Ничтожная сделка ничтожна с момента ее заключения
Подборка наиболее важных документов по запросу Ничтожная сделка ничтожна с момента ее заключения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиция ВАС РФ: На суммы, неосновательно полученные по ничтожной сделке, проценты за пользование чужими денежными средствами начисляются за весь период пользования
Постановление Президиума ВАС РФ от 16.09.1997 N 2151/97
Применимые нормы: ст. 168, п. 3 ст. 395, п. 1 ст. 1102 ГК РФПоскольку сделка, не соответствующая правовым актам, является ничтожной и недействительна с момента ее заключения, проценты за пользование чужими денежными средствами в данном случае должны начисляться за весь период пользования неосновательно полученными суммами.
Постановление Президиума ВАС РФ от 16.09.1997 N 2151/97
Применимые нормы: ст. 168, п. 3 ст. 395, п. 1 ст. 1102 ГК РФПоскольку сделка, не соответствующая правовым актам, является ничтожной и недействительна с момента ее заключения, проценты за пользование чужими денежными средствами в данном случае должны начисляться за весь период пользования неосновательно полученными суммами.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Стенограмма Научной конференции "Генезис и развитие российского договорного права", приуроченной к 80-летию со дня рождения С.А. Хохлова
(Крашенинников П.В., Туманов В.Н., Фельдбрюгге Ф., Саймонс В., Суханов Е.А., Сулейменов М.К., Витрянский В.В., Карапетов А.Г., Новак Д.В., Церковников М.А., Архипова А.Г., Зайцев О.Р., Пестов М.М., Жестовская Д.А., Михеева Л.Ю., Горева А.А.)
("Вестник гражданского права", 2022, N 2)Вот такое решение публикуется, и рекомендуется так решать споры всем судам. Но суд рассмотрел спор по иску, который никем не заявлялся. Был предъявлен иск о признании договора недействительным. Значит, так и надо было решать, тем более что решать было элементарно просто. Но более принципиально другое - как известно, по ст. 167 ГК РФ недействительный договор, недействительная сделка не порождает тех прав и обязанностей, на которые стороны рассчитывали, т.е. не порождает этого гражданского правоотношения. Она порождает только реституцию в случае, если сделка исполнялась. Поскольку признанная недействительной сделка недействительна с момента ее заключения, как же можно рассуждать о содержании договорного правоотношения, когда оно не могло возникнуть из недействительной сделки? Его вообще нет и быть не может в природе, этого правоотношения.
(Крашенинников П.В., Туманов В.Н., Фельдбрюгге Ф., Саймонс В., Суханов Е.А., Сулейменов М.К., Витрянский В.В., Карапетов А.Г., Новак Д.В., Церковников М.А., Архипова А.Г., Зайцев О.Р., Пестов М.М., Жестовская Д.А., Михеева Л.Ю., Горева А.А.)
("Вестник гражданского права", 2022, N 2)Вот такое решение публикуется, и рекомендуется так решать споры всем судам. Но суд рассмотрел спор по иску, который никем не заявлялся. Был предъявлен иск о признании договора недействительным. Значит, так и надо было решать, тем более что решать было элементарно просто. Но более принципиально другое - как известно, по ст. 167 ГК РФ недействительный договор, недействительная сделка не порождает тех прав и обязанностей, на которые стороны рассчитывали, т.е. не порождает этого гражданского правоотношения. Она порождает только реституцию в случае, если сделка исполнялась. Поскольку признанная недействительной сделка недействительна с момента ее заключения, как же можно рассуждать о содержании договорного правоотношения, когда оно не могло возникнуть из недействительной сделки? Его вообще нет и быть не может в природе, этого правоотношения.
Статья: Понятие безусловных оснований для отмены судебных актов в апелляционном и кассационном порядке
(Серостанов В.Е.)
("Электронное приложение к "Российскому юридическому журналу", 2025, N 4)В первую очередь указанное понятие не содержится в гражданском процессуальном и арбитражном процессуальном законодательстве. "Ничтожность" - термин гражданского права, означающий один из видов недействительных сделок. Ничтожность сделки в материальном праве означает ее недействительность с момента заключения в силу самого факта совершения и отсутствие для ее участников правовых последствий, за исключением связанных с ее недействительностью. Таким образом, ничтожность сделки определяет как основание ее недействительности, так и последствия ее совершения.
