Нотариальное удостоверение договора купли-продажи земельной доли
Подборка наиболее важных документов по запросу Нотариальное удостоверение договора купли-продажи земельной доли (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право (новое поступление): Нотариальное удостоверение договора купли-продажи земельного участка
(КонсультантПлюс, 2024)2. Договор купли-продажи земельного участка, требующий нотариального удостоверения
(КонсультантПлюс, 2024)2. Договор купли-продажи земельного участка, требующий нотариального удостоверения
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 17.09.2024 N 88-28732/2024 (УИД 01RS0001-01-2023-000730-77)
Категория спора: Право собственности.
Требования: О признании права собственности отсутствующим.
Обстоятельства: Истец собственником земельного участка не является, факт нарушения прав истца отсутствует.
Решение: Отказано.Обращаясь в суд, истец ссылаясь на выписку Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. из которой следует, что земельный участок с кадастровым номером N площадью 21800 кв. м, принадлежит ему на праве собственности, поскольку договором об установлении долей от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 и ФИО9 определили доли (по ? доли каждому) в принадлежащем им на праве совместной собственности земельном участке площадью 21800 кв. м с кадастровым номером N, и по нотариально удостоверенному договору купли-продажи доли земельного участка с долями строений от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО9 продал ФИО3 ? доли земельного участка площадью 21800 кв. м с кадастровым номером N, просил признать отсутствующим право ФИО1 на земельный участок, при отсутствии доказательств подтверждающих, что указанный земельный участок перешел в совместную собственность ФИО3 и ФИО9, которые также отсутствуют в истребованных судом первой инстанции реестровых делах.
Категория спора: Право собственности.
Требования: О признании права собственности отсутствующим.
Обстоятельства: Истец собственником земельного участка не является, факт нарушения прав истца отсутствует.
Решение: Отказано.Обращаясь в суд, истец ссылаясь на выписку Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. из которой следует, что земельный участок с кадастровым номером N площадью 21800 кв. м, принадлежит ему на праве собственности, поскольку договором об установлении долей от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 и ФИО9 определили доли (по ? доли каждому) в принадлежащем им на праве совместной собственности земельном участке площадью 21800 кв. м с кадастровым номером N, и по нотариально удостоверенному договору купли-продажи доли земельного участка с долями строений от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО9 продал ФИО3 ? доли земельного участка площадью 21800 кв. м с кадастровым номером N, просил признать отсутствующим право ФИО1 на земельный участок, при отсутствии доказательств подтверждающих, что указанный земельный участок перешел в совместную собственность ФИО3 и ФИО9, которые также отсутствуют в истребованных судом первой инстанции реестровых делах.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Особенности сделок с земельными долями
(КонсультантПлюс, 2024)4. Нужно ли нотариально удостоверять договор купли-продажи земельной доли
(КонсультантПлюс, 2024)4. Нужно ли нотариально удостоверять договор купли-продажи земельной доли
Статья: Обжалование отказов в государственной регистрации прав на земельный участок как один из способов установления достоверных сведений для внесения в ЕГРН
(Метелева Ю.А.)
("Право и экономика", 2021, N 6)Между тем многие регистраторы из разных субъектов Федерации почему-то игнорировали эту оговорку и приостанавливали государственную регистрацию, если не обнаруживали в поданном комплекте документов нотариально удостоверенного договора купли-продажи долей. Они считали, что земельные доли, образованные в приватизированных земельных участках сельхозназначения, - это какой-то особый вид имущества. Их нельзя сравнивать, например, с земельными долями, которые образуются в праве общей собственности при наследовании несколькими наследниками. Понять позицию государственных регистраторов отчасти можно, так как земли сельскохозяйственного назначения - одни из наиболее ценных, от их состояния зависит в конечном счете продовольственная безопасность страны. Поэтому государство осуществляет пристальный контроль за их использованием.
(Метелева Ю.А.)
("Право и экономика", 2021, N 6)Между тем многие регистраторы из разных субъектов Федерации почему-то игнорировали эту оговорку и приостанавливали государственную регистрацию, если не обнаруживали в поданном комплекте документов нотариально удостоверенного договора купли-продажи долей. Они считали, что земельные доли, образованные в приватизированных земельных участках сельхозназначения, - это какой-то особый вид имущества. Их нельзя сравнивать, например, с земельными долями, которые образуются в праве общей собственности при наследовании несколькими наследниками. Понять позицию государственных регистраторов отчасти можно, так как земли сельскохозяйственного назначения - одни из наиболее ценных, от их состояния зависит в конечном счете продовольственная безопасность страны. Поэтому государство осуществляет пристальный контроль за их использованием.