О регулировании земельных отношений Омск
Подборка наиболее важных документов по запросу О регулировании земельных отношений Омск (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 24.09.2024 N 88-18893/2024 (УИД 55RS0025-01-2023-000025-55)
Категория спора: Продажа недвижимости.
Требования продавца: О признании договора недействительным.
Обстоятельства: Отсутствуют доказательства совершения представителем истца сделки в ущерб его интересам, а также заключения спорного договора на невыгодных для истца условиях.
Решение: Отказано.Разрешая спор, суд первой инстанции, применив ст. ст. 209, 218, 166, 167, 174, 454, 549, 551 ГК РФ, постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", не усмотрел оснований для признания сделки недействительной ввиду отсутствия доказательств совершения представителем Г. сделки в ущерб интересам истца, а также заключения спорного договора на невыгодных для П. условиях. Отказывая в признании сделки ничтожной по этому основанию, суд первой инстанции, исходя из положений Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Закона Омской области от 30.04.2015 N 1743-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Омской области", не усмотрел нарушений преимущественного права покупки земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.
Категория спора: Продажа недвижимости.
Требования продавца: О признании договора недействительным.
Обстоятельства: Отсутствуют доказательства совершения представителем истца сделки в ущерб его интересам, а также заключения спорного договора на невыгодных для истца условиях.
Решение: Отказано.Разрешая спор, суд первой инстанции, применив ст. ст. 209, 218, 166, 167, 174, 454, 549, 551 ГК РФ, постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", не усмотрел оснований для признания сделки недействительной ввиду отсутствия доказательств совершения представителем Г. сделки в ущерб интересам истца, а также заключения спорного договора на невыгодных для П. условиях. Отказывая в признании сделки ничтожной по этому основанию, суд первой инстанции, исходя из положений Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Закона Омской области от 30.04.2015 N 1743-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Омской области", не усмотрел нарушений преимущественного права покупки земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Сервитут в отношении земельного участка
(Тоточенко Д.А.)
("Нотариус", 2022, N 4)Тоточенко Денис Алексеевич, доцент кафедры гражданско-правовых дисциплин Омской академии Министерства внутренних дел Российской Федерации, кандидат юридических наук, доцент.
(Тоточенко Д.А.)
("Нотариус", 2022, N 4)Тоточенко Денис Алексеевич, доцент кафедры гражданско-правовых дисциплин Омской академии Министерства внутренних дел Российской Федерации, кандидат юридических наук, доцент.
Статья: Кодекс Омской области о социальной защите отдельных категорий граждан в системе социально-обеспечительного законодательства
(Башурова Е.В.)
("Сибирское юридическое обозрение", 2025, N 3)Анализ законодательства Омской области позволяет заметить, что многие социальные гарантии не нашли своего закрепления в Кодексе о социальной защите и установлены иными региональными нормативными правовыми актами. Так, отдельными законами Омской области определены меры социальной поддержки отдельных категорий граждан, например, в виде денежного эквивалента расходов (скидки) на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме <15>, в виде денежной выплаты многодетным семьям взамен земельного участка <16>, в виде однократного предоставления социальной выплаты лицам, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее - дети-сироты), на приобретение жилого помещения <17>, в виде ежемесячной денежной компенсации за наем жилого помещения детям-сиротам и лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, достигших возраста 23 лет, являющимся инвалидами I, II или III группы <18>. На подзаконном уровне, в соответствии со ст. ст. 12, 13 Кодекса о социальной защите, принято более 31 акта Губернатора Омской области и свыше 24 актов Правительства Омской области, устанавливающих отдельные меры социальной поддержки, не предусмотренные Кодексом о социальной защите. Также принято более 10 актов Правительства Омской области, направленных на регулирование отношений в сфере социального обслуживания граждан и оказания им социальной помощи.
(Башурова Е.В.)
