Нотариальное удостоверение сделок с долями земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Нотариальное удостоверение сделок с долями земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право (новое поступление): Нотариальное удостоверение договора купли-продажи земельного участка
(КонсультантПлюс, 2024)Поскольку предметом договора купли-продажи являлись не земельные доли, а выделенный в счет земельных долей находящийся в общей долевой собственности земельный участок, такая сделка подлежала нотариальному удостоверению..."
(КонсультантПлюс, 2024)Поскольку предметом договора купли-продажи являлись не земельные доли, а выделенный в счет земельных долей находящийся в общей долевой собственности земельный участок, такая сделка подлежала нотариальному удостоверению..."
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право (новое поступление): Нотариальное удостоверение договора купли-продажи
(КонсультантПлюс, 2024)"...Из анализа положений главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что по общему правилу договор купли-продажи недвижимого имущества обязательному нотариальному удостоверению не подлежит, за исключением случаев, прямо предусмотренных в законе, в частности в статье 42 Закона N 218-ФЗ, и случая, когда имеется соглашение сторон по договору о нотариальном удостоверении сделки..."
(КонсультантПлюс, 2024)"...Из анализа положений главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что по общему правилу договор купли-продажи недвижимого имущества обязательному нотариальному удостоверению не подлежит, за исключением случаев, прямо предусмотренных в законе, в частности в статье 42 Закона N 218-ФЗ, и случая, когда имеется соглашение сторон по договору о нотариальном удостоверении сделки..."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Общая долевая собственность на земли сельскохозяйственного назначения как сфера регулирования земельного и гражданского законодательства
(Липски С.А.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2020, N 1)<14> Краснов Н.И. Земельная реформа и земельное право в современной России // Государство и право. 1993. N 12. С. 5; Крассов О.И. Земельное право: Учебн. М.: Юристъ, 2000. С. 281 - 282; Сыродоев Н.А. Нотариальное удостоверение сделок с земельными долями // Бюллетень правовой информации "Земля и право". 1997. N 3. С. 6; Лазаревский А.А. Кабаны как индикатор (законопроект "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" блокирует институциональные реформы в сфере недвижимости) // Финансы и кредит. 2002. N 12. С. 50 - 58 и др.
(Липски С.А.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2020, N 1)<14> Краснов Н.И. Земельная реформа и земельное право в современной России // Государство и право. 1993. N 12. С. 5; Крассов О.И. Земельное право: Учебн. М.: Юристъ, 2000. С. 281 - 282; Сыродоев Н.А. Нотариальное удостоверение сделок с земельными долями // Бюллетень правовой информации "Земля и право". 1997. N 3. С. 6; Лазаревский А.А. Кабаны как индикатор (законопроект "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" блокирует институциональные реформы в сфере недвижимости) // Финансы и кредит. 2002. N 12. С. 50 - 58 и др.
Ситуация: Как оформить сделку купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Исключение составляют, в частности, случаи продажи всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке (пп. 1 п. 2 ст. 163 ГК РФ; ч. 1.1 ст. 42 Закона N 218-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Исключение составляют, в частности, случаи продажи всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке (пп. 1 п. 2 ст. 163 ГК РФ; ч. 1.1 ст. 42 Закона N 218-ФЗ).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2021)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.11.2021)58. В случае, когда объект недвижимости по условиям договора купли-продажи был приобретен за счет средств материнского (семейного) капитала, а доли в праве собственности на него установлены соглашением всех участников долевой собственности, такое соглашение не требует нотариального удостоверения, поскольку оно не является сделкой по отчуждению общего имущества, нажитого супругами в период брака.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.11.2021)58. В случае, когда объект недвижимости по условиям договора купли-продажи был приобретен за счет средств материнского (семейного) капитала, а доли в праве собственности на него установлены соглашением всех участников долевой собственности, такое соглашение не требует нотариального удостоверения, поскольку оно не является сделкой по отчуждению общего имущества, нажитого супругами в период брака.
Федеральный закон от 30.04.2021 N 120-ФЗ
(ред. от 05.12.2022)
"О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" и отдельные законодательные акты Российской Федерации""1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением:
(ред. от 05.12.2022)
"О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" и отдельные законодательные акты Российской Федерации""1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением: