О сохранении нежилого помещения в реконструированном виде
Подборка наиболее важных документов по запросу О сохранении нежилого помещения в реконструированном виде (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Волгоградского областного суда от 02.11.2022 N 33-10961/2022 (УИД 34RS0011-01-2021-011812-73)
Категория спора: Продажа недвижимости.
Требования: О признании договора недействительным.
Обстоятельства: Из материалов дела следует, что ответчик-1 приобрел у банка встроенные нежилые помещения и провел строительные работы, по договору купли-продажи произвел отчуждение принадлежащих ему долей в праве собственности на встроенные нежилые помещения и долей в праве общей долевой собственности на земельный участок. Истец, являясь собственником части помещений в здании, обратился в арбитражный суд с иском о признании реконструкции здания незаконной, приведении здания в первоначальное состояние. Ответчик-1 и ответчик-2 по договору купли-продажи передали в собственность ответчику-3 нежилое помещение.
Решение: Удовлетворено.Тот факт, что удовлетворение иска не исключает из ЕГРН записи о праве продавцов на спорное нежилое помещение, в арбитражном суде рассматриваются требования о сохранении нежилого помещения в реконструированном виде, на правильность выводов суда первой инстанции не влияет.
Категория спора: Продажа недвижимости.
Требования: О признании договора недействительным.
Обстоятельства: Из материалов дела следует, что ответчик-1 приобрел у банка встроенные нежилые помещения и провел строительные работы, по договору купли-продажи произвел отчуждение принадлежащих ему долей в праве собственности на встроенные нежилые помещения и долей в праве общей долевой собственности на земельный участок. Истец, являясь собственником части помещений в здании, обратился в арбитражный суд с иском о признании реконструкции здания незаконной, приведении здания в первоначальное состояние. Ответчик-1 и ответчик-2 по договору купли-продажи передали в собственность ответчику-3 нежилое помещение.
Решение: Удовлетворено.Тот факт, что удовлетворение иска не исключает из ЕГРН записи о праве продавцов на спорное нежилое помещение, в арбитражном суде рассматриваются требования о сохранении нежилого помещения в реконструированном виде, на правильность выводов суда первой инстанции не влияет.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Перепланировка помещения независимо от того, идет ли речь о жилом или нежилом помещении, - проведение строительных работ в отдельных помещениях здания при сохранении функционального назначения объекта перепланировки, предусматривающих один из следующих видов работ (или их комплекс):
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Перепланировка помещения независимо от того, идет ли речь о жилом или нежилом помещении, - проведение строительных работ в отдельных помещениях здания при сохранении функционального назначения объекта перепланировки, предусматривающих один из следующих видов работ (или их комплекс):
"Правоприменительная практика юрисконсульта: учебно-практическое пособие"
(Семенова Е.А.)
("Проспект", 2020)Ссылка истца на то, что в соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ решение вопроса о сохранения помещения в перепланированном виде относится к компетенции суда, обоснованно отклонена судом первой инстанции.
(Семенова Е.А.)
("Проспект", 2020)Ссылка истца на то, что в соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ решение вопроса о сохранения помещения в перепланированном виде относится к компетенции суда, обоснованно отклонена судом первой инстанции.
Нормативные акты
Решение Бурятского УФАС России от 22.12.2015 по делу N 04-34/10-2015
Нарушение: ч. 3 и 1 ст. 15 Закона о контрактной системе.
Решение: Прекратить производство по делу в связи с добровольным устранением нарушений; передать материалы дела должностному лицу для решения вопроса о возбуждении дела об административном правонарушении, предусмотренном ст. 14.9 КоАП РФ (ограничение конкуренции органами власти, местного самоуправления).В соответствии с Положением о Комитете по культуре Администрации г. Улан-Удэ, утвержденным постановлением Администрации г. Улан-Удэ от 24 января 2012 г. N 11, К является структурным подразделением Администрации г. Улан-Удэ. Целями деятельности Комитета являются осуществление функций управления деятельностью в сфере культуры на территории городского округа "город Улан-Удэ"; сохранение и развитие культурного потенциала городского округа "город Улан-Удэ"; создание условий для творческой самореализации населения городского округа "город Улан-Удэ".
Нарушение: ч. 3 и 1 ст. 15 Закона о контрактной системе.
Решение: Прекратить производство по делу в связи с добровольным устранением нарушений; передать материалы дела должностному лицу для решения вопроса о возбуждении дела об административном правонарушении, предусмотренном ст. 14.9 КоАП РФ (ограничение конкуренции органами власти, местного самоуправления).В соответствии с Положением о Комитете по культуре Администрации г. Улан-Удэ, утвержденным постановлением Администрации г. Улан-Удэ от 24 января 2012 г. N 11, К является структурным подразделением Администрации г. Улан-Удэ. Целями деятельности Комитета являются осуществление функций управления деятельностью в сфере культуры на территории городского округа "город Улан-Удэ"; сохранение и развитие культурного потенциала городского округа "город Улан-Удэ"; создание условий для творческой самореализации населения городского округа "город Улан-Удэ".
Распоряжение Мэра Москвы от 03.11.1994 N 549-РМ
"О мерах по привлечению инвестиций в реконструкцию и модернизацию приватизированных предприятий, расположенных на территории г. Москвы"2. Установить, что предприятия, приобретающие недвижимость в соответствии с п. 1 настоящего распоряжения, обязуются за счет собственных средств, кредитов или привлечения других инвесторов разработать, согласовать с соответствующими органами городского управления и реализовать инвестиционную программу, обеспечивающую сохранение профиля и повышение качества продукции и услуг на основе реконструкции и модернизации помещений и оборудования; по завершении инвестиционной программы все осуществленные инвестиции учитываются в уставном капитале предприятия, а Москомимущество или Фонд имущества г. Москвы оформляет передачу предприятию соответствующих нежилых помещений по установленным нормативам в виде вклада города в уставный капитал этого предприятия с определением его организационно - правовой формы; владельцам предприятия предоставляется право приобретения доли города в уставном капитале предприятия по договорной цене.
"О мерах по привлечению инвестиций в реконструкцию и модернизацию приватизированных предприятий, расположенных на территории г. Москвы"2. Установить, что предприятия, приобретающие недвижимость в соответствии с п. 1 настоящего распоряжения, обязуются за счет собственных средств, кредитов или привлечения других инвесторов разработать, согласовать с соответствующими органами городского управления и реализовать инвестиционную программу, обеспечивающую сохранение профиля и повышение качества продукции и услуг на основе реконструкции и модернизации помещений и оборудования; по завершении инвестиционной программы все осуществленные инвестиции учитываются в уставном капитале предприятия, а Москомимущество или Фонд имущества г. Москвы оформляет передачу предприятию соответствующих нежилых помещений по установленным нормативам в виде вклада города в уставный капитал этого предприятия с определением его организационно - правовой формы; владельцам предприятия предоставляется право приобретения доли города в уставном капитале предприятия по договорной цене.