("Сибирское юридическое обозрение", 2025, N 3)Анализ законодательства Омской области позволяет заметить, что многие социальные гарантии не нашли своего закрепления в Кодексе о социальной защите и установлены иными региональными нормативными правовыми актами. Так, отдельными законами Омской области определены меры социальной поддержки отдельных категорий граждан, например, в виде денежного эквивалента расходов (скидки) на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме <15>, в виде денежной выплаты многодетным семьям взамен земельного участка <16>, в виде однократного предоставления социальной выплаты лицам, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее - дети-сироты), на приобретение жилого помещения <17>, в виде ежемесячной денежной компенсации за наем жилого помещения детям-сиротам и лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, достигших возраста 23 лет, являющимся инвалидами I, II или III группы <18>. На подзаконном уровне, в соответствии со ст. ст. 12, 13 Кодекса о социальной защите, принято более 31 акта Губернатора Омской области и свыше 24 актов Правительства Омской области, устанавливающих отдельные меры социальной поддержки, не предусмотренные Кодексом о социальной защите. Также принято более 10 актов Правительства Омской области, направленных на регулирование отношений в сфере социального обслуживания граждан и оказания им социальной помощи.
Нормативные акты
Постановление Конституционного Суда РФ от 22.04.2014 N 12-П
"По делу о проверке конституционности пунктов 2 - 6 статьи 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в связи с жалобой граждан В.Л. Герасименко и Л.Н. Герасименко"Полагая, что поступившие от одного из участников долевой собственности на тот же земельный участок - ООО "Агрохолдинг "Сибирь" возражения относительно местоположения подлежащих выделению земельных участков являются необоснованными, В.Л. Герасименко и Л.Н. Герасименко обратились в Одесский районный суд Омской области, который решением от 26 марта 2012 года их исковые требования удовлетворил, исходя из того, что использованный истцами вариант самостоятельного выдела земельных участков предусмотрен статьей 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и применяется в случае отсутствия решения общего собрания участников долевой собственности об утверждении соответствующего проекта межевания земельных участков. При этом доводы ООО "Агрохолдинг "Сибирь" о необходимости выделения земельных участков в первоочередном порядке в границах земельного массива, ранее определенного решениями общего собрания участников долевой собственности от 17 октября 2010 года и от 20 февраля 2011 года, суд отклонил на том основании, что эти решения были приняты в соответствии с указанной статьей в первоначальной редакции и не подлежат применению к спорным отношениям, возникшим после введения в действие нового правового регулирования.
"По делу о проверке конституционности пунктов 2 - 6 статьи 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в связи с жалобой граждан В.Л. Герасименко и Л.Н. Герасименко"Полагая, что поступившие от одного из участников долевой собственности на тот же земельный участок - ООО "Агрохолдинг "Сибирь" возражения относительно местоположения подлежащих выделению земельных участков являются необоснованными, В.Л. Герасименко и Л.Н. Герасименко обратились в Одесский районный суд Омской области, который решением от 26 марта 2012 года их исковые требования удовлетворил, исходя из того, что использованный истцами вариант самостоятельного выдела земельных участков предусмотрен статьей 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и применяется в случае отсутствия решения общего собрания участников долевой собственности об утверждении соответствующего проекта межевания земельных участков. При этом доводы ООО "Агрохолдинг "Сибирь" о необходимости выделения земельных участков в первоочередном порядке в границах земельного массива, ранее определенного решениями общего собрания участников долевой собственности от 17 октября 2010 года и от 20 февраля 2011 года, суд отклонил на том основании, что эти решения были приняты в соответствии с указанной статьей в первоначальной редакции и не подлежат применению к спорным отношениям, возникшим после введения в действие нового правового регулирования.
Приказ Россельхознадзора от 18.08.2022 N 1246
"Об утверждении Положения об Управлении Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по Омской области"в сфере земельных отношений (в части, касающейся земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и виноградопригодных земель);
"Об утверждении Положения об Управлении Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по Омской области"в сфере земельных отношений (в части, касающейся земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и виноградопригодных земель);
"Комментарий к Закону Российской Федерации от 21 февраля 1992 г. N 2395-1 "О недрах"
(Пешкова (Белогорцева) Х.В., Аверина К.Н., Бергер Е.В., Борисов А.А., Ведышева Н.О., Гаевская Е.Ю., Иванова Ж.Б., Камынина Н.Р., Коновальчикова С.С., Левочко В.В., Марьин Е.В., Налетов К.И., Чернусь Н.Ю., Вагина (Шихалева) О.В., Бабич А.А., Котухов С.А., Югова Л.И.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)2) комиссия по установлению факта открытия месторождения общераспространенных полезных ископаемых на территории Омской области создана Приказом Министерства природных ресурсов и экологии Омской области от 13.12.2013 N 68;
(Пешкова (Белогорцева) Х.В., Аверина К.Н., Бергер Е.В., Борисов А.А., Ведышева Н.О., Гаевская Е.Ю., Иванова Ж.Б., Камынина Н.Р., Коновальчикова С.С., Левочко В.В., Марьин Е.В., Налетов К.И., Чернусь Н.Ю., Вагина (Шихалева) О.В., Бабич А.А., Котухов С.А., Югова Л.И.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)2) комиссия по установлению факта открытия месторождения общераспространенных полезных ископаемых на территории Омской области создана Приказом Министерства природных ресурсов и экологии Омской области от 13.12.2013 N 68;
Статья: Изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд
(Тоточенко Д.А.)
