Нотариальное удостоверение договора купли-продажи доли земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Нотариальное удостоверение договора купли-продажи доли земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 17.09.2024 N 88-28732/2024 (УИД 01RS0001-01-2023-000730-77)
Категория спора: Право собственности.
Требования: О признании права собственности отсутствующим.
Обстоятельства: Истец собственником земельного участка не является, факт нарушения прав истца отсутствует.
Решение: Отказано.Обращаясь в суд, истец ссылаясь на выписку Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. из которой следует, что земельный участок с кадастровым номером N площадью 21800 кв. м, принадлежит ему на праве собственности, поскольку договором об установлении долей от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 и ФИО9 определили доли (по ? доли каждому) в принадлежащем им на праве совместной собственности земельном участке площадью 21800 кв. м с кадастровым номером N, и по нотариально удостоверенному договору купли-продажи доли земельного участка с долями строений от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО9 продал ФИО3 ? доли земельного участка площадью 21800 кв. м с кадастровым номером N, просил признать отсутствующим право ФИО1 на земельный участок, при отсутствии доказательств подтверждающих, что указанный земельный участок перешел в совместную собственность ФИО3 и ФИО9, которые также отсутствуют в истребованных судом первой инстанции реестровых делах.
Категория спора: Право собственности.
Требования: О признании права собственности отсутствующим.
Обстоятельства: Истец собственником земельного участка не является, факт нарушения прав истца отсутствует.
Решение: Отказано.Обращаясь в суд, истец ссылаясь на выписку Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. из которой следует, что земельный участок с кадастровым номером N площадью 21800 кв. м, принадлежит ему на праве собственности, поскольку договором об установлении долей от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 и ФИО9 определили доли (по ? доли каждому) в принадлежащем им на праве совместной собственности земельном участке площадью 21800 кв. м с кадастровым номером N, и по нотариально удостоверенному договору купли-продажи доли земельного участка с долями строений от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО9 продал ФИО3 ? доли земельного участка площадью 21800 кв. м с кадастровым номером N, просил признать отсутствующим право ФИО1 на земельный участок, при отсутствии доказательств подтверждающих, что указанный земельный участок перешел в совместную собственность ФИО3 и ФИО9, которые также отсутствуют в истребованных судом первой инстанции реестровых делах.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как оформить сделку купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Исключение составляют, в частности, случаи продажи всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке (пп. 1 п. 2 ст. 163 ГК РФ; ч. 1.1 ст. 42 Закона N 218-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Исключение составляют, в частности, случаи продажи всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке (пп. 1 п. 2 ст. 163 ГК РФ; ч. 1.1 ст. 42 Закона N 218-ФЗ).
Готовое решение: Особенности сделок с земельными долями
(КонсультантПлюс, 2024)4. Нужно ли нотариально удостоверять договор купли-продажи земельной доли
(КонсультантПлюс, 2024)4. Нужно ли нотариально удостоверять договор купли-продажи земельной доли
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 08.08.2024)
"О государственной регистрации недвижимости"1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением:
(ред. от 08.08.2024)
"О государственной регистрации недвижимости"1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением: