Нормальный износ ГК
Подборка наиболее важных документов по запросу Нормальный износ ГК (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 755 "Гарантии качества в договоре строительного подряда" ГК РФ"Кроме того, ответчик в нарушение требований ст. 755 ГК РФ не представил доказательства, подтверждающие, что выявленные в период гарантийного срока недостатки выполненных работ произошли вследствие нормального износа объекта или его частей либо в результате неправильной эксплуатации.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 211 "Риск случайной гибели имущества" ГК РФ"При этом общее правило статьи 211 ГК РФ, согласно которому риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, для договора аренды подлежит применению с учетом положения статьи 622 ГК РФ, обязывающего арендатора после прекращения договора аренды вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что такое нормальный износ имущества и как он определяется
(КонсультантПлюс, 2026)В Гражданском кодексе РФ нет определения нормального износа. На практике под ним понимают ту степень изменения имущества, которая предполагается естественной при его обычном использовании в течение определенного срока. Например, суд может признать, что отверстия в стенах после удаления навесных предметов, отдельные потертости и незначительные повреждения обоев в помещении, которое использовалось как детский центр, - это следствие нормального его износа.
(КонсультантПлюс, 2026)В Гражданском кодексе РФ нет определения нормального износа. На практике под ним понимают ту степень изменения имущества, которая предполагается естественной при его обычном использовании в течение определенного срока. Например, суд может признать, что отверстия в стенах после удаления навесных предметов, отдельные потертости и незначительные повреждения обоев в помещении, которое использовалось как детский центр, - это следствие нормального его износа.
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
"Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)Отношения по пользованию земельном участком на основании договора аренды носят временный характер, собственник земельного участка вправе как по окончании срока, установленного договором, так и досрочно при наличии установленных законом или договором оснований потребовать возврата земельного участка. Срок исковой давности по иску о возврате участка в таком случае начинает течь не ранее отказа арендатора от добровольного возврата участка в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа, или в состоянии, обусловленном договором (статья 622 ГК РФ, пункт 82 постановления N 25).
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)Отношения по пользованию земельном участком на основании договора аренды носят временный характер, собственник земельного участка вправе как по окончании срока, установленного договором, так и досрочно при наличии установленных законом или договором оснований потребовать возврата земельного участка. Срок исковой давности по иску о возврате участка в таком случае начинает течь не ранее отказа арендатора от добровольного возврата участка в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа, или в состоянии, обусловленном договором (статья 622 ГК РФ, пункт 82 постановления N 25).
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)По договору безвозмездного пользования (ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (п. 1 ст. 689 ГК РФ). По своему характеру рассматриваемый договор схож с договором аренды: у них одинаковый объект - индивидуально-определенные и непотребляемые в процессе их использования вещи; совпадают также цели этих договоров - передача имущества во временное пользование. Основное различие между указанными договорами проводится по признаку возмездности.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)По договору безвозмездного пользования (ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (п. 1 ст. 689 ГК РФ). По своему характеру рассматриваемый договор схож с договором аренды: у них одинаковый объект - индивидуально-определенные и непотребляемые в процессе их использования вещи; совпадают также цели этих договоров - передача имущества во временное пользование. Основное различие между указанными договорами проводится по признаку возмездности.
Тематический выпуск: Налог на добавленную стоимость: актуальные вопросы из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 8)- по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (п. 1 ст. 689 ГК РФ).
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 8)- по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (п. 1 ст. 689 ГК РФ).
"Налоговые риски бизнеса"
(Мясников О.А.)
("АйСи Групп", 2024)По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (ст. 689 ГК РФ).
(Мясников О.А.)
("АйСи Групп", 2024)По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (ст. 689 ГК РФ).
"Аренда и лизинг: Практическое руководство по применению ФСБУ 25/2018 с учетом норм МСФО и рекомендаций разработчиков"
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)Дело в том, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (ст. 622 ГК РФ).
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)Дело в том, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (ст. 622 ГК РФ).
Готовое решение: Как согласовать порядок возврата имущества по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2026)По общему правилу арендатор при прекращении договора аренды обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа (ч. 1 ст. 622 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)По общему правилу арендатор при прекращении договора аренды обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа (ч. 1 ст. 622 ГК РФ).
Готовое решение: Риски арендатора при заключении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2026)Если стороны в договоре аренды не согласовали требования к состоянию имущества при его возврате, арендатор будет обязан передать арендодателю имущество в том состоянии, в котором оно было получено, с учетом нормального износа (абз. 1 ст. 622 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Если стороны в договоре аренды не согласовали требования к состоянию имущества при его возврате, арендатор будет обязан передать арендодателю имущество в том состоянии, в котором оно было получено, с учетом нормального износа (абз. 1 ст. 622 ГК РФ).
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)Важно сказать еще и о том, что в ГК РФ отсутствует понятие нормального износа. Практика понимает под нормальным износом ту степень изменения имущества, которая предполагается естественной при его обычном использовании в течение определенного срока. Например, суд может признать, что отверстия в стенах после удаления навесных предметов, отдельные потертости и незначительные повреждения обоев в помещении, которое использовалось как детский центр, - это следствие его нормального износа. В делах о гарантийных обязательствах подрядчика его обычно оценивают применительно к состоянию имущества для того, чтобы доказать или опровергнуть нормальность износа объекта. Поэтому, чтобы оценить степень износа, необходимо знать о состоянии имущества до и после его использования.
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)Важно сказать еще и о том, что в ГК РФ отсутствует понятие нормального износа. Практика понимает под нормальным износом ту степень изменения имущества, которая предполагается естественной при его обычном использовании в течение определенного срока. Например, суд может признать, что отверстия в стенах после удаления навесных предметов, отдельные потертости и незначительные повреждения обоев в помещении, которое использовалось как детский центр, - это следствие его нормального износа. В делах о гарантийных обязательствах подрядчика его обычно оценивают применительно к состоянию имущества для того, чтобы доказать или опровергнуть нормальность износа объекта. Поэтому, чтобы оценить степень износа, необходимо знать о состоянии имущества до и после его использования.