(Серостанов В.Е.)
("Электронное приложение к "Российскому юридическому журналу", 2025, N 4)В первую очередь указанное понятие не содержится в гражданском процессуальном и арбитражном процессуальном законодательстве. "Ничтожность" - термин гражданского права, означающий один из видов недействительных сделок. Ничтожность сделки в материальном праве означает ее недействительность с момента заключения в силу самого факта совершения и отсутствие для ее участников правовых последствий, за исключением связанных с ее недействительностью. Таким образом, ничтожность сделки определяет как основание ее недействительности, так и последствия ее совершения.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.05.2013)В силу статьи 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности, который применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Таким образом, в случае пропуска срока исковой давности должник утрачивает право взыскать с кредитора денежные средства, уплаченные им в виде комиссии за открытие и ведение ссудного счета наряду с процентами за пользование чужими денежными средствами (пункт 1 статьи 395 ГК РФ). Однако если отношения кредитора с должником являются длящимися и на момент рассмотрения дела действие заключенного между ними соглашения продолжается, то суд, отказывая в удовлетворении требований должника о применении последствий недействительности ничтожной части сделки в связи с истечением срока реализации им данного права, вправе проверить сделку в этой части на предмет ее действительности и в случае признания ее противоречащей закону указать в мотивировочной части решения, что сделка является ничтожной. В противном случае отказ суда в установлении ничтожности условия кредитного договора, не имеющего юридической силы, повлечет возникновение неправового результата в виде обязанности стороны в сделке исполнить ее в недействительной части.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.05.2013)В силу статьи 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности, который применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Таким образом, в случае пропуска срока исковой давности должник утрачивает право взыскать с кредитора денежные средства, уплаченные им в виде комиссии за открытие и ведение ссудного счета наряду с процентами за пользование чужими денежными средствами (пункт 1 статьи 395 ГК РФ). Однако если отношения кредитора с должником являются длящимися и на момент рассмотрения дела действие заключенного между ними соглашения продолжается, то суд, отказывая в удовлетворении требований должника о применении последствий недействительности ничтожной части сделки в связи с истечением срока реализации им данного права, вправе проверить сделку в этой части на предмет ее действительности и в случае признания ее противоречащей закону указать в мотивировочной части решения, что сделка является ничтожной. В противном случае отказ суда в установлении ничтожности условия кредитного договора, не имеющего юридической силы, повлечет возникновение неправового результата в виде обязанности стороны в сделке исполнить ее в недействительной части.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2019)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.12.2019)При таких условиях выводы судов о том, что договоры цессии между сторонами являются ничтожными сделками, поскольку на момент их заключения договоры участия в долевом строительстве между организацией-застройщиком и обществом не прошли государственную регистрацию, основаны на неправильном толковании и применении норм материального права о недействительности сделок, а вывод о том, что договоры цессии между сторонами являются незаключенными, противоречит как предыдущему выводу о его недействительности, так и материалам дела, а также правовым позициям сторон, признававших в суде и факт заключения данного договора, и факт совершения обеими сторонами действий по его реальному исполнению, включая передачу договоров цессии на государственную регистрацию.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.12.2019)При таких условиях выводы судов о том, что договоры цессии между сторонами являются ничтожными сделками, поскольку на момент их заключения договоры участия в долевом строительстве между организацией-застройщиком и обществом не прошли государственную регистрацию, основаны на неправильном толковании и применении норм материального права о недействительности сделок, а вывод о том, что договоры цессии между сторонами являются незаключенными, противоречит как предыдущему выводу о его недействительности, так и материалам дела, а также правовым позициям сторон, признававших в суде и факт заключения данного договора, и факт совершения обеими сторонами действий по его реальному исполнению, включая передачу договоров цессии на государственную регистрацию.
Вопрос: Можно ли признать недействительным договор, уже расторгнутый к моменту предъявления требования?
(Консультация эксперта, 2025)Правовые последствия расторжения сделки и признания ее судом недействительной различны.
