Нужно ли выписывать счет-фактуру на продажу квартир
Подборка наиболее важных документов по запросу Нужно ли выписывать счет-фактуру на продажу квартир (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 17.04.2024 по делу N 88-12639/2024 (УИД 13RS0024-01-2022-003254-88)
Категория спора: Агентирование.
Требования агента: О взыскании задолженности.
Обстоятельства: Истец указал, что между сторонами был заключен агентский договор. По не зависящим от истца причинам ответчик отказался от предложенных условий продажи недвижимости (поиска покупателя). В течение срока действия договора квартира была продана третьему лицу. Ответчик уклонился от подписания акта выполненных работ, оплату по отчету о понесенных расходах не произвел, свои возражения относительно отчета не предоставил, направленные в порядке досудебного урегулирования спора в адрес ответчика акты выполненных работ остались без ответа.
Решение: Удовлетворено в части.Кроме того, не нашло свое подтверждение размещение объявлений о продаже квартиры в социальных сетях. Так, согласно прейскуранту агентства стоимость геотаргентированной рекламы в соцсетях составляет 20 000 рублей, размещение поста в соцсетях (за один пост) - 500 рублей. Между тем, доказательств оплаты геотаргентированной рекламы, при испрашиваемых истцом за размещение в соцсетях - 20 000 рублей, в деле не имеется, представленные представителем истца счет-фактуры на сумму 19 264 рублей за февраль 2022 года и 19 058 рублей за март 2022 года ООО "<...>" об обратном не свидетельствуют.
Категория спора: Агентирование.
Требования агента: О взыскании задолженности.
Обстоятельства: Истец указал, что между сторонами был заключен агентский договор. По не зависящим от истца причинам ответчик отказался от предложенных условий продажи недвижимости (поиска покупателя). В течение срока действия договора квартира была продана третьему лицу. Ответчик уклонился от подписания акта выполненных работ, оплату по отчету о понесенных расходах не произвел, свои возражения относительно отчета не предоставил, направленные в порядке досудебного урегулирования спора в адрес ответчика акты выполненных работ остались без ответа.
Решение: Удовлетворено в части.Кроме того, не нашло свое подтверждение размещение объявлений о продаже квартиры в социальных сетях. Так, согласно прейскуранту агентства стоимость геотаргентированной рекламы в соцсетях составляет 20 000 рублей, размещение поста в соцсетях (за один пост) - 500 рублей. Между тем, доказательств оплаты геотаргентированной рекламы, при испрашиваемых истцом за размещение в соцсетях - 20 000 рублей, в деле не имеется, представленные представителем истца счет-фактуры на сумму 19 264 рублей за февраль 2022 года и 19 058 рублей за март 2022 года ООО "<...>" об обратном не свидетельствуют.
Апелляционное определение Верховного суда Республики Мордовия от 30.01.2024 N 33-35/2024 (УИД 13RS0024-01-2022-003254-88)
Категория спора: Агентирование.
Требования агента: О взыскании задолженности.
Обстоятельства: Истец указал, что между сторонами был заключен агентский договор. По не зависящим от истца причинам ответчик отказался от предложенных условий продажи недвижимости (поиска покупателя). В течение срока действия договора квартира была продана третьему лицу. Ответчик уклонился от подписания акта выполненных работ, оплату по отчету о понесенных расходах не произвел, свои возражения относительно отчета не предоставил, направленные в порядке досудебного урегулирования спора в адрес ответчика акты выполненных работ остались без ответа.
Решение: Удовлетворено в части.Не нашло свое подтверждение размещение объявлений о продаже квартиры в социальных сетях. Так согласно прейскуранту агентства стоимость геотаргентированной рекламы в соцсетях составляет 20 000 руб.; размещение поста в соцсетях (за один пост) - 500 руб. Между тем, доказательств оплаты геотаргентированной рекламы, при испрашиваемых истцом за размещение в соцсетях - 20 000 руб., в деле не имеется, представленные представителем истца счет-фактуры на сумму 19 264 руб. за февраль 2022 г. и 19 058 руб. за март 2022 г. ООО "<...>" об обратном не свидетельствуют.