("Нотариус", 2021, N 7)В статье исследуются особенности изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд, определяется понятие государственных и муниципальных нужд. Кроме того, автором предлагается принять законодательный правовой акт, регулирующий отношения, связанные с изъятием земельных участков для государственных и муниципальных нужд.
(Тоточенко Д.А.)
("Нотариус", 2021, N 7)В статье исследуются особенности изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд, определяется понятие государственных и муниципальных нужд. Кроме того, автором предлагается принять законодательный правовой акт, регулирующий отношения, связанные с изъятием земельных участков для государственных и муниципальных нужд.
Статья: Публично-правовое образование
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Обращение взыскания на землю и другие природные ресурсы, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, допускается согласно п. 1 ст. 126 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом. По мнению ряда юристов, ученых-цивилистов, это означает фактически запрет на обращение взыскания на земельные участки и природные ресурсы в собственности ППО до тех пор, пока специальные нормы, регулирующие взыскание, отсутствуют (например, Болдырев В.А. Юридические лица - несобственники в системе субъектов гражданского права: Монография / Под ред. В.А. Сысоева. Омск: Омская академия МВД России, 2010).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Обращение взыскания на землю и другие природные ресурсы, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, допускается согласно п. 1 ст. 126 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом. По мнению ряда юристов, ученых-цивилистов, это означает фактически запрет на обращение взыскания на земельные участки и природные ресурсы в собственности ППО до тех пор, пока специальные нормы, регулирующие взыскание, отсутствуют (например, Болдырев В.А. Юридические лица - несобственники в системе субъектов гражданского права: Монография / Под ред. В.А. Сысоева. Омск: Омская академия МВД России, 2010).
Статья: Правовой режим земельного участка как объекта земельных правоотношений
(Карагадян В.Д.)
("Экологическое право", 2025, N 2)<20> См.: Васильева Н.В. Юридические и неюридические средства в системе правового регулирования: Автореф. дис. ... канд. юрид. наук. Омск, 2014. С. 8.
(Карагадян В.Д.)
("Экологическое право", 2025, N 2)<20> См.: Васильева Н.В. Юридические и неюридические средства в системе правового регулирования: Автореф. дис. ... канд. юрид. наук. Омск, 2014. С. 8.
Статья: Споры, связанные с перераспределением земельных участков
(Тоточенко Д.А.)
("Нотариус", 2023, N 1)В статье исследуются особенности рассмотрения споров, связанных с перераспределением земельных участков. Автор на основании изучения судебно-арбитражной практики предлагает классификацию споров, связанных с перераспределением земельных участков. Помимо этого, предлагаются меры по совершенствованию законодательства, регулирующего отношения по перераспределению земельных участков.
(Тоточенко Д.А.)
("Нотариус", 2023, N 1)В статье исследуются особенности рассмотрения споров, связанных с перераспределением земельных участков. Автор на основании изучения судебно-арбитражной практики предлагает классификацию споров, связанных с перераспределением земельных участков. Помимо этого, предлагаются меры по совершенствованию законодательства, регулирующего отношения по перераспределению земельных участков.
Статья: Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам должника
(Тоточенко Д.А.)
("Нотариус", 2021, N 6)В статье исследуются особенности обращения взыскания на земельный участок по обязательствам должника. Автор предлагает классификацию земельных участков, которые могут являться объектами обращения взыскания по обязательствам должника, а также меры по совершенствованию законодательства, регулирующего рассматриваемые отношения.
(Тоточенко Д.А.)
("Нотариус", 2021, N 6)В статье исследуются особенности обращения взыскания на земельный участок по обязательствам должника. Автор предлагает классификацию земельных участков, которые могут являться объектами обращения взыскания по обязательствам должника, а также меры по совершенствованию законодательства, регулирующего рассматриваемые отношения.