О разделе земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
Подборка наиболее важных документов по запросу О разделе земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 11.4 "Раздел земельного участка" ЗК РФ"Доводы заинтересованного лица о том, что заявление об утверждении схемы земельного участка, предусматривающей раздел спорного земельного участка, свидетельствует о попытке в одностороннем порядке изменить существенные условия договора аренды, суд апелляционной инстанции отклонил, поскольку пунктом 7 статьи 11.4 ЗК РФ прямо предусмотрена возможность раздела земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и предоставлен на праве аренды, по заявлению заинтересованного лица об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории."
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 11.4 "Раздел земельного участка" ЗК РФ"Довод кассационной жалобы о том, что раздел земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и предоставлен на праве аренды, осуществляется в порядке, предусмотренном пунктом 7 статьи 11.4 ЗК РФ, являлся предметом исследования суда апелляционной инстанции и обоснованно им отклонен с указанием на то, что существование порядка раздела земельного участка, предусмотренного пунктом 7 статьи 11.4 ЗК РФ, не исключает возможности обращения в уполномоченный орган за образованием земельного участка в рамках статьи 39.15 ЗК РФ, учитывая, что образование земельного участка может быть осуществлено, в том числе путем раздела земельного участка."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: О разделе земельного участка, находящегося в государственной и муниципальной собственности и предоставленного гражданину или юридическому лицу, и о применении п. 17 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ.
(Письмо Минэкономразвития РФ от 05.11.2008 N Д23-902)Вопрос: О разделе земельного участка, находящегося в государственной и муниципальной собственности и предоставленного гражданину или юридическому лицу, и о применении п. 17 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ.
(Письмо Минэкономразвития РФ от 05.11.2008 N Д23-902)Вопрос: О разделе земельного участка, находящегося в государственной и муниципальной собственности и предоставленного гражданину или юридическому лицу, и о применении п. 17 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ.
Вопрос: По вопросу раздела земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, предоставленного по результатам проведения аукциона.
("Официальный сайт ФАС России", 2022)"Официальный сайт ФАС России https://fas.gov.ru", 2022
("Официальный сайт ФАС России", 2022)"Официальный сайт ФАС России https://fas.gov.ru", 2022
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018)
(ред. от 26.12.2018)В силу пп. 2 и 4 ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, могут быть образованы один или несколько земельных участков; при этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах; у собственника разделенного участка возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки. Таким образом, спорный земельный участок является федеральной собственностью, ему присвоен кадастровый номер, он не снят с кадастрового учета и в силу п. 1 ст. 37 ЗК РФ данный участок может являться объектом купли-продажи.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018)
(ред. от 26.12.2018)В силу пп. 2 и 4 ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, могут быть образованы один или несколько земельных участков; при этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах; у собственника разделенного участка возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки. Таким образом, спорный земельный участок является федеральной собственностью, ему присвоен кадастровый номер, он не снят с кадастрового учета и в силу п. 1 ст. 37 ЗК РФ данный участок может являться объектом купли-продажи.
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 29.12.2025)7. В целях раздела земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, аренды или безвозмездного пользования, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 настоящего Кодекса, в течение двадцати дней со дня поступления от заинтересованного лица заявления об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории обязаны принять решение об утверждении этой схемы или решение об отказе в ее утверждении с указанием оснований для отказа. К заявлению об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории прилагаются:
(ред. от 29.12.2025)7. В целях раздела земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, аренды или безвозмездного пользования, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 настоящего Кодекса, в течение двадцати дней со дня поступления от заинтересованного лица заявления об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории обязаны принять решение об утверждении этой схемы или решение об отказе в ее утверждении с указанием оснований для отказа. К заявлению об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории прилагаются:
Ситуация: Как разделить земельный участок?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Отметим, что при разделе земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, могут быть образованы один или несколько земельных участков с сохранением исходного земельного участка в измененных границах (пп. 1 п. 6 ст. 11.4 ЗК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Отметим, что при разделе земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, могут быть образованы один или несколько земельных участков с сохранением исходного земельного участка в измененных границах (пп. 1 п. 6 ст. 11.4 ЗК РФ).
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)4. В ч. 4 комментируемой статьи речь идет о государственном кадастровом учете измененных земельных участков. Такие участки могут образоваться в результате выдела доли в натуре в счет доли в праве общей собственности или раздела земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, а также в результате раздела земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, в результате которых такие земельные участки сохраняются в измененных границах.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)4. В ч. 4 комментируемой статьи речь идет о государственном кадастровом учете измененных земельных участков. Такие участки могут образоваться в результате выдела доли в натуре в счет доли в праве общей собственности или раздела земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, а также в результате раздела земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, в результате которых такие земельные участки сохраняются в измененных границах.
Статья: Порядок утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Так, в целях раздела земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, аренды или безвозмездного пользования, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления рассматривает заявление об утверждении схемы расположения земельного участка в течение 20 дней со дня его поступления (п. 7 ст. 11.4 ЗК РФ).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Так, в целях раздела земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, аренды или безвозмездного пользования, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления рассматривает заявление об утверждении схемы расположения земельного участка в течение 20 дней со дня его поступления (п. 7 ст. 11.4 ЗК РФ).
Тематический выпуск: Корпоративные отношения, договоры и прочее: из практики гражданско-правового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 12)При разделе земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, могут быть образованы один или несколько земельных участков (п. 6 ст. 11.4 ЗК РФ).
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 12)При разделе земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, могут быть образованы один или несколько земельных участков (п. 6 ст. 11.4 ЗК РФ).
"Комментарий к Федеральному закону от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)В абзаце 1 п. 5 комментируемой статьи также содержится оговорку "если иное не установлено федеральным законом". Эта оговорка включена с 22 июля 2011 г. Федеральным законом от 18 июля 2011 г. N 214-ФЗ <259>, которым ст. 11.4 "Раздел земельного участка" ЗК РФ дополнена пунктом 6, предусматривающим, что: при разделе земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, могут быть образованы один или несколько земельных участков; при этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах.
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)В абзаце 1 п. 5 комментируемой статьи также содержится оговорку "если иное не установлено федеральным законом". Эта оговорка включена с 22 июля 2011 г. Федеральным законом от 18 июля 2011 г. N 214-ФЗ <259>, которым ст. 11.4 "Раздел земельного участка" ЗК РФ дополнена пунктом 6, предусматривающим, что: при разделе земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, могут быть образованы один или несколько земельных участков; при этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах.
Готовое решение: Как образовать (сформировать) земельный участок
(КонсультантПлюс, 2025)Какой порядок раздела земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, с сохранением исходного участка в измененных границах
(КонсультантПлюс, 2025)Какой порядок раздела земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, с сохранением исходного участка в измененных границах