(Консультация эксперта, 2025)Правовые последствия расторжения сделки и признания ее судом недействительной различны.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Нужно ли получить согласие арендодателя для перенайма лесного участка по договору аренды, заключенному до 01.10.2015 на срок более пяти лет
(КонсультантПлюс, 2025)Доводы заявителей жалоб о необоснованном непринятии апелляционным судом заявленного ему министерством отказа от исковых требований также подлежат отклонению. В данном случае, как указано выше, оспариваемые соглашения от 07.02.2019 о передаче прав и обязанностей по договорам аренды лесных участков являются недействительными (ничтожными) сделками, то есть недействительны с момента их заключения в силу самого факта противоречия требованиям закона (пункт 1 статьи 166 и пункт 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этой связи заявленный министерством отказ от предъявленного иска не устраняет недействительность (ничтожность) этих соглашений, не делает их действительными и, как следствие, противоречит закону (часть 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Более того, с учетом объектов аренды, передача прав в отношении которых является предметом оспариваемых соглашений (лесные участки, являющиеся природным ресурсом), отказ министерства от иска о признании недействительными (ничтожными) соглашений, являющихся таковыми, нарушает публичные интересы. Помимо этого, не принимая заявленный министерством отказ от исковых требований, апелляционный суд также обоснованно исходил из недобросовестности участников соответствующих правоотношений..."
Нужно ли получить согласие арендодателя для перенайма лесного участка по договору аренды, заключенному до 01.10.2015 на срок более пяти лет
(КонсультантПлюс, 2025)Доводы заявителей жалоб о необоснованном непринятии апелляционным судом заявленного ему министерством отказа от исковых требований также подлежат отклонению. В данном случае, как указано выше, оспариваемые соглашения от 07.02.2019 о передаче прав и обязанностей по договорам аренды лесных участков являются недействительными (ничтожными) сделками, то есть недействительны с момента их заключения в силу самого факта противоречия требованиям закона (пункт 1 статьи 166 и пункт 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этой связи заявленный министерством отказ от предъявленного иска не устраняет недействительность (ничтожность) этих соглашений, не делает их действительными и, как следствие, противоречит закону (часть 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Более того, с учетом объектов аренды, передача прав в отношении которых является предметом оспариваемых соглашений (лесные участки, являющиеся природным ресурсом), отказ министерства от иска о признании недействительными (ничтожными) соглашений, являющихся таковыми, нарушает публичные интересы. Помимо этого, не принимая заявленный министерством отказ от исковых требований, апелляционный суд также обоснованно исходил из недобросовестности участников соответствующих правоотношений..."
Готовое решение: Как признать договор купли-продажи недвижимости недействительным
(КонсультантПлюс, 2025)одно из общих оснований недействительности сделки.
(КонсультантПлюс, 2025)одно из общих оснований недействительности сделки.
"Собственность в гражданском праве"
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)Частное значение в этом плане имеет обсуждение того, как может оспариваться традиция сама по себе. Если считать ее сделкой, то мы должны вспомнить, что не может быть интереса стороны <1> в оспаривании ничтожной сделки самой по себе (а недействительная традиция могла бы быть лишь сделкой ничтожной).
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)Частное значение в этом плане имеет обсуждение того, как может оспариваться традиция сама по себе. Если считать ее сделкой, то мы должны вспомнить, что не может быть интереса стороны <1> в оспаривании ничтожной сделки самой по себе (а недействительная традиция могла бы быть лишь сделкой ничтожной).
"Участие государства в современном цивилистическом процессе: монография"
(Смагина Е.С.)
("Статут", 2021)При отсутствии непосредственной связи административного акта с основаниями оспаривания контракта существование параллельных производств, искового и возникающего из публичных правоотношений, на первый взгляд не имеет препятствий. Однако при ближайшем рассмотрении все оказывается не так просто. Речь о том, что, к примеру, все возможные в силу специфики механизма заключения контрактов основания его недействительности оказываются напрямую связаны с изданием актов органов (ст. 168 - 170, 173.1, 174, 174.1 ГК РФ). Применимость иных оснований недействительности контрактов, где связь с актами была бы минимальна, например, пороки воли, видится нам весьма сомнительной, по крайней мере такой практики нам обнаружить не удалось. Кроме того, здесь имеет значение и тот момент, с которого контракт будет опорочен. Если контракт будет признан недействительным с момента заключения (как во всех случаях с ничтожными сделками), то очевидно, что рассмотрение даже "изолированного" спора о гражданско-правовых последствиях действия этого контракта будет бесполезно либо породит конкуренцию решений.
(Смагина Е.С.)
("Статут", 2021)При отсутствии непосредственной связи административного акта с основаниями оспаривания контракта существование параллельных производств, искового и возникающего из публичных правоотношений, на первый взгляд не имеет препятствий. Однако при ближайшем рассмотрении все оказывается не так просто. Речь о том, что, к примеру, все возможные в силу специфики механизма заключения контрактов основания его недействительности оказываются напрямую связаны с изданием актов органов (ст. 168 - 170, 173.1, 174, 174.1 ГК РФ). Применимость иных оснований недействительности контрактов, где связь с актами была бы минимальна, например, пороки воли, видится нам весьма сомнительной, по крайней мере такой практики нам обнаружить не удалось. Кроме того, здесь имеет значение и тот момент, с которого контракт будет опорочен. Если контракт будет признан недействительным с момента заключения (как во всех случаях с ничтожными сделками), то очевидно, что рассмотрение даже "изолированного" спора о гражданско-правовых последствиях действия этого контракта будет бесполезно либо породит конкуренцию решений.
Статья: Оспаривание взаимосвязанных сделок при банкротстве: классификация и основания
(Левушкин А.Н.)
("Гражданское право", 2024, N 3)В цивилистической доктрине профессор Ю.Г. Лескова небезосновательно определяет, что "обеспечение стабильности гражданского оборота - основная задача любого государства, от решения которой зависят его устойчивое экономическое развитие, экономическая безопасность, соблюдение основ правопорядка, благосостояние общества" <3>. Нормами Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) предусмотрено, что все недействительные сделки в зависимости от оснований недействительности делятся на ничтожные и оспоримые. Важно отметить, что отсутствует необходимость признания недействительности такой сделки в суде, так как она является таковой с момента ее заключения в соответствии с законом. В процессе судопроизводства заинтересованные стороны обладают правом потребовать применения последствий недействительной сделки в суде.
(Левушкин А.Н.)
("Гражданское право", 2024, N 3)В цивилистической доктрине профессор Ю.Г. Лескова небезосновательно определяет, что "обеспечение стабильности гражданского оборота - основная задача любого государства, от решения которой зависят его устойчивое экономическое развитие, экономическая безопасность, соблюдение основ правопорядка, благосостояние общества" <3>. Нормами Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) предусмотрено, что все недействительные сделки в зависимости от оснований недействительности делятся на ничтожные и оспоримые. Важно отметить, что отсутствует необходимость признания недействительности такой сделки в суде, так как она является таковой с момента ее заключения в соответствии с законом. В процессе судопроизводства заинтересованные стороны обладают правом потребовать применения последствий недействительной сделки в суде.
"Реорганизация хозяйственных обществ: гражданско-правовые способы защиты прав и интересов участников и кредиторов"
(Кузнецов А.А.)
("Статут", 2021)<2> Тем самым устраняются возражения тех, кто говорит о каскаде исков о возврате имущества и последующей недействительности сделок, заключенных реорганизованным обществом до момента признания реорганизации недействительной, в результате признания реорганизации недействительной (см.: Степанов Д.И. Аннулирование реорганизации... С. 63).
(Кузнецов А.А.)
("Статут", 2021)<2> Тем самым устраняются возражения тех, кто говорит о каскаде исков о возврате имущества и последующей недействительности сделок, заключенных реорганизованным обществом до момента признания реорганизации недействительной, в результате признания реорганизации недействительной (см.: Степанов Д.И. Аннулирование реорганизации... С. 63).
Путеводитель по судебной практике: Аренда зданий и сооружений.
