О признании договора аренды недействительным подсудность
Подборка наиболее важных документов по запросу О признании договора аренды недействительным подсудность (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Обеспечение исполнения обязательств
(КонсультантПлюс, 2024)Задаток, перенаем и аренда заложенного имущества по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2024)Задаток, перенаем и аренда заложенного имущества по договору аренды
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданский процесс: Признание кредитного договора (договора поручительства к нему) недействительным в гражданском процессе
(КонсультантПлюс, 2024)"...Истец Б. обратилась в... районный суд Санкт-Петербурга с иском к ПАО... о признании условий кредитного договора недействительными... На момент заключения кредитного договора истец проживала в городе... Между тем в настоящее время истец проживает в Санкт-Петербурге на основании договора аренды, таким образом, ввиду отсутствия возможности приезжать из г. Санкт-Петербурга в... городской суд Челябинской области, истец просила суд изменить условия договора... а именно: признать пункт 7.3, предусматривающий подсудность в Трехгорном городском суде Челябинской области, недействительным.
(КонсультантПлюс, 2024)"...Истец Б. обратилась в... районный суд Санкт-Петербурга с иском к ПАО... о признании условий кредитного договора недействительными... На момент заключения кредитного договора истец проживала в городе... Между тем в настоящее время истец проживает в Санкт-Петербурге на основании договора аренды, таким образом, ввиду отсутствия возможности приезжать из г. Санкт-Петербурга в... городской суд Челябинской области, истец просила суд изменить условия договора... а именно: признать пункт 7.3, предусматривающий подсудность в Трехгорном городском суде Челябинской области, недействительным.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Подсудность споров, вытекающих из договоров аренды
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Иски, вытекающие из договоров аренды, по родовой подсудности могут быть распределены в судах общей юрисдикции преимущественно между мировыми судьями и районными судами. Ситуации, когда такие споры (если они не связаны с государственной тайной) могут быть подсудны судам уровня субъектов РФ, маловероятны, судебной практике они известны, но принятые решения признавались незаконными в связи с нарушением правил родовой подсудности. Например, Определением Верховного Суда РФ от 17.06.2009 N 20-Г09-13 отменено Решение Верховного суда Республики Дагестан от 10.03.2009 в части отказа в удовлетворении заявления о признании недействительным договора аренды между муниципальным образованием и гражданином в отношении земельного участка, и дело в этой части направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции. В качестве основания для отмены было указано, что суд первой инстанции рассмотрел в одном производстве вместе с требованиями о признании недействующим нормативного правового акта, подсудными Верховному суду Республики Дагестан, требования о признании недействительным договора аренды в части, подсудные районному суду; при рассмотрении в одном производстве заявленных требований в данном случае нарушены правила подсудности, а суд неправильно применил нормы процессуального законодательства, сославшись на ч. 4 ст. 1 ГПК РФ (аналогия закона) и ч. 4 ст. 22, ч. 3 ст. 23, ст. ст. 24, 26 и 151 ГПК РФ, поскольку названные отношения не являются сходными.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Иски, вытекающие из договоров аренды, по родовой подсудности могут быть распределены в судах общей юрисдикции преимущественно между мировыми судьями и районными судами. Ситуации, когда такие споры (если они не связаны с государственной тайной) могут быть подсудны судам уровня субъектов РФ, маловероятны, судебной практике они известны, но принятые решения признавались незаконными в связи с нарушением правил родовой подсудности. Например, Определением Верховного Суда РФ от 17.06.2009 N 20-Г09-13 отменено Решение Верховного суда Республики Дагестан от 10.03.2009 в части отказа в удовлетворении заявления о признании недействительным договора аренды между муниципальным образованием и гражданином в отношении земельного участка, и дело в этой части направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции. В качестве основания для отмены было указано, что суд первой инстанции рассмотрел в одном производстве вместе с требованиями о признании недействующим нормативного правового акта, подсудными Верховному суду Республики Дагестан, требования о признании недействительным договора аренды в части, подсудные районному суду; при рассмотрении в одном производстве заявленных требований в данном случае нарушены правила подсудности, а суд неправильно применил нормы процессуального законодательства, сославшись на ч. 4 ст. 1 ГПК РФ (аналогия закона) и ч. 4 ст. 22, ч. 3 ст. 23, ст. ст. 24, 26 и 151 ГПК РФ, поскольку названные отношения не являются сходными.
Статья: Признание договора аренды земельного участка недействительным
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Особенности подачи и рассмотрения иска по данной категории споров не выделены ни в ГПК РФ, ни в АПК РФ. Поскольку это спор о праве пользования недвижимым имуществом, иск о признании недействительным договора аренды земельного участка подлежит рассмотрению по правилам исключительной подсудности, т.е. по месту нахождения спорного земельного участка (ст. 30 ГПК РФ, ст. 38 АПК РФ). Обязательного досудебного порядка урегулирования подобных споров ни ГПК РФ, ни АПК РФ не предусмотрено. В то же время такой порядок может быть установлен соглашением сторон и правилами об отдельных видах договоров. В зависимости от субъектного состава сторон договора и предпринимательского характера правоотношений определяется подведомственность спора.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Особенности подачи и рассмотрения иска по данной категории споров не выделены ни в ГПК РФ, ни в АПК РФ. Поскольку это спор о праве пользования недвижимым имуществом, иск о признании недействительным договора аренды земельного участка подлежит рассмотрению по правилам исключительной подсудности, т.е. по месту нахождения спорного земельного участка (ст. 30 ГПК РФ, ст. 38 АПК РФ). Обязательного досудебного порядка урегулирования подобных споров ни ГПК РФ, ни АПК РФ не предусмотрено. В то же время такой порядок может быть установлен соглашением сторон и правилами об отдельных видах договоров. В зависимости от субъектного состава сторон договора и предпринимательского характера правоотношений определяется подведомственность спора.