Нежилые помещения в многоквартирном доме
Подборка наиболее важных документов по запросу Нежилые помещения в многоквартирном доме (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 445 ГК РФ "Заключение договора в обязательном порядке"1.1.2. Собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления таким домом с управляющей организацией, выбранной в установленном порядке (позиция ВС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что такое нежилые помещения и какие требования установлены к их использованию
(КонсультантПлюс, 2025)2.1. Какие есть требования к использованию нежилых помещений в многоквартирном доме
(КонсультантПлюс, 2025)2.1. Какие есть требования к использованию нежилых помещений в многоквартирном доме
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 04.11.2025)10. При использовании помещения после его перевода в качестве жилого или нежилого помещения должны соблюдаться требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные установленные законодательством требования, в том числе требования к использованию нежилых помещений в многоквартирных домах.
(ред. от 04.11.2025)10. При использовании помещения после его перевода в качестве жилого или нежилого помещения должны соблюдаться требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные установленные законодательством требования, в том числе требования к использованию нежилых помещений в многоквартирных домах.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)1. Собственник помещения, машино-места владеет, пользуется и распоряжается принадлежащими ему помещением, машино-местом в соответствии с их назначением. Собственник помещения, машино-места не вправе использовать их способами, которые нарушают права и охраняемые законом интересы собственников иных помещений, машино-мест, находящихся в тех же здании, сооружении.
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)1. Собственник помещения, машино-места владеет, пользуется и распоряжается принадлежащими ему помещением, машино-местом в соответствии с их назначением. Собственник помещения, машино-места не вправе использовать их способами, которые нарушают права и охраняемые законом интересы собственников иных помещений, машино-мест, находящихся в тех же здании, сооружении.
Путеводитель по налогам. Энциклопедия спорных ситуаций по НДС24.1. Освобождаются ли от НДС услуги по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, оказанные юрлицам - владельцам или арендаторам нежилых помещений в доме?
Вопрос: О применении в целях налога на имущество физлиц перечня объектов, облагаемых по кадастровой стоимости, в отношении нежилого помещения в МКД в г. Москве.
(Письмо ФНС России от 14.02.2024 N БС-17-21/443@)Вопрос: О применении в целях налога на имущество физлиц перечня объектов, облагаемых по кадастровой стоимости, в отношении нежилого помещения в МКД в г. Москве.
(Письмо ФНС России от 14.02.2024 N БС-17-21/443@)Вопрос: О применении в целях налога на имущество физлиц перечня объектов, облагаемых по кадастровой стоимости, в отношении нежилого помещения в МКД в г. Москве.
Вопрос: Об НДС при предоставлении ИП нежилого помещения в МКД по договору аренды, заключенному с управляющей организацией.
(Письмо Минфина России от 14.08.2024 N 03-07-11/76517)Вопрос: Собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании принято решение о передаче в пользование иным лицам (сдаче в аренду) нежилого помещения, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме. На общем собрании собственниками помещений в многоквартирном доме также приняты решения: об определении размера арендной платы за пользование данным нежилым помещением; об определении лица, которое от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено на заключение договора аренды данного нежилого помещения; об определении размера вознаграждения за действия по сдаче в аренду данного нежилого помещения. Лицом, которое от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено на заключение договора аренды, является организация, управляющая многоквартирным домом. На основании указанных решений собственников помещений в многоквартирном доме управляющей организацией заключен договор аренды, по которому данное нежилое помещение передано в пользование индивидуальному предпринимателю. При изложенных обстоятельствах должна ли управляющая организация, являющаяся плательщиком налога на добавленную стоимость, дополнительно к арендной плате предъявлять к оплате арендатору соответствующую сумму налога на добавленную стоимость?
(Письмо Минфина России от 14.08.2024 N 03-07-11/76517)Вопрос: Собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании принято решение о передаче в пользование иным лицам (сдаче в аренду) нежилого помещения, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме. На общем собрании собственниками помещений в многоквартирном доме также приняты решения: об определении размера арендной платы за пользование данным нежилым помещением; об определении лица, которое от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено на заключение договора аренды данного нежилого помещения; об определении размера вознаграждения за действия по сдаче в аренду данного нежилого помещения. Лицом, которое от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено на заключение договора аренды, является организация, управляющая многоквартирным домом. На основании указанных решений собственников помещений в многоквартирном доме управляющей организацией заключен договор аренды, по которому данное нежилое помещение передано в пользование индивидуальному предпринимателю. При изложенных обстоятельствах должна ли управляющая организация, являющаяся плательщиком налога на добавленную стоимость, дополнительно к арендной плате предъявлять к оплате арендатору соответствующую сумму налога на добавленную стоимость?
Вопрос: Об НДС при реализации застройщиком жилых и нежилых помещений в МКД.
(Письмо Минфина России от 17.11.2023 N 03-07-07/110126)Вопрос: Об НДС при реализации застройщиком жилых и нежилых помещений в МКД.
(Письмо Минфина России от 17.11.2023 N 03-07-07/110126)Вопрос: Об НДС при реализации застройщиком жилых и нежилых помещений в МКД.
Вопрос: ООО (салон красоты) арендует нежилое помещение в МКД. В связи с тем что управляющая компания МКД не исполняет обязанности должным образом, ООО несет расходы на обслуживание придомовой территории. Признаются ли эти расходы экономически обоснованными и можно ли учесть их в целях исчисления налога на прибыль?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: ООО (салон красоты) арендует нежилое помещение на цокольном этаже многоквартирного жилого дома. Управляющая компания МКД не исполняет обязанности должным образом и не поддерживает придомовую территорию в надлежащем состоянии (зимой не чистит снег и не убирает наледь, летом не скашивает траву). Это негативно сказывается на деятельности ООО, так как отталкивает потенциальных клиентов, поэтому ООО вынуждено нести расходы на обслуживание придомовой территории. Признаются ли указанные расходы экономически обоснованными и можно ли учесть их в целях налогообложения прибыли при наличии документального подтверждения?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: ООО (салон красоты) арендует нежилое помещение на цокольном этаже многоквартирного жилого дома. Управляющая компания МКД не исполняет обязанности должным образом и не поддерживает придомовую территорию в надлежащем состоянии (зимой не чистит снег и не убирает наледь, летом не скашивает траву). Это негативно сказывается на деятельности ООО, так как отталкивает потенциальных клиентов, поэтому ООО вынуждено нести расходы на обслуживание придомовой территории. Признаются ли указанные расходы экономически обоснованными и можно ли учесть их в целях налогообложения прибыли при наличии документального подтверждения?