Является ли размер арендной платы существенным условием договора аренды помещений
(КонсультантПлюс, 2025)Из кассационной жалобы следует, что спорный договор является недействительной (ничтожной) сделкой, не порождающей правовых последствий для сторон с момента ее заключения согласно пункту 2 статьи 168 ГК Российской Федерации, поскольку данный договор заключен без соблюдения публичных процедур, установленных частью *** статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - Закон о защите конкуренции) и в отсутствие согласия собственника на передачу имущества в аренду. Судами ошибочно сделан вывод о согласованности существенных условий договора в части размера арендной платы.
Является ли размер арендной платы существенным условием договора аренды помещений
(КонсультантПлюс, 2025)Из кассационной жалобы следует, что спорный договор является недействительной (ничтожной) сделкой, не порождающей правовых последствий для сторон с момента ее заключения согласно пункту 2 статьи 168 ГК Российской Федерации, поскольку данный договор заключен без соблюдения публичных процедур, установленных частью *** статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - Закон о защите конкуренции) и в отсутствие согласия собственника на передачу имущества в аренду. Судами ошибочно сделан вывод о согласованности существенных условий договора в части размера арендной платы.
Статья: Спор о признании недействительным договора дарения земельного участка (на основании судебной практики Московского областного суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)В силу п. 2 ст. 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна и является недействительной.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)В силу п. 2 ст. 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна и является недействительной.
"Постатейный комментарий к Примерным условиям договора о срочных сделках на финансовых рынках 2011 г."
(Аничкин А.В., Буркова А.Ю., Вильданова Л.И., Дистлер Н.А., Захарова О.А., Комолов А.Л., Липовцев В.Н., Муровец Р.Н., Нерсесян А.Г., Сушко Р.В., Хлыстова Е.В., Чугунов Н.Д.)
(под ред. Л.И. Вильдановой, Р.Н. Муровца, Н.Д. Чугунова)
("Статут", 2021)До недавнего времени юридическая сила заверений об обстоятельствах в российском праве оставалась предметом дискуссий, но после вступления в силу изменений в ГК РФ (Федеральный закон от 08.03.2015 N 42-ФЗ) ситуация изменилась в положительную сторону. Заверения об обстоятельствах стали институтом кодифицированного гражданского законодательства, и легальное закрепление получили нормы об эстоппеле. В частности, особо интересной представляется презумпция недобросовестности действий лица, которое ссылается на недействительность сделки, основания недействительности которой были ей известны в момент заключения (абзац 2 пункта 1 статьи 167 ГК РФ). Толкуя данное положение в логической связи со статьей 10 ГК РФ и положениями Примерных условий договора о заявлениях и заверениях, можно предположить, что попытка Стороны оспорить Сделку или Генеральное соглашение по обстоятельствам, об отсутствии которых эта Сторона сделала заявление, должна блокироваться как недобросовестное действие соответствующего истца.
(Аничкин А.В., Буркова А.Ю., Вильданова Л.И., Дистлер Н.А., Захарова О.А., Комолов А.Л., Липовцев В.Н., Муровец Р.Н., Нерсесян А.Г., Сушко Р.В., Хлыстова Е.В., Чугунов Н.Д.)
(под ред. Л.И. Вильдановой, Р.Н. Муровца, Н.Д. Чугунова)
("Статут", 2021)До недавнего времени юридическая сила заверений об обстоятельствах в российском праве оставалась предметом дискуссий, но после вступления в силу изменений в ГК РФ (Федеральный закон от 08.03.2015 N 42-ФЗ) ситуация изменилась в положительную сторону. Заверения об обстоятельствах стали институтом кодифицированного гражданского законодательства, и легальное закрепление получили нормы об эстоппеле. В частности, особо интересной представляется презумпция недобросовестности действий лица, которое ссылается на недействительность сделки, основания недействительности которой были ей известны в момент заключения (абзац 2 пункта 1 статьи 167 ГК РФ). Толкуя данное положение в логической связи со статьей 10 ГК РФ и положениями Примерных условий договора о заявлениях и заверениях, можно предположить, что попытка Стороны оспорить Сделку или Генеральное соглашение по обстоятельствам, об отсутствии которых эта Сторона сделала заявление, должна блокироваться как недобросовестное действие соответствующего истца.