Категория спора: Агентирование.
Требования агента: О взыскании задолженности.
Обстоятельства: Истец указал, что между сторонами был заключен агентский договор. По не зависящим от истца причинам ответчик отказался от предложенных условий продажи недвижимости (поиска покупателя). В течение срока действия договора квартира была продана третьему лицу. Ответчик уклонился от подписания акта выполненных работ, оплату по отчету о понесенных расходах не произвел, свои возражения относительно отчета не предоставил, направленные в порядке досудебного урегулирования спора в адрес ответчика акты выполненных работ остались без ответа.
Решение: Удовлетворено в части.Не нашло свое подтверждение размещение объявлений о продаже квартиры в социальных сетях. Так согласно прейскуранту агентства стоимость геотаргентированной рекламы в соцсетях составляет 20 000 руб.; размещение поста в соцсетях (за один пост) - 500 руб. Между тем, доказательств оплаты геотаргентированной рекламы, при испрашиваемых истцом за размещение в соцсетях - 20 000 руб., в деле не имеется, представленные представителем истца счет-фактуры на сумму 19 264 руб. за февраль 2022 г. и 19 058 руб. за март 2022 г. ООО "<...>" об обратном не свидетельствуют.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Комментарий к Постановлению Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 28.11.2022 N Ф01-6732/22 <О наказании ИП, выставившего при УСН счета-фактуры с НДС, но не отправившего этот налог в бюджет>
(Азарьев В.И.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 3)Организация, несмотря на льготу по НДС, в проверяемом периоде при реализации квартир выставляла покупателям счета-фактуры с выделенной суммой налога. Ей следовало отправлять данные суммы в бюджет, однако компания этого не сделала, за что и понесла заслуженное наказание.
(Азарьев В.И.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 3)Организация, несмотря на льготу по НДС, в проверяемом периоде при реализации квартир выставляла покупателям счета-фактуры с выделенной суммой налога. Ей следовало отправлять данные суммы в бюджет, однако компания этого не сделала, за что и понесла заслуженное наказание.
Статья: Комментарий к Постановлению Арбитражного суда Поволжского округа от 11.10.2022 N Ф06-23518/2022 <О доначислениях фирме, выставлявшей счета-фактуры с выделением НДС>
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 2)Организация в проверяемом периоде при реализации квартир выставляла покупателям счета-фактуры с выделенной суммой НДС (по ставке 18%). При этом данные суммы в нарушение положений Приказа ФНС России от 29.10.2014 N ММВ-7-3/558@ в разд. 7 деклараций за 2016 - 2018 годы не отражены.
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 2)Организация в проверяемом периоде при реализации квартир выставляла покупателям счета-фактуры с выделенной суммой НДС (по ставке 18%). При этом данные суммы в нарушение положений Приказа ФНС России от 29.10.2014 N ММВ-7-3/558@ в разд. 7 деклараций за 2016 - 2018 годы не отражены.
Нормативные акты
<Письмо> Минфина РФ от 25.03.2004 N 16-00-24/9
<О возмещении НДС по расходам на наем жилых помещений командированным работникам>В соответствии с пунктом 1 статьи 172 Кодекса вычеты сумм налога на добавленную стоимость производятся на основании счетов-фактур, выставленных продавцами при продаже товаров (работ, услуг) налогоплательщиком этого налога, документов, подтверждающих фактическую уплату налога, либо на основании иных документов в случаях, предусмотренных пунктами 3, 6 - 8 статьи 171 Кодекса.
<О возмещении НДС по расходам на наем жилых помещений командированным работникам>В соответствии с пунктом 1 статьи 172 Кодекса вычеты сумм налога на добавленную стоимость производятся на основании счетов-фактур, выставленных продавцами при продаже товаров (работ, услуг) налогоплательщиком этого налога, документов, подтверждающих фактическую уплату налога, либо на основании иных документов в случаях, предусмотренных пунктами 3, 6 - 8 статьи 171 Кодекса.