Новое в земельном законодательстве
Подборка наиболее важных документов по запросу Новое в земельном законодательстве (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 71 "Порядок предоставления гражданам, юридическим лицам лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности" ЛК РФ"Довод заявителя о том, что положения Закона N 206-ФЗ, в соответствии с которым п. 3 ст. 71 Лесного кодекса Российской Федерации изложен в новой редакции и содержит отсылку к положениям земельного законодательства, не подлежит применению к спорным отношениям в части уступки прав и обязанностей по договору 09/14 от 15.04.2008, поскольку указанный Закон вступил в силу с 01.10.2015 и не имеет обратной силы, признается судом апелляционной инстанции несостоятельным и основанным на неверном толковании норм права.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 78 "Использование земель сельскохозяйственного назначения" ЗК РФ"Исходя из смысла приведенных выше норм земельного законодательства следует, что в случае необходимости размещения нового линейного объекта - автомобильной дороги - применению подлежат положения статей 78 и 90 ЗК РФ."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)С другой стороны, "совершенствование" земельного и иного административно-правового (публичного) законодательства нередко происходит в полном отрыве от результатов законопроектных работ в области гражданского (частного) права, прежде всего подготовленного для принятия во втором чтении законопроекта, посвященного новой редакции Раздела II ГК РФ о вещном праве. Так, в 2015 г. вступили в силу очередные серьезные изменения норм Земельного кодекса РФ относительно использования земель (земельных участков), находящихся в государственной и муниципальной собственности, включая изменение правил установления на них гражданско-правовых сервитутов <612>. При этом данная работа проходит в отсутствие так и не завершившегося разграничения публичной собственности на землю между Российской Федерацией, ее субъектами и муниципальными образованиями. Такая ситуация заставляет ожидать новых изменений земельного законодательства, не согласованных с гражданским законодательством о вещном праве, либо требований "доработки" рассматриваемого законопроекта в духе "подгонки" его содержания к очередным новеллам Земельного кодекса РФ.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)С другой стороны, "совершенствование" земельного и иного административно-правового (публичного) законодательства нередко происходит в полном отрыве от результатов законопроектных работ в области гражданского (частного) права, прежде всего подготовленного для принятия во втором чтении законопроекта, посвященного новой редакции Раздела II ГК РФ о вещном праве. Так, в 2015 г. вступили в силу очередные серьезные изменения норм Земельного кодекса РФ относительно использования земель (земельных участков), находящихся в государственной и муниципальной собственности, включая изменение правил установления на них гражданско-правовых сервитутов <612>. При этом данная работа проходит в отсутствие так и не завершившегося разграничения публичной собственности на землю между Российской Федерацией, ее субъектами и муниципальными образованиями. Такая ситуация заставляет ожидать новых изменений земельного законодательства, не согласованных с гражданским законодательством о вещном праве, либо требований "доработки" рассматриваемого законопроекта в духе "подгонки" его содержания к очередным новеллам Земельного кодекса РФ.
Нормативные акты
<Информация> Росреестра
"Росреестр разъяснил новый порядок сделок с земельными участками, который начинает действовать с 1 марта 2025 г."ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
"Росреестр разъяснил новый порядок сделок с земельными участками, который начинает действовать с 1 марта 2025 г."ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
Статья: Предоставление прав на земельные участки в целях образования особо охраняемых геологических объектов
(Ерыгин Д.А.)
("Журнал российского права", 2025, N 5)<30> Подробнее см.: Галиновская Е.А. Направления развития земельного законодательства: новые тенденции и преемственность // Хозяйство и право. 2015. N 2. С. 11 - 12.
(Ерыгин Д.А.)
("Журнал российского права", 2025, N 5)<30> Подробнее см.: Галиновская Е.А. Направления развития земельного законодательства: новые тенденции и преемственность // Хозяйство и право. 2015. N 2. С. 11 - 12.
Статья: Сервитут в отношении земельного участка
(Тоточенко Д.А.)
("Нотариус", 2022, N 4)<2> См.: Аверьянова Н.Н. Новое законодательство о земельных сервитутах // Право и экономика. 2015. N 2. С. 64 - 65.
(Тоточенко Д.А.)
