Нужно ли платит физ лицу налог при продаже нежилого помещения
Подборка наиболее важных документов по запросу Нужно ли платит физ лицу налог при продаже нежилого помещения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Арбитражный процесс: Компетенция арбитражных судов (подсудность) по спорам между юридическими и физическими лицами
(КонсультантПлюс, 2025)Проанализировав в совокупности нормы статьи 27 АПК РФ, абзаца 3 пункта 1 статьи 2 ГК РФ, пункта 1 статьи 23 ГК РФ и Закона N 422-ФЗ, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что гражданин - плательщик налога на профессиональный доход также обладает статусом лица, ведущего предпринимательскую деятельность, в силу положений абзаца 2 пункта 1 статьи 23 ГК РФ, так как данная норма разрешает заниматься предпринимательской деятельностью и без регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, но с учетом специальных правил, установленных иными законами (в данном случае Законом N 422-ФЗ).
(КонсультантПлюс, 2025)Проанализировав в совокупности нормы статьи 27 АПК РФ, абзаца 3 пункта 1 статьи 2 ГК РФ, пункта 1 статьи 23 ГК РФ и Закона N 422-ФЗ, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что гражданин - плательщик налога на профессиональный доход также обладает статусом лица, ведущего предпринимательскую деятельность, в силу положений абзаца 2 пункта 1 статьи 23 ГК РФ, так как данная норма разрешает заниматься предпринимательской деятельностью и без регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, но с учетом специальных правил, установленных иными законами (в данном случае Законом N 422-ФЗ).
Апелляционное определение Новгородского областного суда от 26.04.2023 N 33а-734/2023 (УИД 53RS0015-01-2022-001216-53)
Категория спора: НДФЛ.
Требования налогового органа: 1) О взыскании недоимки по НДФЛ; 2) О взыскании пеней, штрафа.
Обстоятельства: Ответчиком получен доход от реализации объекта недвижимости (нежилого помещения), что связано с осуществлением им предпринимательской деятельности.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Данные обстоятельства установлены налоговым органом в ходе осуществления контрольных мероприятий, по результатам которых в отношении С. состав Акт камеральной налоговой проверки от 18 октября 2021 года, по результатам которого С. привлечена к налоговой ответственности за совершение налоговых правонарушений, предусмотренных пунктом 1 статьи 122 Налогового кодекса РФ, в виде штрафа размере <...> руб. 25 коп., а также предусмотренного пунктом 1 статьи 119 Налогового кодекса РФ, в виде штрафа в размере <...> руб. Также Управлением был исчислен налог на доходы физических лиц, подлежащий уплате С. в бюджет в связи с продажей нежилого помещения - <...> руб., с одновременным начислением пеней за неуплату налог, размер которых за период с 16 июля 2021 года по 29 апреля 2022 года составил <...> руб. (Решение от 29 апреля 2022 года N 3447).
Категория спора: НДФЛ.
Требования налогового органа: 1) О взыскании недоимки по НДФЛ; 2) О взыскании пеней, штрафа.
Обстоятельства: Ответчиком получен доход от реализации объекта недвижимости (нежилого помещения), что связано с осуществлением им предпринимательской деятельности.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Данные обстоятельства установлены налоговым органом в ходе осуществления контрольных мероприятий, по результатам которых в отношении С. состав Акт камеральной налоговой проверки от 18 октября 2021 года, по результатам которого С. привлечена к налоговой ответственности за совершение налоговых правонарушений, предусмотренных пунктом 1 статьи 122 Налогового кодекса РФ, в виде штрафа размере <...> руб. 25 коп., а также предусмотренного пунктом 1 статьи 119 Налогового кодекса РФ, в виде штрафа в размере <...> руб. Также Управлением был исчислен налог на доходы физических лиц, подлежащий уплате С. в бюджет в связи с продажей нежилого помещения - <...> руб., с одновременным начислением пеней за неуплату налог, размер которых за период с 16 июля 2021 года по 29 апреля 2022 года составил <...> руб. (Решение от 29 апреля 2022 года N 3447).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Нужно ли платить НДФЛ при реализации в 2024 г. трех нежилых помещений физическим лицом - налоговым резидентом РФ, если данные помещения образованы в 2024 г. путем перепланировки двух нежилых помещений, приобретенных в 2018 г. и 2020 г.?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Нужно ли платить НДФЛ при реализации в 2024 г. трех нежилых помещений физическим лицом - налоговым резидентом РФ, если данные помещения образованы в 2024 г. путем перепланировки двух нежилых помещений, приобретенных в 2018 г. и 2020 г.?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Нужно ли платить НДФЛ при реализации в 2024 г. трех нежилых помещений физическим лицом - налоговым резидентом РФ, если данные помещения образованы в 2024 г. путем перепланировки двух нежилых помещений, приобретенных в 2018 г. и 2020 г.?
Статья: Комментарий к Письму Министерства финансов РФ от 29.03.2022 N 03-04-05/25365 <Об освобождении от уплаты НДФЛ доходов, полученных при продаже нежилого помещения, которое не использовалось в предпринимательской деятельности>
(Натырова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2022, N 10)Минфин России в Письме от 29.03.2022 N 03-04-05/25365 разъяснил, когда не нужно платить налог на доходы физических лиц при продаже нежилого помещения.
(Натырова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2022, N 10)Минфин России в Письме от 29.03.2022 N 03-04-05/25365 разъяснил, когда не нужно платить налог на доходы физических лиц при продаже нежилого помещения.
Нормативные акты
"Обзор правовых позиций, отраженных в судебных актах Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, принятых во втором квартале 2019 года по вопросам налогообложения"Рассматривая спор суды пришли к выводу о доказанности обстоятельств осуществления гражданкой предпринимательской деятельности по сдаче в аренду принадлежащих ей на праве собственности нежилых помещений и продаже помещений без государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, учитывая цели и особенности ее действий, коммерческое предназначение предоставляемой ею в аренду, а также проданной впоследствии недвижимости, установив при этом обстоятельства неисполнения ею обязанностей налогоплательщика по уплате налога на добавленную стоимость и налога на доходы физических лиц.