Нотариальный тариф за удостоверение сделок с недвижимостью
Подборка наиболее важных документов по запросу Нотариальный тариф за удостоверение сделок с недвижимостью (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Электронный нотариат в странах Балтии: новации удостоверения сделок
(Бегичев А.В.)
("Нотариус", 2022, N 2)Стоимость нотариальных услуг по удостоверению сделок с недвижимостью составляет 0,5% от стоимости недвижимости, что является невысокой ставкой для европейских нотариусов. По свидетельству Председателя Палаты нотариусов Эстонии Мерле Саар-Йохансона, в среднем в Европейском союзе расходы по сделкам с недвижимостью составляют 4 - 5% от стоимости имущества. Самые большие расходы достигают 12 - 13% в Швеции <4>.
(Бегичев А.В.)
("Нотариус", 2022, N 2)Стоимость нотариальных услуг по удостоверению сделок с недвижимостью составляет 0,5% от стоимости недвижимости, что является невысокой ставкой для европейских нотариусов. По свидетельству Председателя Палаты нотариусов Эстонии Мерле Саар-Йохансона, в среднем в Европейском союзе расходы по сделкам с недвижимостью составляют 4 - 5% от стоимости имущества. Самые большие расходы достигают 12 - 13% в Швеции <4>.
Статья: Обзор правовых позиций Федеральной нотариальной палаты по отдельным вопросам, возникшим в нотариальной практике в 2021 году
(Буштец Н.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Например, в случае удостоверения медиативного соглашения, предусматривающего передачу недвижимого имущества, нотариальный тариф следует взимать как за удостоверение сделки, предметом которой является отчуждение недвижимого имущества (пункт 1 части 1 статьи 22.1 Основ); в случае удостоверения медиативного соглашения, предусматривающего изменение условий исполнения обязательства в части, не затрагивающей изменение стоимостных характеристик, - как за удостоверение сделки, предмет которой не подлежит оценке (пункт 5 части 1 статьи 22.1 Основ); и т.д.
(Буштец Н.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Например, в случае удостоверения медиативного соглашения, предусматривающего передачу недвижимого имущества, нотариальный тариф следует взимать как за удостоверение сделки, предметом которой является отчуждение недвижимого имущества (пункт 1 части 1 статьи 22.1 Основ); в случае удостоверения медиативного соглашения, предусматривающего изменение условий исполнения обязательства в части, не затрагивающей изменение стоимостных характеристик, - как за удостоверение сделки, предмет которой не подлежит оценке (пункт 5 части 1 статьи 22.1 Основ); и т.д.
Нормативные акты
<Письмо> ФНП от 26.01.2016 N 168/03-16-3
"О порядке совершения нотариальных действий по удостоверению сделок, связанных с распоряжением недвижимым имуществом"В дополнение к письму Федеральной нотариальной палаты (исх. N 43/03-16-3 от 13 января 2016 года) о размере нотариального тарифа при удостоверении сделок, связанных с распоряжением недвижимым имуществом, сообщаю следующее.
"О порядке совершения нотариальных действий по удостоверению сделок, связанных с распоряжением недвижимым имуществом"В дополнение к письму Федеральной нотариальной палаты (исх. N 43/03-16-3 от 13 января 2016 года) о размере нотариального тарифа при удостоверении сделок, связанных с распоряжением недвижимым имуществом, сообщаю следующее.
Статья: О необходимости введения нотариального удостоверения договоров по отчуждению жилых помещений
(Формакидов Д.А.)
("Нотариус", 2022, N 4)В свое время О.Г. Лазаренкова, приветствуя снижение нотариальных тарифов за удостоверение договоров отчуждения недвижимого имущества, делающее нотариальное удостоверение сделок более доступным, отмечала, что вовлечение в оборот с недвижимым имуществом нотариусов является достаточно обоснованным, поскольку риск при совершении нотариально удостоверенных сделок будет сведен к минимуму, так как нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью является для частных лиц дополнительной гарантией стабильности <13>.
(Формакидов Д.А.)
("Нотариус", 2022, N 4)В свое время О.Г. Лазаренкова, приветствуя снижение нотариальных тарифов за удостоверение договоров отчуждения недвижимого имущества, делающее нотариальное удостоверение сделок более доступным, отмечала, что вовлечение в оборот с недвижимым имуществом нотариусов является достаточно обоснованным, поскольку риск при совершении нотариально удостоверенных сделок будет сведен к минимуму, так как нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью является для частных лиц дополнительной гарантией стабильности <13>.
Ситуация: Можно ли совершать сделки с недвижимостью, принадлежащей несовершеннолетним?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Возможно удостоверение сделки двумя и более нотариусами, если в совершении такой сделки участвуют два и более лица без их совместного присутствия. В этом случае хотя бы один из нотариусов должен осуществлять свою деятельность в субъекте РФ по месту нахождения объекта недвижимости (ст. 53.1, ч. 3 ст. 56 Основ законодательства РФ о нотариате).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Возможно удостоверение сделки двумя и более нотариусами, если в совершении такой сделки участвуют два и более лица без их совместного присутствия. В этом случае хотя бы один из нотариусов должен осуществлять свою деятельность в субъекте РФ по месту нахождения объекта недвижимости (ст. 53.1, ч. 3 ст. 56 Основ законодательства РФ о нотариате).
Ситуация: Как составить предварительный договор купли-продажи доли в квартире?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если нотариальное удостоверение указанного договора обязательно в силу законодательства, при обращении к частнопрактикующему нотариусу необходимо уплатить федеральный тариф в размере госпошлины, а также региональный тариф в размере, установленном нотариальной палатой субъекта РФ. В случае удостоверения сделки двумя и более нотариусами федеральный и региональный тарифы взимаются каждым нотариусом. В государственной нотариальной конторе предусмотрена уплата госпошлины (ч. 1, 3, 4, 9 ст. 22, ч. 2 ст. 25 Основ законодательства РФ о нотариате).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если нотариальное удостоверение указанного договора обязательно в силу законодательства, при обращении к частнопрактикующему нотариусу необходимо уплатить федеральный тариф в размере госпошлины, а также региональный тариф в размере, установленном нотариальной палатой субъекта РФ. В случае удостоверения сделки двумя и более нотариусами федеральный и региональный тарифы взимаются каждым нотариусом. В государственной нотариальной конторе предусмотрена уплата госпошлины (ч. 1, 3, 4, 9 ст. 22, ч. 2 ст. 25 Основ законодательства РФ о нотариате).
Интервью: Последовательные и простые законодательные решения обеспечат защиту прав и имущественных интересов граждан
("Закон", 2021, N 11)- Как Вы относитесь к тому, чтобы вернуть обязательное нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью? Тогда подобная проблема уйдет.
("Закон", 2021, N 11)- Как Вы относитесь к тому, чтобы вернуть обязательное нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью? Тогда подобная проблема уйдет.
Статья: Обзор правовых позиций Федеральной нотариальной палаты по отдельным вопросам, возникшим в нотариальной практике в 2023 году
(Буштец Н.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Таким образом, за нотариальное удостоверение договора аренды (найма) недвижимого имущества взимается нотариальный тариф в размерах, определенных пунктом 4 части 1 статьи 22.1 Основ о нотариате, как за удостоверение сделок, предмет которых подлежит оценке, в зависимости от суммы сделки.
(Буштец Н.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Таким образом, за нотариальное удостоверение договора аренды (найма) недвижимого имущества взимается нотариальный тариф в размерах, определенных пунктом 4 части 1 статьи 22.1 Основ о нотариате, как за удостоверение сделок, предмет которых подлежит оценке, в зависимости от суммы сделки.
Ситуация: Как продать долю в квартире или жилом доме?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Нотариальное удостоверение договора отчуждения доли подлежит оплате. Размер оплаты составит 0,5% суммы договора, но не менее 300 руб. и не более 20 000 руб. При обращении к частному нотариусу дополнительно потребуется уплатить региональный тариф в установленном нотариальной палатой субъекта РФ размере. В случае удостоверения сделки двумя и более нотариусами оплата взимается каждым нотариусом. Для отдельных категорий лиц законодательством предусмотрены льготы (пп. 5 п. 1 ст. 333.24, п. 2 ст. 333.38 НК РФ; ч. 1, 3 - 5, 7, 9 ст. 22, ч. 2 ст. 25 Основ законодательства РФ о нотариате; п. п. 1, 2 Приложения N 2 к Приказу Минюста России от 12.09.2023 N 253).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Нотариальное удостоверение договора отчуждения доли подлежит оплате. Размер оплаты составит 0,5% суммы договора, но не менее 300 руб. и не более 20 000 руб. При обращении к частному нотариусу дополнительно потребуется уплатить региональный тариф в установленном нотариальной палатой субъекта РФ размере. В случае удостоверения сделки двумя и более нотариусами оплата взимается каждым нотариусом. Для отдельных категорий лиц законодательством предусмотрены льготы (пп. 5 п. 1 ст. 333.24, п. 2 ст. 333.38 НК РФ; ч. 1, 3 - 5, 7, 9 ст. 22, ч. 2 ст. 25 Основ законодательства РФ о нотариате; п. п. 1, 2 Приложения N 2 к Приказу Минюста России от 12.09.2023 N 253).
Статья: Удостоверение нотариусом факта наличия сведений в Едином государственном реестре недвижимости
(Бегичев А.В., Наземцев Д.М.)
("Нотариус", 2023, N 4)Нотариус взыскивает небольшой нотариальный тариф (300 рублей федеральный нотариальный тариф + 150 рублей региональный нотариальный тариф) и выдает свидетельство, в котором отражаются сведения о персональных данных правообладателя субъекта недвижимого имущества.
(Бегичев А.В., Наземцев Д.М.)
("Нотариус", 2023, N 4)Нотариус взыскивает небольшой нотариальный тариф (300 рублей федеральный нотариальный тариф + 150 рублей региональный нотариальный тариф) и выдает свидетельство, в котором отражаются сведения о персональных данных правообладателя субъекта недвижимого имущества.
Вопрос: Нужно ли указывать стоимость передаваемой в дар вещи в договоре дарения?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)3) для целей исчисления федерального тарифа при заключении договора дарения в нотариальной форме. Согласно п. п. 1, 2 ч. 1 ст. 22.1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) федеральный тариф за удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества, а также за удостоверение договоров дарения, за исключением договоров дарения недвижимого имущества, взимается в размерах, определяемых в зависимости от суммы сделки (договора).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)3) для целей исчисления федерального тарифа при заключении договора дарения в нотариальной форме. Согласно п. п. 1, 2 ч. 1 ст. 22.1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) федеральный тариф за удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества, а также за удостоверение договоров дарения, за исключением договоров дарения недвижимого имущества, взимается в размерах, определяемых в зависимости от суммы сделки (договора).
Ситуация: Что учесть при заключении договора ренты?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Нотариальное удостоверение договора ренты необходимо оплатить. При обращении к частнопрактикующему нотариусу уплачивается федеральный тариф в размере госпошлины, а также региональный тариф в размере, установленном нотариальной палатой субъекта РФ. В случае удостоверения сделки двумя и более нотариусами федеральный и региональный тарифы взимаются каждым нотариусом. За нотариальное удостоверение договора в государственной нотариальной конторе предусмотрена уплата госпошлины. Размер госпошлины (федерального тарифа) зависит от суммы договора. Для отдельных категорий лиц, например инвалидов I группы, установлены льготы по уплате госпошлины, которые применяются и при уплате федерального тарифа, а также льготы по уплате регионального тарифа (пп. 5 п. 1 ст. 333.24, п. 2 ст. 333.38 НК РФ; ч. 1, 3, 4, 7, 9 ст. 22, ч. 2 ст. 25 Основ законодательства РФ о нотариате; п. 2 Приложения N 2 к Приказу Минюста России от 12.09.2023 N 253).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Нотариальное удостоверение договора ренты необходимо оплатить. При обращении к частнопрактикующему нотариусу уплачивается федеральный тариф в размере госпошлины, а также региональный тариф в размере, установленном нотариальной палатой субъекта РФ. В случае удостоверения сделки двумя и более нотариусами федеральный и региональный тарифы взимаются каждым нотариусом. За нотариальное удостоверение договора в государственной нотариальной конторе предусмотрена уплата госпошлины. Размер госпошлины (федерального тарифа) зависит от суммы договора. Для отдельных категорий лиц, например инвалидов I группы, установлены льготы по уплате госпошлины, которые применяются и при уплате федерального тарифа, а также льготы по уплате регионального тарифа (пп. 5 п. 1 ст. 333.24, п. 2 ст. 333.38 НК РФ; ч. 1, 3, 4, 7, 9 ст. 22, ч. 2 ст. 25 Основ законодательства РФ о нотариате; п. 2 Приложения N 2 к Приказу Минюста России от 12.09.2023 N 253).
Статья: Оплата нотариальных действий и действий, связанных с нотариальными: актуальные проблемы правового регулирования
(Новопашина У.С.)
("Нотариус", 2025, N 2)Так, п. 8 - 12 ст. 55 законопроекта установлено, что нотариус взимает часть установленного тарифа (в размере 50%) при обращении к нотариусу заинтересованных лиц для совершения нотариальных действий в виде выдачи свидетельства о праве на наследство, удостоверения сделки (если объектом сделки является недвижимое имущество), удостоверения решений органов юридических лиц. В случае отказа в совершении нотариального действия, а также при уклонении обратившегося к нотариусу лица от совершения нотариального действия указанная часть тарифа не возвращается.
(Новопашина У.С.)
("Нотариус", 2025, N 2)Так, п. 8 - 12 ст. 55 законопроекта установлено, что нотариус взимает часть установленного тарифа (в размере 50%) при обращении к нотариусу заинтересованных лиц для совершения нотариальных действий в виде выдачи свидетельства о праве на наследство, удостоверения сделки (если объектом сделки является недвижимое имущество), удостоверения решений органов юридических лиц. В случае отказа в совершении нотариального действия, а также при уклонении обратившегося к нотариусу лица от совершения нотариального действия указанная часть тарифа не возвращается.