О признании договора аренды возобновленным на неопределенный срок
Подборка наиболее важных документов по запросу О признании договора аренды возобновленным на неопределенный срок (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договораОднако при согласовании условия о возврате имущества после окончания действия договора следует учитывать, что в ходе его исполнения может возникнуть ситуация, когда имущество будет фактически находиться во владении и (или) пользовании арендатора после прекращения договора, что может повлечь неблагоприятные последствия для арендодателя. Так, если арендодатель не намерен продолжать отношения по договору и не заявит об этом до окончания срока его действия, суд на основании п. 2 ст. 621 ГК РФ может признать договор возобновленным на неопределенный срок (см. Риск арендодателя 4.2.1).
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Риски арендодателя при заключении договораЕсли в договоре аренды предусмотрено, что имущество должно быть возвращено через определенное время после прекращения договора, то до исполнения обязанности по передаче имущества арендатор фактически пользуется им, в том числе в течение срока возврата, установленного договором. Арендодатель должен направить уведомление о намерении прекратить договор до окончания срока его действия. В противном случае суд может признать договор возобновленным на неопределенный срок в соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ. В такой ситуации арендодатель не сможет требовать возврата имущества и уплаты неустойки за нарушение срока его возврата, ссылаясь на прекращение договора.