("Нотариус", 2022, N 4)<2> См.: Аверьянова Н.Н. Новое законодательство о земельных сервитутах // Право и экономика. 2015. N 2. С. 64 - 65.
Ситуация: Как разделить бизнес при разводе?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если в связи с разводом супруги приняли решение прекратить деятельность КФХ без образования юридического лица, имущество такого КФХ делится по правилам о разделе общего имущества. Земельный участок при этом делится по правилам, установленным ГК РФ и земельным законодательством. В частности, при разделе земельного участка образуются несколько новых, а старый прекращает свое существование. При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между ними (пп. 1 п. 1 ст. 21, ст. 22 Закона N 74-ФЗ; п. 1 ст. 258 ГК РФ; п. п. 1, 3 ст. 11.4 ЗК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если в связи с разводом супруги приняли решение прекратить деятельность КФХ без образования юридического лица, имущество такого КФХ делится по правилам о разделе общего имущества. Земельный участок при этом делится по правилам, установленным ГК РФ и земельным законодательством. В частности, при разделе земельного участка образуются несколько новых, а старый прекращает свое существование. При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между ними (пп. 1 п. 1 ст. 21, ст. 22 Закона N 74-ФЗ; п. 1 ст. 258 ГК РФ; п. п. 1, 3 ст. 11.4 ЗК РФ).
Статья: Институт законодательства во второй половине XX века: личности и идеи
(Жариков Ю.Г., Сиваков Д.О.)
("Журнал российского права", 2022, N 12)<11> См.: Панкратов И.Ф. ГК РФ и земельное законодательство // Новый Гражданский кодекс и отраслевое законодательство. Труды ИЗиСП. М., 1995. С. 122 - 139.
(Жариков Ю.Г., Сиваков Д.О.)
("Журнал российского права", 2022, N 12)<11> См.: Панкратов И.Ф. ГК РФ и земельное законодательство // Новый Гражданский кодекс и отраслевое законодательство. Труды ИЗиСП. М., 1995. С. 122 - 139.
"Комментарий к главе V.1 "Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности" Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ"
(Воробьев Н.И., Воробьева Л.В., Майборода В.А., Томтосов А.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)3. Пункт 3 комментируемой статьи содержит новое для земельного законодательства правило, согласно которому земельный участок продается конкретному лицу фактически без проведения аукциона, хотя продажа такого участка согласно п. 1 настоящей статьи должна осуществляться на торгах. Это возможно, если аукцион по смыслу п. 5 ст. 447 ГК и п. 19 ст. 39.12 ЗК признается несостоявшимся, а именно в двух случаях:
(Воробьев Н.И., Воробьева Л.В., Майборода В.А., Томтосов А.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)3. Пункт 3 комментируемой статьи содержит новое для земельного законодательства правило, согласно которому земельный участок продается конкретному лицу фактически без проведения аукциона, хотя продажа такого участка согласно п. 1 настоящей статьи должна осуществляться на торгах. Это возможно, если аукцион по смыслу п. 5 ст. 447 ГК и п. 19 ст. 39.12 ЗК признается несостоявшимся, а именно в двух случаях:
"Земельные споры. Особенности судебного правоприменения Конституционного и Верховного судов Российской Федерации: практическое исследование"
(Резников Е.В.)
("Сфера", 2021)Г.С. Башмаков, З.С. Беляева, И.А. Иконицкая предлагают понимать под разрешенным использованием земельного участка совокупно целевое назначение земельного участка и требования к его использованию, вытекающие из его территориального планирования и зонирования, а также из установленных для него ограничений и обременений (Башмаков Г.С., Беляева З.С., Иконицкая И.А. Современные проблемы нового земельного законодательства // Государство и право. 1995. N 8. С. 40 - 46).
(Резников Е.В.)
("Сфера", 2021)Г.С. Башмаков, З.С. Беляева, И.А. Иконицкая предлагают понимать под разрешенным использованием земельного участка совокупно целевое назначение земельного участка и требования к его использованию, вытекающие из его территориального планирования и зонирования, а также из установленных для него ограничений и обременений (Башмаков Г.С., Беляева З.С., Иконицкая И.А. Современные проблемы нового земельного законодательства // Государство и право. 1995. N 8. С. 40 - 46).