Нпд при сдаче имущества в аренду
Подборка наиболее важных документов по запросу Нпд при сдаче имущества в аренду (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 226 "Особенности исчисления налога налоговыми агентами. Порядок и сроки уплаты налога налоговыми агентами" главы 23 "Налог на доходы физических лиц" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Между обществом (арендатором) и физическим лицом (арендодателем), являющимся плательщиком налога на профессиональный доход, заключен договор аренды квартиры под офис. Физическое лицо уплатило налог на профессиональный доход с полученных доходов по договору аренды. Налоговый орган отметил, что физическое лицо неправомерно применило специальный налоговый режим в виде НПД, поскольку квартира сдавалась в аренду не как жилое помещение, а как офис с целью регистрации в нем юридического лица и использования в хозяйственной деятельности, следовательно, при выплате физическому лицу арендной платы должен был удерживаться НДФЛ. Суд поддержал позицию налогового органа и отметил, что в соответствии с буквальным толкованием п. 3 ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 27.11.2018 N 422-ФЗ "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" физическое лицо вправе применять специальный налоговый режим в виде НПД в отношении доходов, получаемых им от сдачи в аренду только жилого помещения, но не от сдачи в аренду иного недвижимого имущества. Поскольку предоставленное в аренду жилое помещение использовалось организацией в целях, не отвечающих назначению жилого помещения, налоговый орган правомерно доначислил НДФЛ. Суд отметил, что при установлении действительного размера налоговой обязанности (размера недоимки по налогу и пени) должны быть учтены суммы уплаченного физическим лицом налога на профессиональный доход.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Между обществом (арендатором) и физическим лицом (арендодателем), являющимся плательщиком налога на профессиональный доход, заключен договор аренды квартиры под офис. Физическое лицо уплатило налог на профессиональный доход с полученных доходов по договору аренды. Налоговый орган отметил, что физическое лицо неправомерно применило специальный налоговый режим в виде НПД, поскольку квартира сдавалась в аренду не как жилое помещение, а как офис с целью регистрации в нем юридического лица и использования в хозяйственной деятельности, следовательно, при выплате физическому лицу арендной платы должен был удерживаться НДФЛ. Суд поддержал позицию налогового органа и отметил, что в соответствии с буквальным толкованием п. 3 ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 27.11.2018 N 422-ФЗ "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" физическое лицо вправе применять специальный налоговый режим в виде НПД в отношении доходов, получаемых им от сдачи в аренду только жилого помещения, но не от сдачи в аренду иного недвижимого имущества. Поскольку предоставленное в аренду жилое помещение использовалось организацией в целях, не отвечающих назначению жилого помещения, налоговый орган правомерно доначислил НДФЛ. Суд отметил, что при установлении действительного размера налоговой обязанности (размера недоимки по налогу и пени) должны быть учтены суммы уплаченного физическим лицом налога на профессиональный доход.
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 226 "Особенности исчисления налога налоговыми агентами. Порядок и сроки уплаты налога налоговыми агентами" главы 23 "Налог на доходы физических лиц" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил налоговому агенту НДФЛ, не удержанный с дохода, выплаченного директору организации, являющемуся плательщиком налога на профессиональный доход, за аренду жилого помещения и транспортного средства. Суд признал решение налогового органа незаконным частично, указав, что из п. 3 ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 27.11.2018 N 422-ФЗ "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" следует, что физическое лицо вправе применять специальный налоговый режим в виде налога на профессиональный доход в отношении доходов, получаемых им от сдачи в аренду жилого помещения, а от сдачи в аренду иного недвижимого имущества - нет. Налогоплательщик сдавал жилое помещение в аренду для целей, не отвечающих назначению жилого помещения, поскольку жилое помещение было предоставлено в аренду налоговому агенту для использования в качестве юридического адреса. Подобная деятельность противоречит смыслу и целям Федерального закона от 27.11.2018 N 422-ФЗ, арендные платежи не могут быть отнесены к объекту налогообложения НПД. Напротив, предметом договора аренды транспортного средства без экипажа является переход имущественных прав, в силу чего выплаты в рамках договора аренды не подпадают под ограничение, установленное п. 8 ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 27.11.2018 N 422-ФЗ, и могут облагаться НПД.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил налоговому агенту НДФЛ, не удержанный с дохода, выплаченного директору организации, являющемуся плательщиком налога на профессиональный доход, за аренду жилого помещения и транспортного средства. Суд признал решение налогового органа незаконным частично, указав, что из п. 3 ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 27.11.2018 N 422-ФЗ "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" следует, что физическое лицо вправе применять специальный налоговый режим в виде налога на профессиональный доход в отношении доходов, получаемых им от сдачи в аренду жилого помещения, а от сдачи в аренду иного недвижимого имущества - нет. Налогоплательщик сдавал жилое помещение в аренду для целей, не отвечающих назначению жилого помещения, поскольку жилое помещение было предоставлено в аренду налоговому агенту для использования в качестве юридического адреса. Подобная деятельность противоречит смыслу и целям Федерального закона от 27.11.2018 N 422-ФЗ, арендные платежи не могут быть отнесены к объекту налогообложения НПД. Напротив, предметом договора аренды транспортного средства без экипажа является переход имущественных прав, в силу чего выплаты в рамках договора аренды не подпадают под ограничение, установленное п. 8 ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 27.11.2018 N 422-ФЗ, и могут облагаться НПД.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Перечень важных документов на стадии принятия
("Главная книга", 2024, N 2)Вывод из-под НПД доходов самозанятых от сдачи в аренду
("Главная книга", 2024, N 2)Вывод из-под НПД доходов самозанятых от сдачи в аренду
Вопрос: О предоставлении льготы по налогу на имущество физлиц пенсионеру, применяющему НПД, при сдаче недвижимости в аренду.
(Письмо Минфина России от 31.10.2022 N 03-05-06-01/105225)Вопрос: Физлицо (пенсионер) сдает недвижимость в аренду и уплачивает НПД. Сохраняется ли льгота в виде освобождения от уплаты налога на имущество физлиц?
(Письмо Минфина России от 31.10.2022 N 03-05-06-01/105225)Вопрос: Физлицо (пенсионер) сдает недвижимость в аренду и уплачивает НПД. Сохраняется ли льгота в виде освобождения от уплаты налога на имущество физлиц?