилу, включает в себя как плату за потребление этой услуги в соответствующем помещении, так и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.