О признании отсутствующим права собственности на часть земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу О признании отсутствующим права собственности на часть земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Возникновение, реализация, защита прав на землю: Истец хочет признать отсутствующим право собственности Ответчика на земельный участок
(КонсультантПлюс, 2024)О признании отсутствующим права собственности Ответчика на земельный участок (часть земельного участка)
(КонсультантПлюс, 2024)О признании отсутствующим права собственности Ответчика на земельный участок (часть земельного участка)
Апелляционное определение Третьего апелляционного суда общей юрисдикции от 14.02.2024 N 66а-238/2024
Об оставлении без изменения решения суда об отказе в удовлетворении заявления об оспаривании генерального плана муниципального образования "Город-курорт Геленджик" в части отнесения земельного участка к функциональной зоне лесов и исключения земельного участка из границ населенного пункта.Кроме того, после утверждения генерального плана в актуальной редакции с отнесением рассматриваемой территории к функциональной зоне лесов в июле 2022 года Рослесхоз обратился с гражданским иском к ФИО2 о признании отсутствующим права собственности на часть земельного участка площадью 817 кв. м (площадь пересечения с землями лесного фонда), ссылаясь на незаконное, без согласования с Рослесхозом, отнесение участка к землям населенных пунктов.
Об оставлении без изменения решения суда об отказе в удовлетворении заявления об оспаривании генерального плана муниципального образования "Город-курорт Геленджик" в части отнесения земельного участка к функциональной зоне лесов и исключения земельного участка из границ населенного пункта.Кроме того, после утверждения генерального плана в актуальной редакции с отнесением рассматриваемой территории к функциональной зоне лесов в июле 2022 года Рослесхоз обратился с гражданским иском к ФИО2 о признании отсутствующим права собственности на часть земельного участка площадью 817 кв. м (площадь пересечения с землями лесного фонда), ссылаясь на незаконное, без согласования с Рослесхозом, отнесение участка к землям населенных пунктов.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Иски о признании регистрируемого договора прекратившимся и обязательственного права отсутствующим
(Болдырев В.А.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2021, N 1)Иск о признании отсутствующим права собственности на часть земельного участка <33> или помещение в здании <34> отсутствующим является основанием как для "аннулирования" существующей записи, так и для приведения данных об объектах гражданских прав в непротиворечивое состояние, в частности для исправления данных о пространственных и юридических границах других объектов.
(Болдырев В.А.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2021, N 1)Иск о признании отсутствующим права собственности на часть земельного участка <33> или помещение в здании <34> отсутствующим является основанием как для "аннулирования" существующей записи, так и для приведения данных об объектах гражданских прав в непротиворечивое состояние, в частности для исправления данных о пространственных и юридических границах других объектов.
Статья: Земельные споры - самые важные примеры и их анализ
(Сиражетдинова О.)
("Жилищное право", 2019, N 12)Межевые споры инициируются заинтересованной стороной с целью установления, восстановления и закрепления на местности границ земельного участка, определения его местоположения и площади. Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков. При разрешении межевых споров судам следует установить площадь каждого из смежных земельных участков, которая как одна из его уникальных характеристик зависит от конфигурации границ соответствующего земельного участка, а изменение местоположения границ смежных земельных участков может повлечь изменение их площади, а также установить соответствие юридической и фактической границы земельных участков, оценить наличие несовпадения закрепленных в государственном кадастре недвижимости сведений об их местоположении фактического, существующего на местности нахождения границ, выявить его причину. Более того, для всестороннего полного и объективного разрешения межевого спора суд может привлечь к участию в деле прежних собственников земельных участков (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 сентября 2013 г. N 6002/13). Также судам следует учитывать, что при наличии межевого спора иск о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на земельный участок является ненадлежащим способом защиты права. Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда РФ в Определении N 308-ЭС18-10260 от 23.11.2018 по делу N А63-6196/2016 указала, что удовлетворение требований о признании отсутствующим права собственности на земельный участок в части наложения и уменьшения принадлежащего ответчику земельного участка на эту площадь влечет изменение объема имущественных прав. При разрешении земельных споров, являющихся основанием для внесения записи в единый государственный реестр недвижимости, судам рекомендовано учитывать позиции, изложенные в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".
(Сиражетдинова О.)
("Жилищное право", 2019, N 12)Межевые споры инициируются заинтересованной стороной с целью установления, восстановления и закрепления на местности границ земельного участка, определения его местоположения и площади. Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков. При разрешении межевых споров судам следует установить площадь каждого из смежных земельных участков, которая как одна из его уникальных характеристик зависит от конфигурации границ соответствующего земельного участка, а изменение местоположения границ смежных земельных участков может повлечь изменение их площади, а также установить соответствие юридической и фактической границы земельных участков, оценить наличие несовпадения закрепленных в государственном кадастре недвижимости сведений об их местоположении фактического, существующего на местности нахождения границ, выявить его причину. Более того, для всестороннего полного и объективного разрешения межевого спора суд может привлечь к участию в деле прежних собственников земельных участков (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 сентября 2013 г. N 6002/13). Также судам следует учитывать, что при наличии межевого спора иск о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на земельный участок является ненадлежащим способом защиты права. Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда РФ в Определении N 308-ЭС18-10260 от 23.11.2018 по делу N А63-6196/2016 указала, что удовлетворение требований о признании отсутствующим права собственности на земельный участок в части наложения и уменьшения принадлежащего ответчику земельного участка на эту площадь влечет изменение объема имущественных прав. При разрешении земельных споров, являющихся основанием для внесения записи в единый государственный реестр недвижимости, судам рекомендовано учитывать позиции, изложенные в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019)Предприниматель П. обратился в арбитражный суд с иском к предпринимателю Б. о признании отсутствующим права собственности на его земельный участок в части наложения границ на земельный участок П., признании границ земельного участка Б. не установленными в соответствии с требованиями законодательства, а площади декларированной и подлежащей уточнению при межевании, установлении общей межевой границы между этими земельными участками, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о координатах поворотных точек границ земельного участка Б.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019)Предприниматель П. обратился в арбитражный суд с иском к предпринимателю Б. о признании отсутствующим права собственности на его земельный участок в части наложения границ на земельный участок П., признании границ земельного участка Б. не установленными в соответствии с требованиями законодательства, а площади декларированной и подлежащей уточнению при межевании, установлении общей межевой границы между этими земельными участками, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о координатах поворотных точек границ земельного участка Б.