Номинальный счет застройщика
Подборка наиболее важных документов по запросу Номинальный счет застройщика (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Публично-правовые компании в России: проблемы правового статуса: монография"
(Зайцева Ю.А.)
("Юстицинформ", 2024)Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по обязательствам публично-правовой компании, может быть определено и самим актом о ее создании. Например, Законом о Фонде установлена недопустимость обращения взыскания по обязательствам ППК "Фонд" на имущество, составляющее компенсационный фонд (п. 4 ст. 5 Закона о Фонде); на денежные средства, находящиеся на номинальном счете данной компании, куда вносятся обязательные отчисления (взносы) застройщиков (п. 6 ст. 10 Закона о Фонде); на средства ППК "Фонд", связанные с выдачей ею поручительства по заключенному застройщиком с банком кредитному договору на предоставление целевого кредита на строительство объекта недвижимости, за исключением взыскания в целях исполнения обязательств по такому поручительству (п. 5 ст. 13.2 Закона о Фонде). Также не может быть обращено взыскание на имущество компенсационного фонда ППК "Единый регулятор" (п. 9 ст. 8 Закона о Едином регуляторе).
(Зайцева Ю.А.)
("Юстицинформ", 2024)Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по обязательствам публично-правовой компании, может быть определено и самим актом о ее создании. Например, Законом о Фонде установлена недопустимость обращения взыскания по обязательствам ППК "Фонд" на имущество, составляющее компенсационный фонд (п. 4 ст. 5 Закона о Фонде); на денежные средства, находящиеся на номинальном счете данной компании, куда вносятся обязательные отчисления (взносы) застройщиков (п. 6 ст. 10 Закона о Фонде); на средства ППК "Фонд", связанные с выдачей ею поручительства по заключенному застройщиком с банком кредитному договору на предоставление целевого кредита на строительство объекта недвижимости, за исключением взыскания в целях исполнения обязательств по такому поручительству (п. 5 ст. 13.2 Закона о Фонде). Также не может быть обращено взыскание на имущество компенсационного фонда ППК "Единый регулятор" (п. 9 ст. 8 Закона о Едином регуляторе).
Статья: Непроданные новостройки: проблема залога готовых квартир
(Плешанова О.)
("Банковское кредитование", 2024, N 1)До перехода на счета эскроу застройщики нередко оформляли ДДУ на номинальных лиц (часто аффилированных с застройщиком), создавая возможность последующей уступки прав по ДДУ реальному покупателю. Номинал мог уступить права по ДДУ либо оформить право собственности на построенную квартиру без залогового обременения. Проблема в том, что оформление ДДУ на номинала происходит за счет средств самого застройщика. До введения обязательного депонирования денег оформление ДДУ на номинального дольщика могло проходить в "серой" зоне, а теперь цену сделки жестко контролирует банк, для которого деньги на счетах эскроу - это обеспечение возврата кредита застройщиком.
(Плешанова О.)
("Банковское кредитование", 2024, N 1)До перехода на счета эскроу застройщики нередко оформляли ДДУ на номинальных лиц (часто аффилированных с застройщиком), создавая возможность последующей уступки прав по ДДУ реальному покупателю. Номинал мог уступить права по ДДУ либо оформить право собственности на построенную квартиру без залогового обременения. Проблема в том, что оформление ДДУ на номинала происходит за счет средств самого застройщика. До введения обязательного депонирования денег оформление ДДУ на номинального дольщика могло проходить в "серой" зоне, а теперь цену сделки жестко контролирует банк, для которого деньги на счетах эскроу - это обеспечение возврата кредита застройщиком.
Нормативные акты
Федеральный закон от 29.07.2017 N 218-ФЗ
(ред. от 08.08.2024)
"О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"5.1. Денежные средства с номинального счета перечисляются застройщику:
(ред. от 08.08.2024)
"О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"5.1. Денежные средства с номинального счета перечисляются застройщику:
Федеральный закон от 01.07.2018 N 175-ФЗ
(ред. от 30.12.2021)
"О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации""5.1. Денежные средства с номинального счета перечисляются застройщику:
(ред. от 30.12.2021)
"О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации""5.1. Денежные средства с номинального счета перечисляются застройщику: