Новое в Договоре подряда
Подборка наиболее важных документов по запросу Новое в Договоре подряда (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Право подрядчика на односторонний отказ от договора
(КонсультантПлюс, 2025)Для завершения строительства многоквартирного дома истец... заключил договор подряда [с новым подрядчиком - ред.]...
(КонсультантПлюс, 2025)Для завершения строительства многоквартирного дома истец... заключил договор подряда [с новым подрядчиком - ред.]...
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 55.16 "Компенсационные фонды саморегулируемой организации" Градостроительного кодекса РФВ силу положений статьи 55.6, частей 5, 6, 8 статьи 55.8, части 3 статьи 55.16 ГрК РФ член СРО, не уплативший взнос (дополнительный взнос) в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств, не вправе заключать договоры подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, договоров строительного подряда (новые договоры) с использованием конкурентных процедур."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Подряд. Общие положения4.1. Могут ли скрытые недостатки работ по договору подряда, обнаруженные после получения заказчиком уведомления об уступке требования по их оплате, быть основанием возражений против требований нового кредитора
Нормативные акты
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)6. Член саморегулируемой организации, не уплативший указанный в части 5 настоящей статьи дополнительный взнос в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств, не имеет права принимать участие в заключении новых договоров подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, договоров строительного подряда, договоров подряда на осуществление сноса с использованием конкурентных способов заключения договоров.
(ред. от 31.07.2025)6. Член саморегулируемой организации, не уплативший указанный в части 5 настоящей статьи дополнительный взнос в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств, не имеет права принимать участие в заключении новых договоров подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, договоров строительного подряда, договоров подряда на осуществление сноса с использованием конкурентных способов заключения договоров.
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)Далее между сторонами было заключено трехстороннее соглашение о передаче договора подряда новому подрядчику, в одном из пунктов соглашения предусматривалось, что передача договора предполагает одновременную передачу подрядчиком всех его прав и обязанностей, включая гарантийные обязательства по договору.
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)Далее между сторонами было заключено трехстороннее соглашение о передаче договора подряда новому подрядчику, в одном из пунктов соглашения предусматривалось, что передача договора предполагает одновременную передачу подрядчиком всех его прав и обязанностей, включая гарантийные обязательства по договору.
Готовое решение: Какие особенности нужно учесть при уступке требований подрядчика по договору подряда
(КонсультантПлюс, 2025)Какие документы, удостоверяющие право (требование) подрядчика по договору подряда, должны быть переданы новому кредитору по договору уступки
(КонсультантПлюс, 2025)Какие документы, удостоверяющие право (требование) подрядчика по договору подряда, должны быть переданы новому кредитору по договору уступки
Статья: Проблемы определения моментов возникновения и прекращения незавершенного строительства
(Черкашин И.А.)
("Право и экономика", 2025, N 6)Кроме того, как справедливо отмечено Д.Л. Филиной, после прекращения действия одного договора подряда собственник ОНС вполне может возобновить строительные работы на проблемном объекте, заключив новый договор строительного подряда в отношении незавершенного ОКС [12, с. 87]. При этом ОНС не будет лишен статуса объекта недвижимости и не обратится в совокупность строительных материалов до окончания действия нового договора строительного подряда.
(Черкашин И.А.)
("Право и экономика", 2025, N 6)Кроме того, как справедливо отмечено Д.Л. Филиной, после прекращения действия одного договора подряда собственник ОНС вполне может возобновить строительные работы на проблемном объекте, заключив новый договор строительного подряда в отношении незавершенного ОКС [12, с. 87]. При этом ОНС не будет лишен статуса объекта недвижимости и не обратится в совокупность строительных материалов до окончания действия нового договора строительного подряда.
"Руководство по рассмотрению заявок в соответствии с Законом N 44-ФЗ"
(Гурин О.Ю.)
("НОК", "Печатный Двор", 2024)Иногда участники закупок, не согласные с отклонением их заявок по причине недостаточного уровня ответственности, указывают в своих жалобах, что уровень ответственности может быть увеличен ими уже после победы в конкурентной процедуре. Эта аргументация подкрепляется ссылкой на ч. 6 ст. 55.8 ГрК РФ, согласно которой член СРО, не уплативший дополнительный взнос в КФ ОДО, не имеет права принимать участие в заключении новых договоров подряда с использованием конкурентных способов заключения договоров. Таким образом, для осуществления любых действий, связанных с участием в закупке, подрядной организации достаточно просто быть членом СРО; она всегда сможет внести дополнительный взнос в КФ ОДО и приобрести нужный уровень ответственности непосредственно перед заключением контракта. Некоторые контрольные органы и суды поддерживают такой подход <55>.
(Гурин О.Ю.)
("НОК", "Печатный Двор", 2024)Иногда участники закупок, не согласные с отклонением их заявок по причине недостаточного уровня ответственности, указывают в своих жалобах, что уровень ответственности может быть увеличен ими уже после победы в конкурентной процедуре. Эта аргументация подкрепляется ссылкой на ч. 6 ст. 55.8 ГрК РФ, согласно которой член СРО, не уплативший дополнительный взнос в КФ ОДО, не имеет права принимать участие в заключении новых договоров подряда с использованием конкурентных способов заключения договоров. Таким образом, для осуществления любых действий, связанных с участием в закупке, подрядной организации достаточно просто быть членом СРО; она всегда сможет внести дополнительный взнос в КФ ОДО и приобрести нужный уровень ответственности непосредственно перед заключением контракта. Некоторые контрольные органы и суды поддерживают такой подход <55>.
Статья: Сделки с объектами незавершенного строительства
(Филина Д.Л.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, NN 6, 7)Кроме того, после регистрации права собственности на ОНС (например, для целей залога или на период приостановления (консервации) строительства по экономическим причинам) правообладатель, как правило, возобновляет процесс строительства. После заключения нового договора строительного подряда объект незавершенного строительства не утрачивает правовой статус в качестве недвижимого имущества. В практике бюро юридических стратегий Legal to Business были случаи, когда объект незавершенного строительства был зарегистрирован в качестве недвижимости для целей оформления залога (ипотеки) по банковскому кредиту, и в ходе строительства менялись его параметры в том числе процент готовности (изменения о проценте готовности вносились в ЕГРН и были в последующем предметом рассмотрения суда).
(Филина Д.Л.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, NN 6, 7)Кроме того, после регистрации права собственности на ОНС (например, для целей залога или на период приостановления (консервации) строительства по экономическим причинам) правообладатель, как правило, возобновляет процесс строительства. После заключения нового договора строительного подряда объект незавершенного строительства не утрачивает правовой статус в качестве недвижимого имущества. В практике бюро юридических стратегий Legal to Business были случаи, когда объект незавершенного строительства был зарегистрирован в качестве недвижимости для целей оформления залога (ипотеки) по банковскому кредиту, и в ходе строительства менялись его параметры в том числе процент готовности (изменения о проценте готовности вносились в ЕГРН и были в последующем предметом рассмотрения суда).
Готовое решение: Как оформить дополнительные работы по договору подряда
(КонсультантПлюс, 2025)Как разграничиваются новые и дополнительные работы по договору подряда
(КонсультантПлюс, 2025)Как разграничиваются новые и дополнительные работы по договору подряда
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)В дальнейшем Закон о жилищных грантах 1996 г. претерпел некоторые изменения. В определенной своей части он был отменен, и на замену этим положениям пришел Закон о местном демократическом развитии и строительстве 2009 г. Данный Закон внес небольшие изменения, в частности в порядок заключения договоров строительного подряда, ввел новый режим оплаты и незначительные корректировки в процедуру адъюдикации. Так, Акт устранил требование письменной формы договоров о строительном подряде. Следовательно, договоры, заключенные письменно лишь частично, а также полностью в устной форме, также признавались законными. Это позволило сторонам обращаться к адъюдикации, даже если они не заключали договор строительного подряда письменно. Однако важно учесть, что оговорка об адъюдикации по-прежнему должна быть заключена в письменной форме, в противном случае к договору будет применяться Схема. Помимо прочего, новый акт вводит правило (так называемое slip rule), позволяющее адъюдикаторам исправлять типографические или технические ошибки. Кроме того, поправки предусматривали и новые правила относительно осуществления платежей <1>.
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)В дальнейшем Закон о жилищных грантах 1996 г. претерпел некоторые изменения. В определенной своей части он был отменен, и на замену этим положениям пришел Закон о местном демократическом развитии и строительстве 2009 г. Данный Закон внес небольшие изменения, в частности в порядок заключения договоров строительного подряда, ввел новый режим оплаты и незначительные корректировки в процедуру адъюдикации. Так, Акт устранил требование письменной формы договоров о строительном подряде. Следовательно, договоры, заключенные письменно лишь частично, а также полностью в устной форме, также признавались законными. Это позволило сторонам обращаться к адъюдикации, даже если они не заключали договор строительного подряда письменно. Однако важно учесть, что оговорка об адъюдикации по-прежнему должна быть заключена в письменной форме, в противном случае к договору будет применяться Схема. Помимо прочего, новый акт вводит правило (так называемое slip rule), позволяющее адъюдикаторам исправлять типографические или технические ошибки. Кроме того, поправки предусматривали и новые правила относительно осуществления платежей <1>.
Статья: Анализ и синтез как парные методы научного познания (криминалистический аспект)
(Гарбуз Г.С.)
("Безопасность бизнеса", 2025, N 2)- преступление совершено лесопромышленником Р. по договоренности с иной организацией (вероятно, ООО "Р"), с которой Р. как директор ООО "Л" заключил новый договор подряда;
(Гарбуз Г.С.)
("Безопасность бизнеса", 2025, N 2)- преступление совершено лесопромышленником Р. по договоренности с иной организацией (вероятно, ООО "Р"), с которой Р. как директор ООО "Л" заключил новый договор подряда;
Готовое решение: Как составить претензию по качеству работ, выполненных по договору подряда
(КонсультантПлюс, 2025)проекты документов, которые предлагаете подписать: допсоглашение к договору подряда об изменении цены, новую редакцию акта выполненных работ;
(КонсультантПлюс, 2025)проекты документов, которые предлагаете подписать: допсоглашение к договору подряда об изменении цены, новую редакцию акта выполненных работ;
Готовое решение: Что делать, если срок действия договора подряда истек, а работы не выполнены
(КонсультантПлюс, 2025)Если же одна сторона направит другой письменное предложение заключить новый договор и сторона, получившая его, начнет исполнение, как предложено в письме, то исходя из п. 3 ст. 434, п. 3 ст. 438 ГК РФ при соблюдении ряда условий можно считать, что конклюдентными действиями заключен новый договор подряда в письменной форме.
(КонсультантПлюс, 2025)Если же одна сторона направит другой письменное предложение заключить новый договор и сторона, получившая его, начнет исполнение, как предложено в письме, то исходя из п. 3 ст. 434, п. 3 ст. 438 ГК РФ при соблюдении ряда условий можно считать, что конклюдентными действиями заключен новый договор подряда в письменной форме.