О признании права собственности на долю дома по приобретательной давности
Подборка наиболее важных документов по запросу О признании права собственности на долю дома по приобретательной давности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 28.11.2023 по делу N 88-29909/2023 (УИД 69RS0014-02-2022-001663-61)
Категория спора: 1) Продажа недвижимости; 2) Право собственности.
Требования: 1) О признании договора недействительным; 2) О признании права собственности на жилой дом; 3) О признании права собственности на земельный участок.
Обстоятельства: Истец указал, что проживал в спорном доме, пользовался домом и земельным участком по прямому назначению, оплачивал коммунальные услуги и платил налоги, осуществлял ремонт имущества, принимал все меры по содержанию и охране имущества. Ввиду аварийного технического состояния жилого дома истец утратил возможность в нем проживать. Ответчиками совершены действия, направленные на осуществление сделки купли-продажи спорного имущества.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано.Отказывая в удовлетворении требования о признании за ФИО2 права собственности на доли жилого дома и земельного участка в праве общей долевой собственности в порядке приобретательной давности, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснениями, изложенными в постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", оценив представленные сторонами доказательства, исходил из того, что истцом не доказано наличие всех элементов, позволяющих признать истца давностным владельцем по смыслу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также не установил обстоятельств отказа ФИО3 от своего права на принадлежащее ему имущество.
Категория спора: 1) Продажа недвижимости; 2) Право собственности.
Требования: 1) О признании договора недействительным; 2) О признании права собственности на жилой дом; 3) О признании права собственности на земельный участок.
Обстоятельства: Истец указал, что проживал в спорном доме, пользовался домом и земельным участком по прямому назначению, оплачивал коммунальные услуги и платил налоги, осуществлял ремонт имущества, принимал все меры по содержанию и охране имущества. Ввиду аварийного технического состояния жилого дома истец утратил возможность в нем проживать. Ответчиками совершены действия, направленные на осуществление сделки купли-продажи спорного имущества.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано.Отказывая в удовлетворении требования о признании за ФИО2 права собственности на доли жилого дома и земельного участка в праве общей долевой собственности в порядке приобретательной давности, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснениями, изложенными в постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", оценив представленные сторонами доказательства, исходил из того, что истцом не доказано наличие всех элементов, позволяющих признать истца давностным владельцем по смыслу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также не установил обстоятельств отказа ФИО3 от своего права на принадлежащее ему имущество.
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 22.05.2023 N 88-10555/2023 по делу N 2-673/2020
Категория спора: 1) Дарение; 2) Право собственности.
Требования: 1) О признании договора недействительным; 2) О признании права собственности на дом; 3) О признании права собственности на земельный участок.
Обстоятельства: Истец владеет спорным имуществом более 18 лет с учетом присоединения ко времени своего владения времени, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником истец является, его владение имуществом как своим собственным является открытым, добросовестным и непрерывным.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено.Отказывая в удовлетворении встречных исковых требований П.С., суд апелляционной инстанции правомерно указал, что доказательств, подтверждающих факт владения, пользования и распоряжения спорным имуществом как П.Г. (бабушкой истца по встречному иску), П.Н. (его матерью), а также самим П.С., не представлено, а пояснения свидетелей не могут являться подтверждением того, что наследодатели П.С. осуществляли давностное владение жилым домом и земельным участком, следовательно, оснований для удовлетворения исковых требований П.С. о признании за ним права общей долевой собственности на спорные жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности не имеется.
Категория спора: 1) Дарение; 2) Право собственности.
Требования: 1) О признании договора недействительным; 2) О признании права собственности на дом; 3) О признании права собственности на земельный участок.
Обстоятельства: Истец владеет спорным имуществом более 18 лет с учетом присоединения ко времени своего владения времени, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником истец является, его владение имуществом как своим собственным является открытым, добросовестным и непрерывным.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено.Отказывая в удовлетворении встречных исковых требований П.С., суд апелляционной инстанции правомерно указал, что доказательств, подтверждающих факт владения, пользования и распоряжения спорным имуществом как П.Г. (бабушкой истца по встречному иску), П.Н. (его матерью), а также самим П.С., не представлено, а пояснения свидетелей не могут являться подтверждением того, что наследодатели П.С. осуществляли давностное владение жилым домом и земельным участком, следовательно, оснований для удовлетворения исковых требований П.С. о признании за ним права общей долевой собственности на спорные жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности не имеется.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о признании права собственности на объекты недвижимости в силу приобретательной давности (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)- о признании права собственности на квартиру/долю квартиры/земельный участок/часть земельного участка/жилой дом/гараж/другой объект недвижимости в силу приобретательной давности.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)- о признании права собственности на квартиру/долю квартиры/земельный участок/часть земельного участка/жилой дом/гараж/другой объект недвижимости в силу приобретательной давности.