Нормальный износ помещения
Подборка наиболее важных документов по запросу Нормальный износ помещения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Аренда нежилого помещения: Арендодатель хочет взыскать убытки из-за возврата нежилого помещения в ненадлежащем состоянии
(КонсультантПлюс, 2024)Арендодатель не доказал, что помещение возвращено Арендатором в ненадлежащем состоянии (согласно заключению эксперта имеющиеся в помещении повреждения соответствуют нормальному износу)
(КонсультантПлюс, 2024)Арендодатель не доказал, что помещение возвращено Арендатором в ненадлежащем состоянии (согласно заключению эксперта имеющиеся в помещении повреждения соответствуют нормальному износу)
Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.08.2023 N 13АП-20229/2023 по делу N А56-114707/2022
Категория спора: Аренда помещений.
Требования арендодателя: О взыскании убытков.
Обстоятельства: Арендатор передал арендодателю арендуемое нежилое помещение в ненадлежащем состоянии.
Решение: Удовлетворено.В апелляционной жалобе ответчик указывает, что 25.07.2022 сторонами проведен совместный осмотр помещения в ходе которого была проведена фотовидеофиксация. Из содержания акта следует, что арендатор сдает помещение в неудовлетворительном состоянии и по мнению ответчика недостатки, отраженные в акте от 25.07.2022, являются следствием нормального износа помещения и само по себе наличие недостатков, перечисленных в акте (без установления причин их возникновения) - не является безусловным основанием для удовлетворения требований истца.
Категория спора: Аренда помещений.
Требования арендодателя: О взыскании убытков.
Обстоятельства: Арендатор передал арендодателю арендуемое нежилое помещение в ненадлежащем состоянии.
Решение: Удовлетворено.В апелляционной жалобе ответчик указывает, что 25.07.2022 сторонами проведен совместный осмотр помещения в ходе которого была проведена фотовидеофиксация. Из содержания акта следует, что арендатор сдает помещение в неудовлетворительном состоянии и по мнению ответчика недостатки, отраженные в акте от 25.07.2022, являются следствием нормального износа помещения и само по себе наличие недостатков, перечисленных в акте (без установления причин их возникновения) - не является безусловным основанием для удовлетворения требований истца.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что такое нормальный износ имущества и как он определяется
(КонсультантПлюс, 2024)Если вы хотите достоверно определить, является ли износ нормальным, рекомендуем обратиться к специалисту. Например, если нужно оценить износ помещения, закажите экспертизу. Заключение специалиста также пригодится вам, если будет нужно доказать или опровергнуть нормальность износа в суде. Например, если вы подрядчик, который гарантирует качество работ по договору строительного подряда.
(КонсультантПлюс, 2024)Если вы хотите достоверно определить, является ли износ нормальным, рекомендуем обратиться к специалисту. Например, если нужно оценить износ помещения, закажите экспертизу. Заключение специалиста также пригодится вам, если будет нужно доказать или опровергнуть нормальность износа в суде. Например, если вы подрядчик, который гарантирует качество работ по договору строительного подряда.
"Правовой статус членов и бывших членов семьи собственника жилого помещения"
(Строгонова Т.П.)
("Статут", 2022)Словосочетание "обеспечение сохранности жилого помещения" означает поддержание жилого помещения в надлежащем состоянии с учетом его нормального износа. Бесхозяйственное обращение с жилым помещением, в том числе непринятие действий по устранению аварий, допущение порчи имущества и т.п., следует квалифицировать как необеспечение сохранности жилого помещения <222>.
(Строгонова Т.П.)
("Статут", 2022)Словосочетание "обеспечение сохранности жилого помещения" означает поддержание жилого помещения в надлежащем состоянии с учетом его нормального износа. Бесхозяйственное обращение с жилым помещением, в том числе непринятие действий по устранению аварий, допущение порчи имущества и т.п., следует квалифицировать как необеспечение сохранности жилого помещения <222>.
Нормативные акты
Федеральный закон от 22.07.2005 N 116-ФЗ
(ред. от 04.08.2023)
"Об особых экономических зонах в Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2024)15.8. Иностранные товары, помещенные под таможенную процедуру свободной таможенной зоны на территории портовой особой экономической зоны и оставшиеся в неизменном состоянии, кроме изменений вследствие естественного износа либо естественной убыли при нормальных условиях перевозки (транспортировки) и (или) хранения, вывозятся за пределы таможенной территории Евразийского экономического союза без помещения под таможенные процедуры через место убытия, к которому примыкает такая территория портовой особой экономической зоны или часть такой территории портовой особой экономической зоны, специально предоставленная решением органа управления данной портовой особой экономической зоной, в случае, если на такой территории портовой особой экономической зоны резидентами портовой особой экономической зоны осуществляются исключительно операции, определенные в подпунктах 1 - 3 и 6 пункта 1 статьи 205 Таможенного кодекса Евразийского экономического союза.
(ред. от 04.08.2023)
"Об особых экономических зонах в Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2024)15.8. Иностранные товары, помещенные под таможенную процедуру свободной таможенной зоны на территории портовой особой экономической зоны и оставшиеся в неизменном состоянии, кроме изменений вследствие естественного износа либо естественной убыли при нормальных условиях перевозки (транспортировки) и (или) хранения, вывозятся за пределы таможенной территории Евразийского экономического союза без помещения под таможенные процедуры через место убытия, к которому примыкает такая территория портовой особой экономической зоны или часть такой территории портовой особой экономической зоны, специально предоставленная решением органа управления данной портовой особой экономической зоной, в случае, если на такой территории портовой особой экономической зоны резидентами портовой особой экономической зоны осуществляются исключительно операции, определенные в подпунктах 1 - 3 и 6 пункта 1 статьи 205 Таможенного кодекса Евразийского экономического союза.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 212-ФЗ
(ред. от 22.07.2024)
"О свободном порте Владивосток"24.1. Иностранные товары, помещенные под таможенную процедуру свободной таможенной зоны на портовом участке или логистическом участке и оставшиеся в неизменном состоянии, за исключением изменений вследствие естественного износа либо естественной убыли при нормальных условиях перевозки и (или) хранения, вывозятся за пределы таможенной территории Евразийского экономического союза через место убытия, к которому примыкает портовый участок или логистический участок, без помещения под таможенные процедуры в случае, если на портовом участке или логистическом участке в отношении товаров резидентами свободного порта Владивосток осуществляются только операции, предусмотренные подпунктами 1 - 3 и 6 пункта 1 статьи 205 Таможенного кодекса Евразийского экономического союза.
(ред. от 22.07.2024)
"О свободном порте Владивосток"24.1. Иностранные товары, помещенные под таможенную процедуру свободной таможенной зоны на портовом участке или логистическом участке и оставшиеся в неизменном состоянии, за исключением изменений вследствие естественного износа либо естественной убыли при нормальных условиях перевозки и (или) хранения, вывозятся за пределы таможенной территории Евразийского экономического союза через место убытия, к которому примыкает портовый участок или логистический участок, без помещения под таможенные процедуры в случае, если на портовом участке или логистическом участке в отношении товаров резидентами свободного порта Владивосток осуществляются только операции, предусмотренные подпунктами 1 - 3 и 6 пункта 1 статьи 205 Таможенного кодекса Евразийского экономического союза.